Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie

Grès (31480) — Haute-Garonne

Grès est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 465 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC des Hauts-Tolosans

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465habitants 2025
31480code postal
31234code INSEE
57hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Garonne (31)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC des Hauts-Tolosans
Académie: Toulouse
Arrondissement: Toulouse
Canton: Cadours
Altitude: 280 m
Coordonnées: 43,7253°N · 1,1003°E

👥 Population et densité

Grès compte 465 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 8,00 km². Densité : 57 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +196,2 % (+308 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 260^e sur 586 communes. Rang national : 17278^e sur 34 980 communes.

1962157

1968144

1975147

1982200

1990214

1999223

2006267

2009328

2011362

2015431

2025465

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Grès à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.

Densité

57hab./km²

moyenne dpt : 164 hab./km² (-65 % vs Grès)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

2,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

2,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Grès, on recense 172 ménages au sens INSEE.

18,4 %Personnes seules 47,4 %Couples avec enfants 31,0 %Couples sans enfant 3,2 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Grès compte 283 personnes de 15 à 64 ans.

84,9 %Actifs 77,8 %Actifs occupés 8,4 %Taux de chômage 6,5 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Grès

Explorez les pages thématiques de Grès pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Grès1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Grès1 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis GrèsTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Grès

Les 12 communes les plus proches de Grès dans le département Haute-Garonne, classées par distance.

Caubiac 1,5 km · 243 hab. Pelleport 2,2 km · 489 hab. Drudas 3,5 km · 188 hab. Garac 3,8 km · 170 hab. Cadours 4,0 km · 1 053 hab. Puysségur 4,1 km · 102 hab. Vignaux 5,0 km · 119 hab. Thil 5,1 km · 1 035 hab. Bellegarde-Sainte-Marie 5,9 km · 198 hab. Cox 6,2 km · 327 hab. Laréole 6,3 km · 136 hab. Castéra 6,6 km · 737 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Grès a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 395 et 534 habitants).

Combovin 465 hab. · Drôme Mesnil-Saint-Laurent 465 hab. · Aisne Jarjayes 465 hab. · Hautes-Alpes Thors 465 hab. · Charente-Maritime Jeugny 465 hab. · Aube Puy-Saint-André 465 hab. · Hautes-Alpes Raissac-sur-Lampy 465 hab. · Aude Saint-Coulitz 465 hab. · Finistère

📈 Évolution démographique de Grès (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Grès sur 63 ans (11 points de mesure).

1962157

1968144

1975147

1982200

1990214

1999223

2006267

2009328

2011362

2015431

2025465

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+308 hab. (+196,2%)	+1,74 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,0 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Grès

Structure démographique de Grès selon le recensement INSEE.

0-14 ans

128 (29,7%)

15-29 ans

45 (10,4%)

30-44 ans

126 (29,2%)

45-59 ans

68 (15,8%)

60-74 ans

37 (8,6%)

75 ans et +

27 (6,3%)

👶 Population jeune : 40,1 % de moins de 30 ans (vs 14,8 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Grès

0,0% Agriculteurs 0 personnes

2,5% Artisans, commerçants 8 personnes

14,8% Cadres et prof. intellectuelles sup. 47 personnes

28,0% Professions intermédiaires 89 personnes

10,7% Employés 34 personnes

17,3% Ouvriers 55 personnes

17,3% Retraités 55 personnes

9,4% Autres 30 personnes

🎯 Professions intermédiaires est la catégorie dominante (28,0 %).

🏗️ Évolution du logement à Grès (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	64	42	11	11	65,6%
1975	69	47	14	8	68,1%
1982	87	60	16	11	69,0%
1990	89	73	13	3	82,0%
1999	111	91	12	8	82,0%
2010	171	135	11	25	78,9%
2021	195	171	12	12	87,7%

Maisons vs appartements (2021)

99,0 %🏡 Maisons (192) 1,0 %🏢 Appartements (2)

✅ Taux de vacance faible (6,2 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Grès (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Grès : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

160🔑 Propriétaires

11🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

93,6 %Propriétaires 6,4 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (93,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Grès (31480)

Prix indicatifs en €/m² à Grès, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 180 € Maison / m² (dpt) +19% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Grès

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Grès depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Grès

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Grès Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Grès Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Grès

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Grès.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Grès (INSEE)

Composition du parc immobilier à Grès selon le dernier recensement INSEE disponible.

195logements total

87,7 %résidences principales

6,2 %vacants

99,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Grès

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Grès.

🏛️ Mairie de Grès

Adresse :
Le Village
31480 Le Grès

Téléphone : 05 61 85 60 11

👔 Conseil municipal de Grès

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Robert BARBREAU

Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Michel ESCAFFRE 1er adjoint au Maire Ancien cadre

Viviane BERNES 2ème adjoint au Maire Commerçant et assimilé

👥 Conseillers municipaux (8)

📋 Afficher la liste complète

Carole BAGUES Commerçant et assimilé

Alexis BURGHARDT Ouvrier qualifié de type industriel

Maire-José CAREL Professeur des écoles, instituteur et assimilé

Samantha DUCHATEAU Employé de commerce

Sebastien HENRY Technicien

Gérard PAUMARD Cadre administratif et commercial d'entreprise

Isabelle Laure PERARD Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises

Lucie RODIERE Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Grès (1)

🏛️ Mairie Mairie du Grès Le Village · 31480 Le Grès 📞 +33 5 61 85 60 11

❓ Questions fréquentes sur Grès

Quel est le code postal de Grès ?

Le code postal principal de Grès est 31480. Le code INSEE est 31234.

Quelle est la population de Grès ?

Grès compte 465 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +196,2 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Grès ?

Grès recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Grès ?

Grès propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Grès ?

Grès compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Grès ?

Grès fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC des Hauts-Tolosans.

Quelle est la densité de population de Grès ?

Grès a une densité de 57 habitants par km² sur 8,00 km².

Comment évolue la population de Grès depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Grès depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Grès ?

Les prix immobiliers à Grès sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Grès ?

La carte des quartiers de Grès est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31234-gres/.

Combien y a-t-il de quartiers de Grès ?

Grès compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.