Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie

Caubiac (31480) — Haute-Garonne

Caubiac est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 425 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC des Hauts-Tolosans

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425habitants 2025
31480code postal
31126code INSEE
53hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Garonne (31)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC des Hauts-Tolosans
Académie: Toulouse
Arrondissement: Toulouse
Canton: Cadours
Altitude: 270 m
Coordonnées: 43,7164°N · 1,0869°E

👥 Population et densité

Caubiac compte 425 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 8,00 km². Densité : 53 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +121,4 % (+233 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 276^e sur 586 communes. Rang national : 18173^e sur 34 980 communes.

1962192

1968177

1975158

1982130

1990154

1999193

2006234

2009269

2011324

2015370

2025425

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Caubiac à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.

Densité

53hab./km²

moyenne dpt : 164 hab./km² (-68 % vs Caubiac)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

2,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Caubiac, on recense 163 ménages au sens INSEE.

28,3 %Personnes seules 45,6 %Couples avec enfants 23,2 %Couples sans enfant 2,9 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Caubiac compte 267 personnes de 15 à 64 ans.

83,4 %Actifs 80,1 %Actifs occupés 3,9 %Taux de chômage 8,2 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (3,9 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

1sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Caubiac

Explorez les pages thématiques de Caubiac pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Caubiac1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Caubiac0 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis CaubiacTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Caubiac

Les 12 communes les plus proches de Caubiac dans le département Haute-Garonne, classées par distance.

Grès 1,5 km · 278 hab. Garac 2,7 km · 170 hab. Cadours 3,3 km · 1 053 hab. Pelleport 3,7 km · 489 hab. Vignaux 3,7 km · 119 hab. Puysségur 4,2 km · 102 hab. Drudas 4,6 km · 188 hab. Bellegarde-Sainte-Marie 5,3 km · 198 hab. Laréole 5,6 km · 136 hab. Thil 6,0 km · 1 035 hab. Cox 6,2 km · 327 hab. Castéra 6,3 km · 737 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Caubiac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 361 et 488 habitants).

Audeux 425 hab. · Doubs Saint-Germain-les-Paroisses 425 hab. · Ain Beaumont-en-Argonne 425 hab. · Ardennes Bertric-Burée 425 hab. · Dordogne Saint-Palais-de-Négrignac 425 hab. · Charente-Maritime Saint-Léons 425 hab. · Aveyron Santranges 425 hab. · Cher Pouy-de-Touges 425 hab. · Haute-Garonne

📈 Évolution démographique de Caubiac (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Caubiac sur 63 ans (11 points de mesure).

1962192

1968177

1975158

1982130

1990154

1999193

2006234

2009269

2011324

2015370

2025425

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+233 hab. (+121,4%)	+1,27 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Caubiac

Structure démographique de Caubiac selon le recensement INSEE.

0-14 ans

95 (25,6%)

15-29 ans

54 (14,6%)

30-44 ans

103 (27,8%)

45-59 ans

75 (20,2%)

60-74 ans

25 (6,7%)

75 ans et +

19 (5,1%)

👶 Population jeune : 40,2 % de moins de 30 ans (vs 11,9 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Caubiac

9,4% Agriculteurs 25 personnes

5,7% Artisans, commerçants 15 personnes

10,9% Cadres et prof. intellectuelles sup. 29 personnes

27,9% Professions intermédiaires 74 personnes

16,6% Employés 44 personnes

10,9% Ouvriers 29 personnes

10,9% Retraités 29 personnes

7,5% Autres 20 personnes

🎯 Professions intermédiaires est la catégorie dominante (27,9 %).

🏗️ Évolution du logement à Caubiac (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	78	47	14	17	60,3%
1975	79	50	13	16	63,3%
1982	80	46	15	19	57,5%
1990	94	59	20	15	62,8%
1999	92	76	12	4	82,6%
2010	128	109	12	8	85,2%
2021	185	162	5	18	87,6%

Maisons vs appartements (2021)

96,2 %🏡 Maisons (178) 3,8 %🏢 Appartements (7)

Vacance de logements modérée (9,7 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Caubiac (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Caubiac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

142🔑 Propriétaires

19🏘️ Locataires

2🏛️ HLM (logement social)

1,2 %% HLM dans le parc

88,2 %Propriétaires 11,8 %Locataires 1,2 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (88,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Caubiac (31480)

Prix indicatifs en €/m² à Caubiac, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 180 € Maison / m² (dpt) +19% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Caubiac

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Caubiac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Caubiac

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Caubiac Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Caubiac Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Caubiac

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Caubiac.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Caubiac (INSEE)

Composition du parc immobilier à Caubiac selon le dernier recensement INSEE disponible.

185logements total

87,6 %résidences principales

9,7 %vacants

96,2 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Caubiac

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Caubiac.

🏛️ Mairie de Caubiac

Adresse :
2 rue de la Mairie
31480 Caubiac

Téléphone : 05 61 85 71 88

👔 Conseil municipal de Caubiac

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Jean Yves VERNIN

Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Nastasia YAICI 1er adjoint au Maire Personnel des services directs aux particuliers

Thierry JULIAN 3ème adjoint au Maire Technicien

👥 Conseillers municipaux (8)

📋 Afficher la liste complète

Pierre-François BEDRINES Profession de l'information, des arts et des spectacles

Amandine BÉGUIN Cadre administratif et commercial d'entreprise

Cyril CAILHOL Technicien

Eva CAMPOS Artisan

Sabrina HUBERT Technicien

Thomas MOUILLEFARINE Profession de l'information, des arts et des spectacles

Elodie POLLINI Agriculteur sur petite exploitation

Axel SAEZ Ouvrier qualifié de type industriel

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Caubiac (1)

🏛️ Mairie Mairie de Caubiac 2, rue de la Mairie · 31480 Caubiac 📞 +33 5 61 85 71 88

🎭 Sites touristiques et culturels (1)

L’OUSTAU DE CAUBIAC

Sur la place du village de Caubiac, perché sur les hauteurs des Coteaux de Cadours, vous séjournez dans une bâtisse du 18 ème siècle.

📍 6 Place de l'Eglise

❓ Questions fréquentes sur Caubiac

Quel est le code postal de Caubiac ?

Le code postal principal de Caubiac est 31480. Le code INSEE est 31126.

Quelle est la population de Caubiac ?

Caubiac compte 425 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +121,4 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Caubiac ?

Caubiac recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Caubiac ?

Caubiac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Caubiac ?

Caubiac compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Caubiac ?

Caubiac fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC des Hauts-Tolosans.

Quelle est la densité de population de Caubiac ?

Caubiac a une densité de 53 habitants par km² sur 8,00 km².

Comment évolue la population de Caubiac depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Caubiac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Caubiac ?

Les prix immobiliers à Caubiac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Caubiac ?

La carte des quartiers de Caubiac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31126-caubiac/.

Combien y a-t-il de quartiers de Caubiac ?

Caubiac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.