Commune de Gers · Région Occitanie

Manas-Bastanous (32170) — Gers

Manas-Bastanous est une commune de la région Occitanie, dans le département Gers. 83 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Astarac Arros en Gascogne

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83habitants 2025
32170code postal
32226code INSEE
11hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Gers (32)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC Astarac Arros en Gascogne
Académie: Toulouse
Arrondissement: Mirande
Canton: Miélan
Altitude: 270 m
Coordonnées: 43,3719°N · 0,3614°E

👥 Population et densité

Manas-Bastanous compte 83 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 8,00 km². Densité : 11 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -41,5 % (-59 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 396^e sur 461 communes. Rang national : 32387^e sur 34 980 communes.

1962142

1968139

1975137

1982125

1990122

1999105

2006111

200990

201188

201580

202583

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Manas-Bastanous à la moyenne du département Gers et à la France entière.

Densité

11hab./km²

moyenne dpt : 24 hab./km² (-55 % vs Manas-Bastanous)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

12,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

12,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Manas-Bastanous, on recense 44 ménages au sens INSEE.

37,5 %Personnes seules 25,0 %Couples avec enfants 12,5 %Couples sans enfant 25,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Manas-Bastanous compte 47 personnes de 15 à 64 ans.

71,7 %Actifs 58,7 %Actifs occupés 18,2 %Taux de chômage 2,2 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (18,2 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Manas-Bastanous

Explorez les pages thématiques de Manas-Bastanous pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Manas-Bastanous1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Manas-Bastanous0 équipements sportifs 🗺️ Département Gers461 communes · 192 437 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Manas-BastanousTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux GersAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Manas-Bastanous

Les 12 communes les plus proches de Manas-Bastanous dans le département Gers, classées par distance.

Mont-de-Marrast 1,3 km · 96 hab. Sarraguzan 2,5 km · 94 hab. Sadeillan 2,7 km · 78 hab. Barcugnan 3,6 km · 150 hab. Castex 4,2 km · 94 hab. Sainte-Aurence-Cazaux 4,8 km · 121 hab. Duffort 5,1 km · 138 hab. Sainte-Dode 5,3 km · 235 hab. Montaut 5,3 km · 122 hab. Estampes 7,5 km · 173 hab. Saint-Michel 7,6 km · 264 hab. Cuélas 7,8 km · 109 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Manas-Bastanous a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 70 et 95 habitants).

Germaine 83 hab. · Aisne Ville-Savoye 83 hab. · Aisne Mont-Saint-Jean 83 hab. · Aisne Logny-lès-Aubenton 83 hab. · Aisne Romery 83 hab. · Aisne Craonne 83 hab. · Aisne Courchamps 83 hab. · Aisne Berlancourt 83 hab. · Aisne

📈 Évolution démographique de Manas-Bastanous (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Manas-Bastanous sur 63 ans (11 points de mesure).

1962142

1968139

1975137

1982125

1990122

1999105

2006111

200990

201188

201580

202583

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-59 hab. (-41,5%)	-0,85 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Manas-Bastanous

Structure démographique de Manas-Bastanous selon le recensement INSEE.

0-14 ans

5 (6,3%)

15-29 ans

8 (10,0%)

30-44 ans

9 (11,3%)

45-59 ans

20 (25,0%)

60-74 ans

21 (26,3%)

75 ans et +

17 (21,3%)

👴 Population vieillissante : 47,5 % de 60 ans et + (vs 16,3 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Manas-Bastanous

7,2% Agriculteurs 5 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

20,3% Professions intermédiaires 14 personnes

21,7% Employés 15 personnes

7,2% Ouvriers 5 personnes

29,0% Retraités 20 personnes

14,5% Autres 10 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (29,0 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Manas-Bastanous (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	40	35	0	5	87,5%
1975	31	31	0	0	100,0%
1982	38	35	3	0	92,1%
1990	40	37	2	1	92,5%
1999	45	42	3	0	93,3%
2010	49	40	5	4	81,6%
2021	52	42	8	2	80,8%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (52) 0,0 %🏢 Appartements (0)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (15,4 %). ✅ Taux de vacance faible (3,8 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Manas-Bastanous (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Manas-Bastanous : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

36🔑 Propriétaires

4🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

90,0 %Propriétaires 10,0 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (90,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Manas-Bastanous (32170)

Prix indicatifs en €/m² à Manas-Bastanous, basés sur les moyennes du département Gers (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 480 € Maison / m² (dpt) −45% vs FR

🏢 1 380 € Appartement / m² (dpt) −63% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Manas-Bastanous

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Manas-Bastanous depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Manas-Bastanous

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Manas-Bastanous Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Manas-Bastanous Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Manas-Bastanous

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gers et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Manas-Bastanous.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Manas-Bastanous (INSEE)

Composition du parc immobilier à Manas-Bastanous selon le dernier recensement INSEE disponible.

52logements total

80,8 %résidences principales

3,8 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Manas-Bastanous

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Manas-Bastanous.

🏛️ Mairie de Manas-Bastanous

Adresse :
Le Village
32170 Manas-Bastanous

Téléphone : 05 62 67 10 15

👔 Conseil municipal de Manas-Bastanous

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 7 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Michel DONEYS

Ancienne profession intermédiaire 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)

Pascal DAUJAN 1er adjoint au Maire Technicien

👥 Conseillers municipaux (5)

📋 Afficher la liste complète

Joëlle ADER Ancien employé

Corinne BEARD Agriculteur sur petite exploitation

Fabien LESCURE Agriculteur sur moyenne exploitation

Daniel PAILHE Agriculteur sur petite exploitation

Martine PERES Ancien agriculteur exploitant

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Manas-Bastanous (1)

🏛️ Mairie Mairie de Manas-Bastanous Le Village · 32170 Manas-Bastanous 📞 +33 5 62 67 10 15

❓ Questions fréquentes sur Manas-Bastanous

Quel est le code postal de Manas-Bastanous ?

Le code postal principal de Manas-Bastanous est 32170. Le code INSEE est 32226.

Quelle est la population de Manas-Bastanous ?

Manas-Bastanous compte 83 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -41,5 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Manas-Bastanous ?

Manas-Bastanous recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Manas-Bastanous ?

Manas-Bastanous propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Manas-Bastanous ?

Manas-Bastanous compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Manas-Bastanous ?

Manas-Bastanous fait partie du département Gers (32) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Astarac Arros en Gascogne.

Quelle est la densité de population de Manas-Bastanous ?

Manas-Bastanous a une densité de 11 habitants par km² sur 8,00 km².

Comment évolue la population de Manas-Bastanous depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Manas-Bastanous depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Manas-Bastanous ?

Les prix immobiliers à Manas-Bastanous sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Manas-Bastanous ?

La carte des quartiers de Manas-Bastanous est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/32226-manas-bastanous/.

Combien y a-t-il de quartiers de Manas-Bastanous ?

Manas-Bastanous compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.