📋 Repères administratifs
- Département
- Haute-Garonne (31)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CA du Sicoval
- Académie
- Toulouse
- Arrondissement
- Toulouse
- Canton
- Castanet-Tolosan
- Altitude
- 210 m
- Coordonnées
- 43,5014°N · 1,5083°E
Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie
Péchabou (31320) — Haute-Garonne
Péchabou est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 2 399 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 5 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA du Sicoval
Météo locale en chargement…
- 2 399habitants 2025
- 31320code postal
- 31409code INSEE
- 683hab./km2
👥 Population et densité
Péchabou compte 2 399 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 4,00 km2. Densité : 683 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +1 031,6 % (+2 187 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 96e sur 586 communes. Rang national : 4575e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 11,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Péchabou à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.
Densité
683hab./km²
moyenne dpt : 164 hab./km² (+315 % vs Péchabou)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,8écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
2,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Péchabou, on recense 1 017 ménages au sens INSEE.
26,1 %Personnes seules
32,1 %Couples avec enfants
32,8 %Couples sans enfant
9,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Péchabou compte 1 549 personnes de 15 à 64 ans.
81,1 %Actifs
75,8 %Actifs occupés
6,5 %Taux de chômage
9,7 %Étudiants
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
5équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Péchabou
Explorez les pages thématiques de Péchabou pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Péchabou1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Péchabou5 équipements sportifs
🗺️
Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis PéchabouTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Péchabou
Les 12 communes les plus proches de Péchabou dans le département Haute-Garonne, classées par distance.
Pompertuzat
1,3 km · 1 955 hab.
Castanet-Tolosan
1,8 km · 10 935 hab.
Rebigue
2,4 km · 512 hab.
Mervilla
2,9 km · 249 hab.
Deyme
2,9 km · 907 hab.
Corronsac
3,2 km · 682 hab.
Labège
3,7 km · 3 598 hab.
Auzeville-Tolosane
4,0 km · 3 080 hab.
Vigoulet-Auzil
4,1 km · 994 hab.
Donneville
4,6 km · 1 125 hab.
Escalquens
4,8 km · 5 856 hab.
Montbrun-Lauragais
4,8 km · 558 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Péchabou a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 039 et 2 758 habitants).
Belgentier
2 399 hab. · Var
Saint-Varent
2 400 hab. · Deux-Sèvres
Santec
2 400 hab. · Finistère
Le Chambon-sur-Lignon
2 400 hab. · Haute-Loire
Martres-Tolosane
2 397 hab. · Haute-Garonne
Luzinay
2 397 hab. · Isère
Maussane-les-Alpilles
2 396 hab. · Bouches-du-Rhône
Brazey-en-Plaine
2 402 hab. · Côte-d'Or
🗺️ Plan interactif de Péchabou
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 5 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Péchabou (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Péchabou sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +2 187 hab. (+1 031,6%) | +3,93 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 11,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Péchabou
Structure démographique de Péchabou selon le recensement INSEE.
0-14 ans
473 (22,1%)
15-29 ans
302 (14,1%)
30-44 ans
489 (22,9%)
45-59 ans
490 (22,9%)
60-74 ans
293 (13,7%)
75 ans et +
93 (4,3%)
👶 Population jeune : 36,2 % de moins de 30 ans (vs 18,0 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Péchabou
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
3,9%
Artisans, commerçants
65 personnes
30,2%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
500 personnes
17,2%
Professions intermédiaires
285 personnes
10,9%
Employés
180 personnes
6,9%
Ouvriers
115 personnes
20,5%
Retraités
340 personnes
10,3%
Autres
170 personnes
💼 Cadres et prof. intellectuelles sup. est la catégorie dominante (30,2 %). Profil de population qualifiée et à haut revenu typique des métropoles tertiaires.
🏗️ Évolution du logement à Péchabou (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 68 | 8 | 3 | 86,1% |
| 1975 | 129 | 128 | 1 | 0 | 99,2% |
| 1982 | 203 | 193 | 1 | 9 | 95,1% |
| 1990 | 339 | 321 | 4 | 14 | 94,7% |
| 1999 | 453 | 439 | 2 | 12 | 96,9% |
| 2010 | 823 | 789 | 4 | 30 | 95,9% |
| 2021 | 1 120 | 1 017 | 7 | 96 | 90,8% |
Maisons vs appartements (2021)
72,5 %🏡 Maisons (812)
27,5 %🏢 Appartements (308)
Vacance de logements modérée (8,6 %).
🔑 Statut d'occupation et logement social à Péchabou (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Péchabou : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
765🔑 Propriétaires
248🏘️ Locataires
93🏛️ HLM (logement social)
9,2 %% HLM dans le parc
75,5 %Propriétaires
24,5 %Locataires
9,2 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (75,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Péchabou
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Péchabou compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Péchabou
Carte interactive et liste complete des quartiers de Péchabou →
💶 Prix immobilier à Péchabou (31320)
Prix indicatifs en €/m² à Péchabou, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 180 €
Maison / m² (dpt)
+19% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Péchabou
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Péchabou depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Péchabou
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Péchabou
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Péchabou
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Péchabou
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Péchabou.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (5 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Péchabou (INSEE)
Composition du parc immobilier à Péchabou selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 120logements total
90,8 %résidences principales
8,6 %vacants
72,5 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Péchabou
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Péchabou.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
29 avenue d'Occitanie 31320
Chemin de la Castagnère 31320
🗺️ Carte des services publics de Péchabou
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Péchabou.
🏛️ Mairie de Péchabou
Adresse :6 rue du Fort
31320 Pechabou
Téléphone : 05 61 81 76 33
👔 Conseil municipal de Péchabou
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Dominique SANGAY
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Sandrine BARRERE
1er adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Manuel PUENTE
2ème adjoint au Maire
Artisan
Béatrice NOUVEL
3ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Jérémie DUMEZ
4ème adjoint au Maire
Profession de l'information, des arts et des spectacles
👥 Conseillers municipaux (14)
📋 Afficher la liste complète
Didier AZAM
Ancien cadre
Jean-Pierre BONINO
Cadre de la fonction publique
Francois BRUN
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Géraldine CABAU
Professeur, profession scientifique
Guillaume CARTA
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Pauline FABRE
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sébastien GELLÉE
Militaire du contingent
Laurence IMBERT
Profession de l'information, des arts et des spectacles
Tristan JAILLARD
Profession libérale
Séverine JEAN
Professeur, profession scientifique
Véronique LE CABEC
Cadre de la fonction publique
Blandine LIDY
Ancienne profession intermédiaire
Aurélie PRENAT
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Bernard ROGER
Ancien cadre
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Péchabou (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Péchabou
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Péchabou (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Péchabou (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Péchabou (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Equipement d activites de forme et de sante
1Plateau EPS
1Salle ou terrain specialise
1Salle non specialisee
1Terrain exterieur de petits jeux collectifs
📊 Synthèse des équipements sportifs de Péchabou
Analyse des 5 équipements sportifs géolocalisés à Péchabou (sur 5 recensés au total).
4🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1998) au plus récent (2011), pour 5 équipements documentés.
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Square Emile Guilhaumon, 31320 Péchabou
💃 Salle de danse (1)
📍 Avenue D'Occitanie, 31320 Péchabou
🏃 Salle de cours collectifs (1)
📍 1 Chemin De L'Écluse De Vic, 31320 Péchabou
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 20 Chemin Du Canal, 31320 Péchabou
🏃 Terrain de beach-volley (1)
📍 Avenue D'Occitanie, 31320 Péchabou
❓ Questions fréquentes sur Péchabou
Quel est le code postal de Péchabou ?
Le code postal principal de Péchabou est 31320. Le code INSEE est 31409.
Quelle est la population de Péchabou ?
Péchabou compte 2 399 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +1 031,6 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Péchabou ?
Péchabou recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Péchabou ?
Péchabou propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Péchabou ?
Péchabou compte 5 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Péchabou ?
Péchabou fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CA du Sicoval.
Quelle est la densité de population de Péchabou ?
Péchabou a une densité de 683 habitants par km² sur 4,00 km².
Comment évolue la population de Péchabou depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Péchabou depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Péchabou ?
Les prix immobiliers à Péchabou sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Péchabou ?
La carte des quartiers de Péchabou est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31409-pechabou/.
Combien y a-t-il de quartiers de Péchabou ?
Péchabou compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.