Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie

Garac (31480) — Haute-Garonne

Garac est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 160 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC des Hauts-Tolosans

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160habitants 2025
31480code postal
31209code INSEE
26hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Garonne (31)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC des Hauts-Tolosans
Académie: Toulouse
Arrondissement: Toulouse
Canton: Cadours
Altitude: 240 m
Coordonnées: 43,6919°N · 1,0892°E

👥 Population et densité

Garac compte 160 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 6,00 km². Densité : 26 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +8,1 % (+12 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 425^e sur 586 communes. Rang national : 28029^e sur 34 980 communes.

1962148

1968134

1975118

1982112

1990123

1999157

2006164

2009169

2011172

2015162

2025160

↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Garac à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.

Densité

26hab./km²

moyenne dpt : 164 hab./km² (-84 % vs Garac)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

6,3écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

6,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Garac, on recense 64 ménages au sens INSEE.

28,6 %Personnes seules 42,9 %Couples avec enfants 21,4 %Couples sans enfant 0,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Garac compte 105 personnes de 15 à 64 ans.

82,7 %Actifs 76,4 %Actifs occupés 7,7 %Taux de chômage 5,5 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

2sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Garac

Explorez les pages thématiques de Garac pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Garac1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Garac0 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis GaracTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Garac

Les 12 communes les plus proches de Garac dans le département Haute-Garonne, classées par distance.

Vignaux 1,7 km · 119 hab. Caubiac 2,7 km · 243 hab. Bellegarde-Sainte-Marie 2,9 km · 198 hab. Grès 3,8 km · 278 hab. Castéra 4,5 km · 737 hab. Sainte-Livrade 4,7 km · 290 hab. Cadours 5,3 km · 1 053 hab. Pelleport 5,8 km · 489 hab. Thil 6,3 km · 1 035 hab. Puysségur 6,8 km · 102 hab. Pradère-les-Bourguets 7,2 km · 242 hab. Drudas 7,2 km · 188 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Garac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 136 et 184 habitants).

Rossillon 160 hab. · Ain Saint-Sigismond-de-Clermont 160 hab. · Charente-Maritime Brie-sous-Chalais 160 hab. · Charente Vassens 160 hab. · Aisne Saint-Jeanvrin 160 hab. · Cher Courtivron 160 hab. · Côte-d'Or Alincourt 160 hab. · Ardennes Polignac 160 hab. · Charente-Maritime

📈 Évolution démographique de Garac (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Garac sur 63 ans (11 points de mesure).

1962148

1968134

1975118

1982112

1990123

1999157

2006164

2009169

2011172

2015162

2025160

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+12 hab. (+8,1%)	+0,12 % / an

↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.

🎂 Répartition par âge à Garac

Structure démographique de Garac selon le recensement INSEE.

0-14 ans

29 (17,9%)

15-29 ans

21 (13,0%)

30-44 ans

27 (16,7%)

45-59 ans

50 (30,9%)

60-74 ans

18 (11,1%)

75 ans et +

17 (10,5%)

👶 Population jeune : 30,9 % de moins de 30 ans (vs 21,6 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Garac

11,8% Agriculteurs 15 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

11,8% Cadres et prof. intellectuelles sup. 15 personnes

20,5% Professions intermédiaires 26 personnes

7,9% Employés 10 personnes

11,8% Ouvriers 15 personnes

24,4% Retraités 31 personnes

11,8% Autres 15 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (24,4 %).

🏗️ Évolution du logement à Garac (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	47	38	0	9	80,9%
1975	45	35	5	5	77,8%
1982	49	41	4	4	83,7%
1990	59	49	4	6	83,1%
1999	66	57	4	5	86,4%
2010	73	65	4	4	89,0%
2021	75	67	5	3	89,3%

Maisons vs appartements (2021)

97,3 %🏡 Maisons (73) 2,7 %🏢 Appartements (2)

✅ Taux de vacance faible (4,0 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Garac (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Garac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

55🔑 Propriétaires

11🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

83,3 %Propriétaires 16,7 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (83,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Garac (31480)

Prix indicatifs en €/m² à Garac, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 180 € Maison / m² (dpt) +19% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Garac

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Garac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Garac

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Garac Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Garac Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Garac

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Garac.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Garac (INSEE)

Composition du parc immobilier à Garac selon le dernier recensement INSEE disponible.

75logements total

89,3 %résidences principales

4,0 %vacants

97,3 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Garac

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Garac.

🏛️ Mairie de Garac

Adresse :
Lieu-dit Le Village
31480 Garac

Téléphone : 05 61 85 59 55

👔 Conseil municipal de Garac

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Joël MELAC

Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Sabrina DJEDDI 1er adjoint au Maire Cadre administratif et commercial d'entreprise

Ludovic DESTARAC 2ème adjoint au Maire Agriculteur sur grande exploitation

👥 Conseillers municipaux (8)

📋 Afficher la liste complète

Pascal BÉGUÉ Agriculteur sur grande exploitation

Brigitte BES Profession de l'information, des arts et des spectacles

Eric CARRERE Commerçant et assimilé

Hélène DE QUELEN-FONTAN Profession libérale

Michel GIUBILEI Artisan

Patrick JULIEN Ancien cadre

Alain MELAC Agriculteur sur grande exploitation

Audrey SAMBEAT Profession libérale

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Garac (1)

🏛️ Mairie Mairie de Garac Place de la Mairie · 31480 Garac 📞 +33 5 61 85 59 55

🎭 Sites touristiques et culturels (2)

L'AIRE DU PAYRE

Au cœur du village de Garac une vue à couper le souffle pour faire une pause gourmande.

📍 Rue du Payré

POINT DE VUE DU PAYRE

Une vue imprenable sur les Pyrénées.

📍 Rue du Payré

❓ Questions fréquentes sur Garac

Quel est le code postal de Garac ?

Le code postal principal de Garac est 31480. Le code INSEE est 31209.

Quelle est la population de Garac ?

Garac compte 160 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +8,1 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Garac ?

Garac recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Garac ?

Garac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Garac ?

Garac compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Garac ?

Garac fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC des Hauts-Tolosans.

Quelle est la densité de population de Garac ?

Garac a une densité de 26 habitants par km² sur 6,00 km².

Comment évolue la population de Garac depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Garac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Garac ?

Les prix immobiliers à Garac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Garac ?

La carte des quartiers de Garac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31209-garac/.

Combien y a-t-il de quartiers de Garac ?

Garac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.