📋 Repères administratifs
- Département
- Cher (18)
- Région
- Centre-Val de Loire
- Intercommunalité
- CC du Pays d'Issoudun
- Académie
- Orléans-Tours
- Arrondissement
- Saint-Amand-Montrond
- Canton
- Lignières
- Altitude
- 170 m
- Coordonnées
- 46,8256°N · 2,1167°E
Commune de Cher · Région Centre-Val de Loire
Chezal-Benoît (18160) — Cher
Chezal-Benoît est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Cher. 782 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 10 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Pays d'Issoudun
Météo locale en chargement…
- 782habitants 2025
- 18160code postal
- 18065code INSEE
- 17hab./km2
👥 Population et densité
Chezal-Benoît compte 782 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 46,00 km2. Densité : 17 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -45,5 % (-654 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 71e sur 286 communes. Rang national : 12017e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Chezal-Benoît à la moyenne du département Cher et à la France entière.
Densité
17hab./km²
moyenne dpt : 39 hab./km² (-57 % vs Chezal-Benoît)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,3écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
12,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Chezal-Benoît, on recense 332 ménages au sens INSEE.
42,5 %Personnes seules
16,6 %Couples avec enfants
33,3 %Couples sans enfant
6,1 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Chezal-Benoît compte 433 personnes de 15 à 64 ans.
81,3 %Actifs
74,3 %Actifs occupés
8,6 %Taux de chômage
4,0 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
10équipements sportifs
1services publics
1sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Chezal-Benoît
Explorez les pages thématiques de Chezal-Benoît pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Chezal-Benoît1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Chezal-Benoît10 équipements sportifs
🗺️
Département Cher286 communes · 299 539 habitants
📍
Région Centre-Val de LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis Chezal-BenoîtTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux CherAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Chezal-Benoît
Les 12 communes les plus proches de Chezal-Benoît dans le département Cher, classées par distance.
Villecelin
5,2 km · 106 hab.
Celle-Condé
6,5 km · 206 hab.
Mareuil-sur-Arnon
7,0 km · 608 hab.
Saint-Baudel
7,1 km · 297 hab.
Lignières
9,5 km · 1 606 hab.
Montlouis
9,5 km · 119 hab.
Primelles
11,4 km · 270 hab.
Saint-Ambroix
11,8 km · 396 hab.
Saint-Hilaire-en-Lignières
11,9 km · 524 hab.
Ineuil
14,3 km · 262 hab.
Touchay
14,5 km · 285 hab.
Saint-Symphorien
15,0 km · 127 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Chezal-Benoît a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 664 et 899 habitants).
🗺️ Plan interactif de Chezal-Benoît
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 10 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Chezal-Benoît (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Chezal-Benoît sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -654 hab. (-45,5%) | -0,96 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🎂 Répartition par âge à Chezal-Benoît
Structure démographique de Chezal-Benoît selon le recensement INSEE.
0-14 ans
73 (8,4%)
15-29 ans
92 (10,6%)
30-44 ans
121 (14,0%)
45-59 ans
221 (25,5%)
60-74 ans
192 (22,1%)
75 ans et +
168 (19,4%)
👴 Population vieillissante : 41,5 % de 60 ans et + (vs 19,0 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Chezal-Benoît
4,5%
Agriculteurs
36 personnes
1,2%
Artisans, commerçants
10 personnes
2,5%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
20 personnes
8,9%
Professions intermédiaires
71 personnes
13,3%
Employés
107 personnes
13,0%
Ouvriers
104 personnes
42,3%
Retraités
339 personnes
14,3%
Autres
115 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (42,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Chezal-Benoît (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 323 | 290 | 11 | 22 | 89,8% |
| 1975 | 366 | 310 | 22 | 34 | 84,7% |
| 1982 | 367 | 294 | 36 | 37 | 80,1% |
| 1990 | 398 | 306 | 50 | 42 | 76,9% |
| 1999 | 415 | 334 | 45 | 36 | 80,5% |
| 2010 | 441 | 353 | 31 | 57 | 80,0% |
| 2021 | 413 | 335 | 32 | 46 | 81,1% |
Maisons vs appartements (2021)
89,1 %🏡 Maisons (367)
10,9 %🏢 Appartements (45)
Vacance de logements modérée (11,1 %).
🔑 Statut d'occupation et logement social à Chezal-Benoît (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Chezal-Benoît : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
240🔑 Propriétaires
86🏘️ Locataires
26🏛️ HLM (logement social)
8,0 %% HLM dans le parc
73,6 %Propriétaires
26,4 %Locataires
8,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (73,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Chezal-Benoît
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Chezal-Benoît compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Chezal-Benoît
Carte interactive et liste complete des quartiers de Chezal-Benoît →
💶 Prix immobilier à Chezal-Benoît (18160)
Prix indicatifs en €/m² à Chezal-Benoît, basés sur les moyennes du département Cher (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 180 €
Maison / m² (dpt)
−56% vs FR
🏢
1 280 €
Appartement / m² (dpt)
−65% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Chezal-Benoît
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Chezal-Benoît depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Chezal-Benoît
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Chezal-Benoît
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Chezal-Benoît
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Chezal-Benoît
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Cher et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Chezal-Benoît.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (10 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Chezal-Benoît (INSEE)
Composition du parc immobilier à Chezal-Benoît selon le dernier recensement INSEE disponible.
413logements total
81,1 %résidences principales
11,1 %vacants
89,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Chezal-Benoît
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Chezal-Benoît.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
5 bis rue des Ecoles 18160
🗺️ Carte des services publics de Chezal-Benoît
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Chezal-Benoît.
🏛️ Mairie de Chezal-Benoît
Adresse :Grande rue
18160 Chezal-Benoît
Téléphone : 02 48 61 11 15
👔 Conseil municipal de Chezal-Benoît
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Philippe MALET
Employé civil et agent de service de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Nathalie MAUGUIN
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Vincent NICOLAZO
2ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Delphine SUREL
3ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Roger LEBRERO
4ème adjoint au Maire
Profession de l'information, des arts et des spectacles
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Jean Alain BOULET
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Sylvie CHASSEIGNE
Ancien agriculteur exploitant
Jean-Paul GAIGNIER
Agriculteur sur moyenne exploitation
Ingrid Emilie Véronique HAI
Profession libérale
Hor-Fari LARA
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Jessika LEFEUVRE
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Natacha MOREAU
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Benoît Corentin RABIER
Chômeur n'ayant jamais travaillé
Dorianne ROGER
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Cyril ZUCCHI
Commerçant et assimilé
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Chezal-Benoît (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (1)
La fondation de l’abbaye de Chezal- Benoît s’inscrit dans le renouveau monastique qui marque la fin du XIe et le début du XIIe siècle.
🗺️ Carte des équipements sportifs de Chezal-Benoît
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Chezal-Benoît (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Chezal-Benoît (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Chezal-Benoît (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
5Divers equipements Sports de nature
2Terrain de grands jeux
1Plateau EPS
1Salle non specialisee
1Site d activites aquatiques et nautiques
📊 Synthèse des équipements sportifs de Chezal-Benoît
Analyse des 10 équipements sportifs géolocalisés à Chezal-Benoît (sur 10 recensés au total).
10🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1989) au plus récent (2010), pour 3 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (2)
📍 Chemin Du National, 18160 Chezal-Benoît
📍 Chemin Du National, 18160 Chezal-Benoît
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Chemin Du National, 18160 Chezal-Benoît
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Grande Rue, 18160 Chezal-Benoît
🏃 Boucle de randonnée (5)
📍 Place De L'Eglise, 18160 Chezal-Benoît
📍 Place De L'Eglise, 18160 Chezal-Benoît
📍 Place De L'Eglise, 18160 Chezal-Benoît
📍 Place De L'Eglise, 18160 Chezal-Benoît
📍 Place De L'Eglise, 18160 Chezal-Benoît
🏃 Site de pêche (1)
📍 Le Moulinet, 18160 Chezal-Benoît
❓ Questions fréquentes sur Chezal-Benoît
Quel est le code postal de Chezal-Benoît ?
Le code postal principal de Chezal-Benoît est 18160. Le code INSEE est 18065.
Quelle est la population de Chezal-Benoît ?
Chezal-Benoît compte 782 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -45,5 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Chezal-Benoît ?
Chezal-Benoît recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Chezal-Benoît ?
Chezal-Benoît propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Chezal-Benoît ?
Chezal-Benoît compte 10 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Chezal-Benoît ?
Chezal-Benoît fait partie du département Cher (18) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CC du Pays d'Issoudun.
Quelle est la densité de population de Chezal-Benoît ?
Chezal-Benoît a une densité de 17 habitants par km² sur 46,00 km².
Comment évolue la population de Chezal-Benoît depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Chezal-Benoît depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Chezal-Benoît ?
Les prix immobiliers à Chezal-Benoît sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Chezal-Benoît ?
La carte des quartiers de Chezal-Benoît est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/18065-chezal-benoit/.
Combien y a-t-il de quartiers de Chezal-Benoît ?
Chezal-Benoît compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.