Commune de Dordogne · Région Nouvelle-Aquitaine

Lèches (24400) — Dordogne

Lèches est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne. 377 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Isle et Crempse en Périgord

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377habitants 2025
24400code postal
24234code INSEE
18hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Dordogne (24)
Région: Nouvelle-Aquitaine
Intercommunalité: CC Isle et Crempse en Périgord
Académie: Bordeaux
Arrondissement: Bergerac
Canton: la Force
Altitude: 90 m
Coordonnées: 44,9897°N · 0,3842°E

👥 Population et densité

Lèches compte 377 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 21,00 km². Densité : 18 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +20,1 % (+63 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 257^e sur 503 communes. Rang national : 19369^e sur 34 980 communes.

1962314

1968324

1975267

1982257

1990306

1999298

2006308

2009314

2011332

2015363

2025377

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Lèches à la moyenne du département Dordogne et à la France entière.

Densité

18hab./km²

moyenne dpt : 51 hab./km² (-65 % vs Lèches)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

2,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

2,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Lèches, on recense 167 ménages au sens INSEE.

27,2 %Personnes seules 14,2 %Couples avec enfants 38,2 %Couples sans enfant 17,4 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Lèches compte 219 personnes de 15 à 64 ans.

71,7 %Actifs 62,5 %Actifs occupés 12,9 %Taux de chômage 5,4 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (12,9 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Lèches

Explorez les pages thématiques de Lèches pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Lèches1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Lèches0 équipements sportifs 🗺️ Département Dordogne503 communes · 413 730 habitants 📍 Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis LèchesTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux DordogneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Lèches

Les 12 communes les plus proches de Lèches dans le département Dordogne, classées par distance.

Bourgnac 3,6 km · 307 hab. Eglise-Neuve-d'Issac 3,7 km · 130 hab. Saint-Géry 4,7 km · 210 hab. Bosset 4,9 km · 206 hab. Mussidan 5,4 km · 2 869 hab. Issac 6,0 km · 378 hab. Saint-Médard-de-Mussidan 6,6 km · 1 660 hab. Saint-Jean-d'Eyraud 6,7 km · 202 hab. Sourzac 6,9 km · 1 112 hab. Laveyssière 7,0 km · 119 hab. Saint-Front-de-Pradoux 7,5 km · 1 093 hab. Saint-Louis-en-l'Isle 7,9 km · 252 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Lèches a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 320 et 433 habitants).

Thaims 377 hab. · Charente-Maritime Lacapelle-del-Fraisse 377 hab. · Cantal Salsigne 377 hab. · Aude La Bastide-de-Besplas 377 hab. · Ariège Bonneil 377 hab. · Aisne Lalouvesc 377 hab. · Ardèche Aiguilles 377 hab. · Hautes-Alpes Firfol 377 hab. · Calvados

📈 Évolution démographique de Lèches (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Lèches sur 63 ans (11 points de mesure).

1962314

1968324

1975267

1982257

1990306

1999298

2006308

2009314

2011332

2015363

2025377

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+63 hab. (+20,1%)	+0,29 % / an

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🎂 Répartition par âge à Lèches

Structure démographique de Lèches selon le recensement INSEE.

0-14 ans

62 (17,1%)

15-29 ans

39 (10,7%)

30-44 ans

64 (17,6%)

45-59 ans

86 (23,7%)

60-74 ans

70 (19,3%)

75 ans et +

42 (11,6%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 27,8 % vs seniors 30,9 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Lèches

3,8% Agriculteurs 12 personnes

5,1% Artisans, commerçants 16 personnes

2,5% Cadres et prof. intellectuelles sup. 8 personnes

19,4% Professions intermédiaires 61 personnes

11,8% Employés 37 personnes

14,3% Ouvriers 45 personnes

33,8% Retraités 106 personnes

9,2% Autres 29 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (33,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Lèches (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	105	85	12	8	81,0%
1975	113	84	14	15	74,3%
1982	145	88	23	34	60,7%
1990	156	107	20	29	68,6%
1999	154	118	27	9	76,6%
2010	177	142	24	11	80,2%
2021	218	172	30	16	78,9%

Maisons vs appartements (2021)

97,7 %🏡 Maisons (209) 2,3 %🏢 Appartements (5)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (13,8 %). ✅ Taux de vacance faible (7,3 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Lèches (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Lèches : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

135🔑 Propriétaires

32🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

80,8 %Propriétaires 19,2 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (80,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Lèches (24400)

Prix indicatifs en €/m² à Lèches, basés sur les moyennes du département Dordogne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 580 € Maison / m² (dpt) −41% vs FR

🏢 1 480 € Appartement / m² (dpt) −60% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Lèches

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Lèches depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Lèches

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Lèches Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Lèches Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Lèches

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Dordogne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Lèches.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Lèches (INSEE)

Composition du parc immobilier à Lèches selon le dernier recensement INSEE disponible.

218logements total

78,9 %résidences principales

7,3 %vacants

97,7 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Lèches

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Lèches.

🏛️ Mairie de Lèches

Adresse :
Le Bourg
24400 Les Lèches

Téléphone : 05 53 80 11 31

👔 Conseil municipal de Lèches

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Monique GAUFFRE

Profession intermédiaire de la santé et du travail social 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Marie-Thérèse GARRIGUE 1er adjoint au Maire Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

Philippe CHUPEAU 2ème adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (8)

📋 Afficher la liste complète

Céline ARSICAUD PRIMA Employé civil et agent de service de la fonction publique

Patrick AVRIL Ancien cadre

Nicolas DOCHE Profession libérale

André GABARD Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise

Viviane IMIG Professeur des écoles, instituteur et assimilé

Carine LUCIEN Employé administratif d'entreprise

Alexandra MICOYNE Employé administratif d'entreprise

Michel VANHOLDERBEKE Ancien employé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Lèches (1)

🏛️ Mairie Mairie des Lèches Le Bourg · 24400 Les Lèches 📞 +33 5 53 80 11 31

❓ Questions fréquentes sur Lèches

Quel est le code postal de Lèches ?

Le code postal principal de Lèches est 24400. Le code INSEE est 24234.

Quelle est la population de Lèches ?

Lèches compte 377 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +20,1 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Lèches ?

Lèches recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Lèches ?

Lèches propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Lèches ?

Lèches compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Lèches ?

Lèches fait partie du département Dordogne (24) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC Isle et Crempse en Périgord.

Quelle est la densité de population de Lèches ?

Lèches a une densité de 18 habitants par km² sur 21,00 km².

Comment évolue la population de Lèches depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Lèches depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Lèches ?

Les prix immobiliers à Lèches sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Lèches ?

La carte des quartiers de Lèches est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/24234-leches/.

Combien y a-t-il de quartiers de Lèches ?

Lèches compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.