📋 Repères administratifs
- Département
- Haute-Garonne (31)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- Toulouse Métropole
- Académie
- Toulouse
- Arrondissement
- Toulouse
- Canton
- Toulouse 8e Canton
- Altitude
- 151 m
- Coordonnées
- 43,6111°N · 1,4981°E
Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie
Balma (31130) — Haute-Garonne
Balma est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 17 385 habitants, 8 établissements scolaires, 11 services publics, 64 équipements sportifs.
Intercommunalité : Toulouse Métropole
Météo locale en chargement…
- 17 385habitants 2025
- 31130code postal
- 31044code INSEE
- 1 039hab./km2
👥 Population et densité
Balma compte 17 385 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 17,00 km2. Densité : 1 039 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +501,6 % (+14 495 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 8e sur 586 communes. Rang national : 557e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 6,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Balma à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.
Densité
1 039hab./km²
moyenne dpt : 164 hab./km² (+532 % vs Balma)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,5écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,6services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Balma, on recense 7 763 ménages au sens INSEE.
36,1 %Personnes seules
24,6 %Couples avec enfants
27,7 %Couples sans enfant
10,6 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Balma compte 10 789 personnes de 15 à 64 ans.
76,6 %Actifs
69,4 %Actifs occupés
9,4 %Taux de chômage
13,2 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
8écoles, collèges, lycées
64équipements sportifs
11services publics
7sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Balma
Explorez les pages thématiques de Balma pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Balma1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Balma64 équipements sportifs
🗺️
Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis BalmaTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Balma
Les 12 communes les plus proches de Balma dans le département Haute-Garonne, classées par distance.
Pin-Balma
3,5 km · 963 hab.
Toulouse
4,0 km · 446 220 hab.
Montrabé
4,3 km · 3 417 hab.
Mondouzil
5,4 km · 229 hab.
Union
5,5 km · 12 578 hab.
Flourens
5,5 km · 1 754 hab.
Quint-Fonsegrives
6,0 km · 4 603 hab.
Beaupuy
6,1 km · 1 316 hab.
Saint-Jean
6,1 km · 9 801 hab.
Mons
6,2 km · 1 433 hab.
Rouffiac-Tolosan
6,6 km · 1 707 hab.
Ramonville-Saint-Agne
7,4 km · 11 973 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Balma a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 14 777 et 19 992 habitants).
🗺️ Plan interactif de Balma
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 8 écoles, 60 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Balma (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Balma sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +14 495 hab. (+501,6%) | +2,89 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 6,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Balma
Structure démographique de Balma selon le recensement INSEE.
0-14 ans
2 743 (17,4%)
15-29 ans
3 326 (21,0%)
30-44 ans
2 921 (18,5%)
45-59 ans
2 904 (18,4%)
60-74 ans
2 375 (15,0%)
75 ans et +
1 539 (9,7%)
👶 Population jeune : 38,4 % de moins de 30 ans (vs 24,8 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Balma
0,0%
Agriculteurs
2 personnes
3,2%
Artisans, commerçants
419 personnes
18,0%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
2 351 personnes
16,4%
Professions intermédiaires
2 137 personnes
13,4%
Employés
1 743 personnes
5,4%
Ouvriers
708 personnes
25,8%
Retraités
3 367 personnes
17,8%
Autres
2 329 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (25,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Balma (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 185 | 1 102 | 26 | 57 | 93,0% |
| 1975 | 2 117 | 2 007 | 6 | 104 | 94,8% |
| 1982 | 2 743 | 2 546 | 28 | 169 | 92,8% |
| 1990 | 3 314 | 3 209 | 37 | 68 | 96,8% |
| 1999 | 4 988 | 4 772 | 39 | 177 | 95,7% |
| 2010 | 6 068 | 5 762 | 52 | 254 | 95,0% |
| 2021 | 8 483 | 7 778 | 193 | 511 | 91,7% |
Maisons vs appartements (2021)
48,6 %🏡 Maisons (4 113)
51,4 %🏢 Appartements (4 351)
✅ Taux de vacance faible (6,0 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Balma (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Balma : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
4 431🔑 Propriétaires
3 229🏘️ Locataires
1 042🏛️ HLM (logement social)
13,6 %% HLM dans le parc
57,8 %Propriétaires
42,2 %Locataires
13,6 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (57,8 %), mixité avec présence locative significative. Présence notable de logement social (13,6 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Balma
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Balma compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Balma
Carte interactive et liste complete des quartiers de Balma →
💶 Prix immobilier à Balma (31130)
Prix indicatifs en €/m² à Balma, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 180 €
Maison / m² (dpt)
+19% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Balma
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Balma depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Balma
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Balma
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Balma
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Balma
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Balma.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (64 sportifs, 8 scolaires), services publics (11) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Balma (INSEE)
Composition du parc immobilier à Balma selon le dernier recensement INSEE disponible.
8 483logements total
91,7 %résidences principales
6,0 %vacants
48,6 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Balma
Localisation des 8 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Balma.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (7)
7 établissements.
14 chemin de Sironis 31130
2 rue de Noncesse 31130
4 route de Mons 31130
14 chemin de Sironis 31130
8 rue de Noncesse 31130
Route de Lasbordes 31130
2 rue Colette 31130
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
2 avenue Georges Pradel 31130
🗺️ Carte des services publics de Balma
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Balma.
🏛️ Mairie de Balma
Adresse :8 allée de l'Appel-du-18-Juin-1940
BP 33256
31132 Balma Cedex
Téléphone : 05 61 24 92 92
👔 Conseil municipal de Balma
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 33 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Vincent TERRAIL-NOVES
Profession libérale 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (9)
Sophie LAMANT
1er adjoint au Maire
Profession libérale
Bernard SAURAT
2ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Fabienne DARBIN-LANGE
3ème adjoint au Maire
Profession libérale
Olivier GOURICHON
4ème adjoint au Maire
Ancien employé
Aude LLACER MERMET
5ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
Marc VERNEY
6ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Géraldine MENEGHETTI
7ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
Yannick BOURLÈS
8ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Julie LOUSTALOT
9ème adjoint au Maire
Ancien employé
👥 Conseillers municipaux (23)
📋 Afficher la liste complète
Céline ARGENTIN
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Patrick AUSSARESSE
Profession libérale
Sylvain AUTHIER
Commerçant et assimilé
Djelloulia BELBACHIR
Employé administratif d'entreprise
Romain CHETCUTTI
Employé de commerce
Kelly DARROUX
Elève, étudiant
Alice DAUSSE
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Yosif DIMITROV
Elève, étudiant
Ghislaine DOUMERC
Profession libérale
Alexandre FIEUZAL
Elève, étudiant
Antoine FOURNEAU
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Jean-Pierre GARCIA
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Estelle GAYOUT
Cadre administratif et commercial d'entreprise
François GRANJA
Ancien cadre
Emmanuel LABRID
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Fabien LEMAGNER
Profession libérale
Anne MASSOL
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)
Marie Alcine MONTAUT
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Christelle PUJOL
Ancien cadre
Jean François ROBIC
Cadre de la fonction publique
Anne SAUMONT
Professeur, profession scientifique
Bertrand THÉVENOT
Profession libérale
Nicole VAYROU
Ancienne profession intermédiaire
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Balma (11)
🎭 Sites touristiques et culturels (7)
Le Château de Thégra vous ouvre ses portes pour aller à la découverte de ses plafonds peints, de ses fresques et de ses cheminées monumentales.
📍 62 Route de GauréImpliquée dans la dynamique éducative et sportive, la piscine de Balma est au cœur de la ville, facilement accessible grâce à son vaste parking. Le parc de Lagarde ses stades et son parcours de santé offrent à l'étab...
📍 Boulevard Als CambiotsVous souhaitez offrir un Vol Découverte à un proche ?
📍 34 Avenue Jean René Lagasse Aérodrome de Toulouse-LasbordesL'aérodrome de Toulouse-Lasbordes est un aérodrome contrôlé qui dispose d'une piste en dur orientée 15 - 33 (le QFU a changé durant l'été 2015) de 950 mètres équipée de PAPI ainsi que d'une piste en herbe dédiée aux U...
📍 18 Avenue Jean-René LagasseBaptêmes de l'air en ULM et vols d'initiation, au départ de l'aérodrome de Toulouse-Lasbordes.
📍 Aérodrome de Lasbordes 10-12 avenue Jean René Lagasse🗺️ Carte des équipements sportifs de Balma
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Balma (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Balma (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Balma (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
27Court de tennis
13Terrain de grands jeux
5Plateau EPS
5Salle de combat
5Terrain exterieur de petits jeux collectifs
4Equipement d athletisme
4Salle multisports
4Salle ou terrain specialise
3Boulodrome
3Equipement d activites de forme et de sante
📊 Synthèse des équipements sportifs de Balma
Analyse des 60 équipements sportifs géolocalisés à Balma (sur 64 recensés au total).
35🏛️ Propriété communale
23🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1950) au plus récent (2016), pour 48 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (8)
📍 17 Avenue Des Aerostiers, 31130 Balma
📍 17 Avenue Des Aerostiers, 31130 Balma
📍 3 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma
📍 3 Rue Bernanos, Nicolaou, 31130 Balma
📍 3 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma
📍 Avenue De La Plaine, 31130 Balma
📍 Avenue De La Plaine, 31130 Balma
📍 3 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma
⚽ Terrain de football (9)
📍 Avenue Georges Pradel, 31130 Balma
📍 17 Avenue Des Aerostiers, 31130 Balma
📍 17 Avenue Des Aerostiers, 31130 Balma
📍 63 Avenue St Martin De Boville, 31130 Balma
📍 3 Rue Bernanos, Nicolaou, 31130 Balma
📍 17 Avenue Des Aerostiers, 31130 Balma
📍 Avenue De La Plaine, 31130 Balma
📍 Rue Du Soleil D'Or, 31130 Balma
📍 Rue Du Soleil D'Or, 31130 Balma
🤾 Salle multisports (4)
📍 3 Rue Bernanos, Nicolaou, 31130 Balma
📍 Avenue De La Plaine, 31130 Balma
📍 Avenue Georges Pradel, 31130 Balma
📍 42 Avenue De Lasbordes, 31130 Balma
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (5)
📍 Avenue De La Linasse, 31130 Balma
📍 Route De Flourens, Place Renoir, 31130 Balma
📍 42 Avenue St Martin De Boville, 31130 Balma
📍 Avenue Georges Pradel, 31130 Balma
📍 Avenue De Lasbordes, 31130 Balma
🏊 Bassin sportif de natation (1)
📍 Rue Du Soleil D'Or, 31130 Balma
🏃 Bassin mixte de natation (1)
📍 1 Rue Des Jeux Floraux, 31130 Balma
💪 Salle de musculation/cardiotraining (2)
📍 4 Rue Des Jardins, 31130 Balma
🏢 Gymnase
📍 3 Rue Bernanos, Nicolaou, 31130 Balma
🏃 Terrain de basket-ball (2)
📍 Avenue Georges Pradel, 31130 Balma
📍 63 Avenue St Martin De Boville, 31130 Balma
📂 Voir aussi les 19 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🤾 Terrain de handball (1)
📍 14, 31130 Balma
🥋 Dojo / Salle d'arts martiaux (5)
📍 Avenue Des Arénes, 31130 Balma
📍 8 Avenue Prat Gimont, 31130 Balma
📍 8 Avenue Prat Gimont, 31130 Balma
📍 8 Avenue Prat Gimont, 31130 Balma
📍 Avenue De La Plaine, 31130 Balma
💃 Salle de danse (2)
📍 4 Rue Des Jardins, 31130 Balma
📍 Avenue Georges Pradel, 31130 Balma
🛹 Skate park (1)
📍 Avenue Du Calvel, 31130 Balma
🤸 Salle de gymnastique sportive (1)
📍 Avenue Georges Pradel, 31130 Balma
🏫 Salle de cours collectifs (1)
📍 1 Rue Des Jeux Floraux, 31130 Balma
🛶 Terrain de paddle (1)
📍 17 Avenue Des Aerostiers, 31130 Balma
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (3)
📍 42 Avenue St Martin De Boville, 31130 Balma
📍 14, 31130 Balma
📍 4 Rue Des Jardins, 31130 Balma
🎱 Terrain de pétanque (1)
📍 4 Rue Des Jardins, 31130 Balma
🏃 Aire de saut (1)
📍 3 Rue Bernanos, 31130 Balma
🏐 Terrain de beach-volley (1)
📍 3 Avenue Charles De Gaulle, 31130 Balma
🐎 Carrière (1)
📍 89 Chemin Des Arnis, 31130 Balma
🐎 Manège (1)
📍 89 Chemin Des Arnis, 31130 Balma
🥾 Parcours sportif/santé (2)
📍 Rue Du Soleil D'Or, 31130 Balma
📍 31130 Balma
🎯 Pas de tir à l'arc (1)
📍 Avenue De La Plaine, 31130 Balma
🏃 Piste d'athlétisme isolée (2)
📍 Avenue Georges Pradel, 31130 Balma
📍 3 Rue Bernanos, 31130 Balma
✈️ Piste d’aérodrome / d'aéroport (1)
📍 22 Avenue Jean Rene Lagasse, 31130 Balma
🛩️ Piste ULM (1)
📍 22 Avenue Jean Rene Lagasse, 31130 Balma
🏃 Stade d’athlétisme (1)
📍 17 Avenue Des Aerostiers, 31130 Balma
❓ Questions fréquentes sur Balma
Quel est le code postal de Balma ?
Le code postal principal de Balma est 31130. Le code INSEE est 31044.
Quelle est la population de Balma ?
Balma compte 17 385 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +501,6 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Balma ?
Balma recense 7 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Balma ?
Balma propose 11 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Balma ?
Balma compte 64 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Balma ?
Balma fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité Toulouse Métropole.
Quelle est la densité de population de Balma ?
Balma a une densité de 1 039 habitants par km² sur 17,00 km².
Comment évolue la population de Balma depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Balma depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Balma ?
Les prix immobiliers à Balma sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Balma ?
La carte des quartiers de Balma est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31044-balma/.
Combien y a-t-il de quartiers de Balma ?
Balma compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.