Commune de Cher · Région Centre-Val de Loire

Beffes (18320) — Cher

Beffes est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Cher. 603 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 11 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Berry-Loire-Vauvise

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603habitants 2025
18320code postal
18025code INSEE
51hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Cher (18)
Région: Centre-Val de Loire
Intercommunalité: CC Berry-Loire-Vauvise
Académie: Orléans-Tours
Arrondissement: Bourges
Canton: Sancergues
Altitude: 164 m
Coordonnées: 47,0919°N · 3,0067°E

👥 Population et densité

Beffes compte 603 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 12,00 km². Densité : 51 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -9,7 % (-65 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 99^e sur 286 communes. Rang national : 14586^e sur 34 980 communes.

1962668

1968637

1975689

1982662

1990644

1999672

2006681

2009704

2011695

2015658

2025603

↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Beffes à la moyenne du département Cher et à la France entière.

Densité

51hab./km²

moyenne dpt : 39 hab./km² (+29 % vs Beffes)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

1,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

18,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Beffes, on recense 301 ménages au sens INSEE.

41,5 %Personnes seules 17,2 %Couples avec enfants 31,6 %Couples sans enfant 9,8 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Beffes compte 344 personnes de 15 à 64 ans.

72,6 %Actifs 61,9 %Actifs occupés 14,7 %Taux de chômage 6,0 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (14,7 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

11équipements sportifs

1services publics

2sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Beffes

Explorez les pages thématiques de Beffes pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Beffes1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Beffes11 équipements sportifs 🗺️ Département Cher286 communes · 299 539 habitants 📍 Région Centre-Val de LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis BeffesTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux CherAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Beffes

Les 12 communes les plus proches de Beffes dans le département Cher, classées par distance.

Marseilles-lès-Aubigny 2,6 km · 697 hab. Saint-Léger-le-Petit 3,4 km · 397 hab. Argenvières 5,1 km · 447 hab. Jouet-sur-l'Aubois 5,2 km · 1 535 hab. Précy 6,0 km · 349 hab. Jussy-le-Chaudrier 6,7 km · 620 hab. Cours-les-Barres 7,7 km · 1 128 hab. Torteron 8,4 km · 823 hab. Menetou-Couture 8,6 km · 344 hab. Chapelle-Montlinard 8,9 km · 512 hab. Garigny 9,1 km · 230 hab. Saint-Martin-des-Champs 9,6 km · 357 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Beffes a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 512 et 693 habitants).

Trausse 603 hab. · Aude Saint-Plantaire 603 hab. · Indre Écaquelon 603 hab. · Eure Réparsac 603 hab. · Charente Briantes 603 hab. · Indre Villacerf 603 hab. · Aube Gras 603 hab. · Ardèche Cugny 603 hab. · Aisne

📈 Évolution démographique de Beffes (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Beffes sur 63 ans (11 points de mesure).

1962668

1968637

1975689

1982662

1990644

1999672

2006681

2009704

2011695

2015658

2025603

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-65 hab. (-9,7%)	-0,16 % / an

↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.

🎂 Répartition par âge à Beffes

Structure démographique de Beffes selon le recensement INSEE.

0-14 ans

117 (17,8%)

15-29 ans

74 (11,2%)

30-44 ans

119 (18,1%)

45-59 ans

137 (20,8%)

60-74 ans

124 (18,8%)

75 ans et +

87 (13,2%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 29,0 % vs seniors 32,1 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Beffes

0,0% Agriculteurs 0 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

1,8% Cadres et prof. intellectuelles sup. 10 personnes

9,2% Professions intermédiaires 50 personnes

19,1% Employés 104 personnes

21,0% Ouvriers 114 personnes

37,9% Retraités 206 personnes

11,0% Autres 60 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (37,9 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Beffes (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	260	222	19	19	85,4%
1975	278	236	26	16	84,9%
1982	293	242	32	19	82,6%
1990	309	242	29	38	78,3%
1999	310	272	22	16	87,7%
2010	363	308	28	27	84,8%
2021	377	300	12	65	79,6%

Maisons vs appartements (2021)

94,4 %🏡 Maisons (354) 5,6 %🏢 Appartements (21)

⚠️ Taux de vacance élevé (17,2 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Beffes (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Beffes : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

218🔑 Propriétaires

81🏘️ Locataires

44🏛️ HLM (logement social)

14,7 %% HLM dans le parc

72,9 %Propriétaires 27,1 %Locataires 14,7 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (72,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif. Présence notable de logement social (14,7 % du parc).

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Beffes (18320)

Prix indicatifs en €/m² à Beffes, basés sur les moyennes du département Cher (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 180 € Maison / m² (dpt) −56% vs FR

🏢 1 280 € Appartement / m² (dpt) −65% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Beffes

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Beffes depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Beffes

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Beffes Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Beffes Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Beffes

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Cher et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Beffes.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (11 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Beffes (INSEE)

Composition du parc immobilier à Beffes selon le dernier recensement INSEE disponible.

377logements total

79,6 %résidences principales

17,2 %vacants

94,4 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Beffes

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Beffes.

🏛️ Mairie de Beffes

Adresse :
Route du Fort
18320 Beffes

Téléphone : 02 48 76 51 08

👔 Conseil municipal de Beffes

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Olivier LE CAM

Contremaître, agent de maîtrise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)

Bertrand SERVOIS 1er adjoint au Maire Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Christelle BARRIERE 2ème adjoint au Maire Cadre administratif et commercial d'entreprise

Claude HERARD 3ème adjoint au Maire Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

Christine CHIROUX 4ème adjoint au Maire Profession libérale

👥 Conseillers municipaux (10)

📋 Afficher la liste complète

Marie-Claude BOQUET Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Anne-Sophie BRIDIER Cadre administratif et commercial d'entreprise

Cyril BUFFET Professeur, profession scientifique

Alexandra DE OLIVEIRA Cadre de la fonction publique

Johanna DEMARLE Chauffeur

Romain GIRARDIN Artisan

Marc GODARD Ouvrier qualifié de type industriel

Marie-Laure LARCHEVEQUE Employé civil et agent de service de la fonction publique

Arnaud MICHON Artisan

Thierry SMITH Technicien

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Beffes (1)

🏛️ Mairie Mairie de Beffes Route du Fort · 18320 Beffes 📞 +33 2 48 76 51 08

🎭 Sites touristiques et culturels (2)

Site Patrimonial de la Chaux

Un site discret et surprenant, où une vaste halle accueille les expositions temporaires. Suivez le cycle de la fabrication de la Chaux aux pas des chaufourniers. L'histoire industrielle offre ses vestiges sous les aca...

📍 Route de Chabrolles

Point d'informations touristiques de Beffes

L'accueil touristique de Chabrolles à Beffes ouvre toute l'année, sur la Halte nautique, le vélocamping, le site patrimonial de la Chaux et le Centre de Plongée subaquatique. Il est connecté au parcours de La Loire à ...

📍 Route de Chabrolles

❓ Questions fréquentes sur Beffes

Quel est le code postal de Beffes ?

Le code postal principal de Beffes est 18320. Le code INSEE est 18025.

Quelle est la population de Beffes ?

Beffes compte 603 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -9,7 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Beffes ?

Beffes recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Beffes ?

Beffes propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Beffes ?

Beffes compte 11 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Beffes ?

Beffes fait partie du département Cher (18) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CC Berry-Loire-Vauvise.

Quelle est la densité de population de Beffes ?

Beffes a une densité de 51 habitants par km² sur 12,00 km².

Comment évolue la population de Beffes depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Beffes depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Beffes ?

Les prix immobiliers à Beffes sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Beffes ?

La carte des quartiers de Beffes est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/18025-beffes/.

Combien y a-t-il de quartiers de Beffes ?

Beffes compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.