📋 Repères administratifs
- Département
- Eure-et-Loir (28)
- Région
- Centre-Val de Loire
- Intercommunalité
- CA Chartres Métropole
- Académie
- Orléans-Tours
- Arrondissement
- Chartres
- Canton
- Chartres-Sud-Ouest
- Altitude
- 140 m
- Coordonnées
- 48,3967°N · 1,4947°E
Commune de Eure-et-Loir · Région Centre-Val de Loire
Morancez (28630) — Eure-et-Loir
Morancez est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir. 1 918 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 12 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Chartres Métropole
Météo locale en chargement…
- 1 918habitants 2025
- 28630code postal
- 28269code INSEE
- 269hab./km2
👥 Population et densité
Morancez compte 1 918 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,00 km2. Densité : 269 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +303,8 % (+1 443 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 43e sur 365 communes. Rang national : 5644e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Morancez à la moyenne du département Eure-et-Loir et à la France entière.
Densité
269hab./km²
moyenne dpt : 97 hab./km² (+177 % vs Morancez)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
6,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Morancez, on recense 796 ménages au sens INSEE.
25,9 %Personnes seules
30,0 %Couples avec enfants
33,5 %Couples sans enfant
9,9 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Morancez compte 1 103 personnes de 15 à 64 ans.
78,7 %Actifs
73,9 %Actifs occupés
6,1 %Taux de chômage
10,8 %Étudiants
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
12équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Morancez pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Morancez1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Morancez12 équipements sportifs
🗺️
Département Eure-et-Loir365 communes · 431 277 habitants
📍
Région Centre-Val de LoireToutes les communes
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Itinéraires depuis MorancezTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Eure-et-LoirAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Morancez
Les 12 communes les plus proches de Morancez dans le département Eure-et-Loir, classées par distance.
Ver-lès-Chartres
1,3 km · 807 hab.
Barjouville
1,9 km · 1 679 hab.
Coudray
2,9 km · 3 860 hab.
Gellainville
2,9 km · 491 hab.
Corancez
3,8 km · 428 hab.
Thivars
3,8 km · 1 003 hab.
Luisant
4,0 km · 7 134 hab.
Berchères-les-Pierres
4,6 km · 971 hab.
Chartres
5,5 km · 41 374 hab.
Lucé
5,5 km · 16 119 hab.
Dammarie
6,0 km · 1 557 hab.
Fontenay-sur-Eure
6,1 km · 844 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Morancez a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 630 et 2 205 habitants).
Saint-Antonin-Noble-Val
1 918 hab. · Tarn-et-Garonne
La Chapelle-de-la-Tour
1 918 hab. · Isère
Hurigny
1 918 hab. · Saône-et-Loire
Damgan
1 917 hab. · Morbihan
Saint-Germain-du-Bois
1 917 hab. · Saône-et-Loire
Civrieux
1 916 hab. · Ain
Mothern
1 915 hab. · Bas-Rhin
Arenthon
1 915 hab. · Haute-Savoie
🗺️ Plan interactif de Morancez
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 12 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Morancez (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Morancez sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 443 hab. (+303,8%) | +2,24 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Morancez
Structure démographique de Morancez selon le recensement INSEE.
0-14 ans
344 (20,0%)
15-29 ans
237 (13,8%)
30-44 ans
313 (18,2%)
45-59 ans
366 (21,3%)
60-74 ans
329 (19,2%)
75 ans et +
127 (7,4%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 33,9 % vs seniors 26,6 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Morancez
0,4%
Agriculteurs
5 personnes
3,8%
Artisans, commerçants
54 personnes
7,3%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
104 personnes
18,8%
Professions intermédiaires
267 personnes
13,6%
Employés
193 personnes
10,3%
Ouvriers
147 personnes
32,7%
Retraités
465 personnes
13,1%
Autres
186 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (32,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Morancez (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 167 | 20 | 11 | 84,3% |
| 1975 | 264 | 223 | 23 | 18 | 84,5% |
| 1982 | 436 | 386 | 18 | 32 | 88,5% |
| 1990 | 561 | 532 | 17 | 12 | 94,8% |
| 1999 | 588 | 565 | 12 | 11 | 96,1% |
| 2010 | 657 | 634 | 6 | 17 | 96,5% |
| 2021 | 838 | 799 | 7 | 32 | 95,3% |
Maisons vs appartements (2021)
88,0 %🏡 Maisons (734)
12,0 %🏢 Appartements (100)
✅ Taux de vacance faible (3,8 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Morancez (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Morancez : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
623🔑 Propriétaires
173🏘️ Locataires
94🏛️ HLM (logement social)
11,8 %% HLM dans le parc
78,3 %Propriétaires
21,7 %Locataires
11,8 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (78,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif. Présence notable de logement social (11,8 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Morancez
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Morancez compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Morancez
Carte interactive et liste complete des quartiers de Morancez →
💶 Prix immobilier à Morancez (28630)
Prix indicatifs en €/m² à Morancez, basés sur les moyennes du département Eure-et-Loir (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 980 €
Maison / m² (dpt)
−26% vs FR
🏢
1 880 €
Appartement / m² (dpt)
−49% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Morancez
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Morancez depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Morancez
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Morancez
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Morancez
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Morancez
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Eure-et-Loir et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Morancez.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (12 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Morancez (INSEE)
Composition du parc immobilier à Morancez selon le dernier recensement INSEE disponible.
838logements total
95,3 %résidences principales
3,8 %vacants
88,0 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Morancez
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Morancez.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
10 rue de la Croix 28630
10 BIS RUE DE LA CROIX 28630
🗺️ Carte des services publics de Morancez
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Morancez.
🏛️ Mairie de Morancez
Adresse :9 rue de Chavannes
28630 Morancez
Téléphone : 02 37 28 49 71
👔 Conseil municipal de Morancez
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Gérard BESNARD
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (5)
Laurent LEPRINCE
1er adjoint au Maire
Profession libérale
Elodie TOURON
2ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Jacky BRAULT
3ème adjoint au Maire
Ancien ouvrier
Dominique CROSNIER
4ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Thierry PERIA
5ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
👥 Conseillers municipaux (13)
📋 Afficher la liste complète
Florent BIZET
Ancienne profession intermédiaire
Corine CAPRETTI
Employé administratif d'entreprise
Chloé CHRISTIEN
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Rémy DURAND
Ancien ouvrier
Stéphan FEUGUEUR
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Isabelle FRÉQUELIN
Artisan
Martine HUBERT
Ancien employé
Eric LORTHIOIS
Ancien cadre
Patricia LOTTIN
Ancien cadre
François LOUIS
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Caroline MARCO-CHOISEAU
Personnel des services directs aux particuliers
Karelle MÉNAGER
Cadre de la fonction publique
Dominique VIGNE
Technicien
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Morancez (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Morancez
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Morancez (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Morancez (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Morancez (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Site d activites aquatiques et nautiques
2Boulodrome
2Court de tennis
2Terrain de grands jeux
1Mur et fronton
1Plateau EPS
1Salle non specialisee
1Terrain exterieur de petits jeux collectifs
📊 Synthèse des équipements sportifs de Morancez
Analyse des 12 équipements sportifs géolocalisés à Morancez (sur 12 recensés au total).
12🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1980) au plus récent (2003), pour 4 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rue Du Moulin Lambert, 28630 Morancez
⚽ Terrain de football (2)
📍 Rue Du Stade, 28630 Morancez
📍 Rue Du Stade, 28630 Morancez
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Rue De Chavannes, 28630 Morancez
🏃 Terrain de basket-ball (1)
🏢 Ecole Elementaire
📍 10 Rue De La Croix, 28630 Morancez
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Rue De Chavannes, 28630 Morancez
🏃 Terrain de pétanque (2)
📍 Rue Du Centre, 28630 Morancez
📍 Rue Du Moulin Lambert, 28630 Morancez
🏃 Mur de tennis (1)
📍 Rue Du Moulin Lambert, 28630 Morancez
🏃 Site de pêche (3)
📍 Rue Du Moulin Lambert, 28630 Morancez
📍 Rue Du Moulin Lambert, 28630 Morancez
📍 Rue Du Moulin Lambert, 28630 Morancez
❓ Questions fréquentes sur Morancez
Quel est le code postal de Morancez ?
Le code postal principal de Morancez est 28630. Le code INSEE est 28269.
Quelle est la population de Morancez ?
Morancez compte 1 918 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +303,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Morancez ?
Morancez recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Morancez ?
Morancez propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Morancez ?
Morancez compte 12 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Morancez ?
Morancez fait partie du département Eure-et-Loir (28) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CA Chartres Métropole.
Quelle est la densité de population de Morancez ?
Morancez a une densité de 269 habitants par km² sur 7,00 km².
Comment évolue la population de Morancez depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Morancez depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Morancez ?
Les prix immobiliers à Morancez sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Morancez ?
La carte des quartiers de Morancez est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/28269-morancez/.
Combien y a-t-il de quartiers de Morancez ?
Morancez compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.