📋 Repères administratifs
- Département
- Dordogne (24)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC de Montaigne Montravel et Gurson
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Bergerac
- Canton
- Vélines
- Altitude
- 34 m
- Coordonnées
- 44,8597°N · 0,0636°E
Commune de Dordogne · Région Nouvelle-Aquitaine
Montcaret (24230) — Dordogne
Montcaret est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne. 1 429 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 4 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC de Montaigne Montravel et Gurson
Météo locale en chargement…
- 1 429habitants 2025
- 24230code postal
- 24289code INSEE
- 81hab./km2
👥 Population et densité
Montcaret compte 1 429 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 18,00 km2. Densité : 81 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +34,6 % (+367 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 57e sur 503 communes. Rang national : 7316e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Montcaret à la moyenne du département Dordogne et à la France entière.
Densité
81hab./km²
moyenne dpt : 51 hab./km² (+58 % vs Montcaret)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
2,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Montcaret, on recense 643 ménages au sens INSEE.
30,8 %Personnes seules
26,2 %Couples avec enfants
35,9 %Couples sans enfant
7,1 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Montcaret compte 826 personnes de 15 à 64 ans.
75,6 %Actifs
67,0 %Actifs occupés
11,4 %Taux de chômage
7,2 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
4équipements sportifs
1services publics
7sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Montcaret
Explorez les pages thématiques de Montcaret pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Montcaret1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Montcaret4 équipements sportifs
🗺️
Département Dordogne503 communes · 413 730 habitants
📍
Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis MontcaretTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux DordogneAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Montcaret
Les 12 communes les plus proches de Montcaret dans le département Dordogne, classées par distance.
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
2,8 km · 306 hab.
Saint-Michel-de-Montaigne
3,0 km · 363 hab.
Lamothe-Montravel
3,2 km · 1 348 hab.
Vélines
3,4 km · 1 189 hab.
Saint-Seurin-de-Prats
3,5 km · 516 hab.
Saint-Vivien
4,9 km · 302 hab.
Montazeau
6,4 km · 304 hab.
Montpeyroux
6,6 km · 420 hab.
Nastringues
7,1 km · 118 hab.
Saint-Antoine-de-Breuilh
7,2 km · 2 099 hab.
Fougueyrolles
9,7 km · 477 hab.
Villefranche-de-Lonchat
9,8 km · 878 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Montcaret a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 214 et 1 643 habitants).
🗺️ Plan interactif de Montcaret
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 4 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Montcaret (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Montcaret sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +367 hab. (+34,6%) | +0,47 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à Montcaret
Structure démographique de Montcaret selon le recensement INSEE.
0-14 ans
250 (17,5%)
15-29 ans
180 (12,6%)
30-44 ans
251 (17,5%)
45-59 ans
302 (21,1%)
60-74 ans
306 (21,4%)
75 ans et +
143 (10,0%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,0 % vs seniors 31,4 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Montcaret
3,6%
Agriculteurs
45 personnes
7,2%
Artisans, commerçants
89 personnes
3,6%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
45 personnes
7,2%
Professions intermédiaires
89 personnes
14,3%
Employés
178 personnes
15,9%
Ouvriers
198 personnes
37,4%
Retraités
465 personnes
10,8%
Autres
134 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (37,4 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Montcaret (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 455 | 358 | 48 | 49 | 78,7% |
| 1975 | 505 | 374 | 59 | 72 | 74,1% |
| 1982 | 546 | 432 | 74 | 40 | 79,1% |
| 1990 | 579 | 445 | 93 | 41 | 76,9% |
| 1999 | 588 | 494 | 70 | 24 | 84,0% |
| 2010 | 731 | 607 | 73 | 52 | 83,0% |
| 2021 | 801 | 643 | 91 | 67 | 80,3% |
Maisons vs appartements (2021)
98,4 %🏡 Maisons (780)
1,6 %🏢 Appartements (13)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (11,4 %). Vacance de logements modérée (8,4 %).
🔑 Statut d'occupation et logement social à Montcaret (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Montcaret : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
540🔑 Propriétaires
89🏘️ Locataires
1🏛️ HLM (logement social)
0,2 %% HLM dans le parc
85,9 %Propriétaires
14,1 %Locataires
0,2 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (85,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Montcaret
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Montcaret compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Montcaret
Carte interactive et liste complete des quartiers de Montcaret →
💶 Prix immobilier à Montcaret (24230)
Prix indicatifs en €/m² à Montcaret, basés sur les moyennes du département Dordogne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 580 €
Maison / m² (dpt)
−41% vs FR
🏢
1 480 €
Appartement / m² (dpt)
−60% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Montcaret
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Montcaret depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Montcaret
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Montcaret
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Montcaret
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Montcaret
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Dordogne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Montcaret.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (4 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Montcaret (INSEE)
Composition du parc immobilier à Montcaret selon le dernier recensement INSEE disponible.
801logements total
80,3 %résidences principales
8,4 %vacants
98,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Montcaret
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Montcaret.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
BOURG 24230
🗺️ Carte des services publics de Montcaret
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Montcaret.
🏛️ Mairie de Montcaret
Adresse :19 rue de la Villa-Gallo-Romaine
24230 Montcaret
Téléphone : 05 53 58 60 06
👔 Conseil municipal de Montcaret
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Franck POURTAL
Agriculteur sur petite exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Henry DE SAULSES DE FREYCINET
1er adjoint au Maire
Artisan
Aurélie COMBESCOT
2ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Jean-Luc RABOISSON
3ème adjoint au Maire
Agriculteur sur moyenne exploitation
Josette LAGORCE
4ème adjoint au Maire
Ancien employé
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Geoffroy BILLOT
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Hélène DONADIER
Cadre de la fonction publique
Laurence GRAZIANO
Personnel des services directs aux particuliers
Pierre GUIONIE
Ancien cadre
Karine HOURMANT
Personnel des services directs aux particuliers
Sophie LARRUE
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Mathias LOPEZ
Employé administratif d'entreprise
Fabienne MONMARIN
Employé de commerce
Ghislain NOËL
Technicien
Bertrand RAGOGNETTI
Ouvrier qualifié de type industriel
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Montcaret (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (7)
Le site archéologique de Montcaret est situé aux confins du Périgord Pourpre et du Bordelais. C’est dans la première moitié du XXème siècle que les 4000 m2 du site ont été dégagés, révélant la présence d’une vaste vil...
📍 1 rue des anciennes postesMaison indépendante à la campagne 105 m² pour 6 personnes. Distribuée de plain-pied, grande pièce de jour, 3 chambres, salle de bain. Piscine, jeux pour enfants, terrain clos.
📍 Le PinadaJolie maison en bois (chalet) confortable en Dordogne, MONTCARET est un petit village calme avec son site gallo romain aux portes de la Gironde, idéale pour des bons moments en famille ou entre amis. Terrain de 1100 ...
📍 80 route du nodinRéparation et restauration de l'horlogerie ancienne, montres et pendules. Fabrication de certaines pièces défectueuses.
📍 Tête noireUne chambre à la déco campagne chic d'une superficie de 18m2,avec attenant un coin lecture ou pour une personne supplémentaire dotée d une banquette-lit. deuxième chambre est une yourte mongole de 27m2. Elle est dotée...
📍 7 rue des OliviersLe Fasthôtel (en Bergeracois) est situé à Montcaret, à 25 km à l'ouest de Bergerac et à 20 minutes en voiture de Saint-Émilion. Un petit-déjeuner buffet est servi tous les jours à l'Hôtel Fasthôtel (en Bergeracois)....
📍 55 route du Périgord D936🗺️ Carte des équipements sportifs de Montcaret
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Montcaret (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Montcaret (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Montcaret (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Boulodrome
1Court de tennis
1Salle de combat
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Montcaret
Analyse des 4 équipements sportifs géolocalisés à Montcaret (sur 4 recensés au total).
3🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1950) au plus récent (1982), pour 4 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Les Tetes Noires, 24230 Montcaret
⚽ Terrain de football (1)
📍 Les Tetes Noires, 24230 Montcaret
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Les Tetes Noires, 24230 Montcaret
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Tetes Noires, 24230 Montcaret
❓ Questions fréquentes sur Montcaret
Quel est le code postal de Montcaret ?
Le code postal principal de Montcaret est 24230. Le code INSEE est 24289.
Quelle est la population de Montcaret ?
Montcaret compte 1 429 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +34,6 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Montcaret ?
Montcaret recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Montcaret ?
Montcaret propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Montcaret ?
Montcaret compte 4 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Montcaret ?
Montcaret fait partie du département Dordogne (24) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC de Montaigne Montravel et Gurson.
Quelle est la densité de population de Montcaret ?
Montcaret a une densité de 81 habitants par km² sur 18,00 km².
Comment évolue la population de Montcaret depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Montcaret depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Montcaret ?
Les prix immobiliers à Montcaret sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Montcaret ?
La carte des quartiers de Montcaret est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/24289-montcaret/.
Combien y a-t-il de quartiers de Montcaret ?
Montcaret compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.