Commune de Dordogne · Région Nouvelle-Aquitaine
Berbiguières est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne. 176 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
Berbiguières compte 176 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 5,00 km2. Densité : 32 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -3,3 % (-6 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 405e sur 503 communes. Rang national : 27222e sur 34 980 communes.
➡️ Population stable : variation faible sur la période, démographie en équilibre.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
Comparez Berbiguières à la moyenne du département Dordogne et à la France entière.
moyenne dpt : 51 hab./km² (-38 % vs Berbiguières)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Berbiguières, on recense 96 ménages au sens INSEE.
Berbiguières compte 90 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
Explorez les pages thématiques de Berbiguières pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Berbiguières dans le département Dordogne, classées par distance.
Berbiguières a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 149 et 202 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 0 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Berbiguières sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -6 hab. (-3,3%) | -0,05 % / an |
➡️ Population stable : variation faible sur la période, démographie en équilibre.
Structure démographique de Berbiguières selon le recensement INSEE.
👴 Population vieillissante : 43,8 % de 60 ans et + (vs 21,6 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👴 Retraités est la catégorie dominante (48,4 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 51 | 15 | 8 | 68,9% |
| 1975 | 79 | 51 | 18 | 10 | 64,6% |
| 1982 | 87 | 53 | 29 | 5 | 60,9% |
| 1990 | 106 | 67 | 33 | 6 | 63,2% |
| 1999 | 117 | 73 | 36 | 8 | 62,4% |
| 2010 | 134 | 83 | 47 | 4 | 61,9% |
| 2021 | 153 | 92 | 61 | 0 | 60,1% |
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (39,9 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (0,0 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Berbiguières : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (84,1 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Berbiguières compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Berbiguières →
Prix indicatifs en €/m² à Berbiguières, basés sur les moyennes du département Dordogne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Berbiguières depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Dordogne et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Berbiguières.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Berbiguières selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Berbiguières.
Aucune école recensée à Berbiguières dans l'annuaire de l'éducation.
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Berbiguières.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
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Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Berbiguières (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Berbiguières (annuaire détaillé) →
Aucun équipement sportif recensé.
Le code postal principal de Berbiguières est 24220. Le code INSEE est 24036.
Berbiguières compte 176 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -3,3 % depuis 1962.
Berbiguières recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Berbiguières propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Berbiguières compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Berbiguières fait partie du département Dordogne (24) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède.
Berbiguières a une densité de 32 habitants par km² sur 5,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Berbiguières depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Berbiguières sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Berbiguières est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/24036-berbiguieres/.
Berbiguières compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.