Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie

Pin-Balma (31130) — Haute-Garonne

Pin-Balma est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 989 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 17 équipements sportifs.

Intercommunalité : Toulouse Métropole

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989habitants 2025
31130code postal
31418code INSEE
149hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Haute-Garonne (31)
Région: Occitanie
Intercommunalité: Toulouse Métropole
Académie: Toulouse
Arrondissement: Toulouse
Canton: Toulouse 8e Canton
Altitude: 170 m
Coordonnées: 43,6283°N · 1,5344°E

👥 Population et densité

Pin-Balma compte 989 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,00 km². Densité : 149 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +227,5 % (+687 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 173^e sur 586 communes. Rang national : 10049^e sur 34 980 communes.

1962302

1968284

1975383

1982636

1990678

1999655

2006933

2009906

2011904

2015903

2025989

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Pin-Balma à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.

Densité

149hab./km²

moyenne dpt : 164 hab./km² (-9 % vs Pin-Balma)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

17,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Pin-Balma, on recense 382 ménages au sens INSEE.

18,4 %Personnes seules 38,2 %Couples avec enfants 40,5 %Couples sans enfant 2,8 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Pin-Balma compte 599 personnes de 15 à 64 ans.

76,3 %Actifs 72,2 %Actifs occupés 5,4 %Taux de chômage 13,7 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (5,4 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

17équipements sportifs

1services publics

2sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Pin-Balma

Explorez les pages thématiques de Pin-Balma pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Pin-Balma1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Pin-Balma17 équipements sportifs 🗺️ Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Pin-BalmaTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Pin-Balma

Les 12 communes les plus proches de Pin-Balma dans le département Haute-Garonne, classées par distance.

Montrabé 1,8 km · 3 417 hab. Mondouzil 2,0 km · 229 hab. Beaupuy 2,7 km · 1 316 hab. Balma 3,5 km · 13 196 hab. Mons 3,7 km · 1 433 hab. Rouffiac-Tolosan 4,3 km · 1 707 hab. Flourens 4,3 km · 1 754 hab. Saint-Jean 4,8 km · 9 801 hab. Lavalette 5,2 km · 638 hab. Union 5,4 km · 12 578 hab. Castelmaurou 5,6 km · 3 496 hab. Quint-Fonsegrives 6,0 km · 4 603 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Pin-Balma a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 840 et 1 137 habitants).

Sail-sous-Couzan 989 hab. · Loire Pechbusque 989 hab. · Haute-Garonne Val-d'Ornain 989 hab. · Meuse Orgères-en-Beauce 989 hab. · Eure-et-Loir Campagne 989 hab. · Landes Sadroc 989 hab. · Corrèze Mazeray 989 hab. · Charente-Maritime Appeville-Annebault 989 hab. · Eure

📈 Évolution démographique de Pin-Balma (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Pin-Balma sur 63 ans (11 points de mesure).

1962302

1968284

1975383

1982636

1990678

1999655

2006933

2009906

2011904

2015903

2025989

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+687 hab. (+227,5%)	+1,90 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à Pin-Balma

Structure démographique de Pin-Balma selon le recensement INSEE.

0-14 ans

134 (14,8%)

15-29 ans

126 (14,0%)

30-44 ans

99 (11,0%)

45-59 ans

234 (25,9%)

60-74 ans

171 (18,9%)

75 ans et +

139 (15,4%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 28,8 % vs seniors 34,3 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Pin-Balma

0,0% Agriculteurs 0 personnes

6,2% Artisans, commerçants 50 personnes

20,5% Cadres et prof. intellectuelles sup. 165 personnes

10,6% Professions intermédiaires 85 personnes

11,2% Employés 90 personnes

3,7% Ouvriers 30 personnes

31,7% Retraités 255 personnes

16,1% Autres 130 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (31,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Pin-Balma (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	49	35	5	9	71,4%
1975	102	90	6	6	88,2%
1982	155	133	4	18	85,8%
1990	199	190	3	6	95,5%
1999	225	210	6	9	93,3%
2010	326	304	5	17	93,3%
2021	404	378	8	18	93,6%

Maisons vs appartements (2021)

89,8 %🏡 Maisons (360) 10,2 %🏢 Appartements (41)

✅ Taux de vacance faible (4,5 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Pin-Balma (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Pin-Balma : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

327🔑 Propriétaires

41🏘️ Locataires

4🏛️ HLM (logement social)

1,1 %% HLM dans le parc

88,9 %Propriétaires 11,1 %Locataires 1,1 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (88,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Pin-Balma (31130)

Prix indicatifs en €/m² à Pin-Balma, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 180 € Maison / m² (dpt) +19% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Pin-Balma

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Pin-Balma depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Pin-Balma

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Pin-Balma Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Pin-Balma Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Pin-Balma

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Pin-Balma.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (17 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Pin-Balma (INSEE)

Composition du parc immobilier à Pin-Balma selon le dernier recensement INSEE disponible.

404logements total

93,6 %résidences principales

4,5 %vacants

89,8 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Pin-Balma

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Pin-Balma.

🏛️ Mairie de Pin-Balma

Adresse :
Place de la Mairie
31130 Pin-Balma

Téléphone : 05 61 84 74 63

👔 Conseil municipal de Pin-Balma

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Gil BEZERRA

Ingénieur et cadre technique d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)

Marie GAYRAUD 1er adjoint au Maire Cadre administratif et commercial d'entreprise

Patrick VIAL 2ème adjoint au Maire Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Isabelle ABOUT 3ème adjoint au Maire Profession intermédiaire administrative de la fonction publique

Gérard THIBAUD 4ème adjoint au Maire Ancien cadre

👥 Conseillers municipaux (10)

📋 Afficher la liste complète

Eric BASSO Ancien cadre

Corinne BERLIOZ Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Laurent BLAQUIERES Commerçant et assimilé

Fabienne BOUBALS Ancienne profession intermédiaire

Claude CYPRIEN Ancien cadre

Nathalie DUNOUAU Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Sandie LARIBE Profession libérale

Laurent MICHEL Ancien cadre

Thierry RAGOT Commerçant et assimilé

Laurence WECKL Cadre administratif et commercial d'entreprise

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Pin-Balma (1)

🏛️ Mairie Mairie de Pin-Balma Place de la Mairie · 31130 Pin-Balma 📞 +33 5 61 84 74 63

🎭 Sites touristiques et culturels (2)

LES PARADOUX

Dans un cadre privilégié au milieu d'une propriété de 21ha, avec vue grand angle sur prés et chevaux,véritable havre de paix cette villa est située à 15 minutes du centre de Toulouse (10 minutes en métro) et sécurisée...

📍 59 route des Paradoux

PONEY CLUB DE LA SEILLONNE

Au club de la Seillonne, la passion du poney se vit au grand galop !

📍 12 route de la Seillonne

❓ Questions fréquentes sur Pin-Balma

Quel est le code postal de Pin-Balma ?

Le code postal principal de Pin-Balma est 31130. Le code INSEE est 31418.

Quelle est la population de Pin-Balma ?

Pin-Balma compte 989 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +227,5 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Pin-Balma ?

Pin-Balma recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Pin-Balma ?

Pin-Balma propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Pin-Balma ?

Pin-Balma compte 17 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Pin-Balma ?

Pin-Balma fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité Toulouse Métropole.

Quelle est la densité de population de Pin-Balma ?

Pin-Balma a une densité de 149 habitants par km² sur 7,00 km².

Comment évolue la population de Pin-Balma depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Pin-Balma depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Pin-Balma ?

Les prix immobiliers à Pin-Balma sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Pin-Balma ?

La carte des quartiers de Pin-Balma est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31418-pin-balma/.

Combien y a-t-il de quartiers de Pin-Balma ?

Pin-Balma compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.