Commune de Hérault · Région Occitanie

Cabrières (34800) — Hérault

Cabrières est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 551 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 8 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC du Clermontais

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551habitants 2025
34800code postal
34045code INSEE
19hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Hérault (34)
Région: Occitanie
Intercommunalité: CC du Clermontais
Académie: Montpellier
Arrondissement: Béziers
Canton: Montagnac
Altitude: 110 m
Coordonnées: 43,5764°N · 3,3611°E

👥 Population et densité

Cabrières compte 551 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 29,00 km². Densité : 19 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +19,5 % (+90 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 213^e sur 342 communes. Rang national : 15468^e sur 34 980 communes.

1962461

1968415

1975364

1982330

1990307

1999338

2006429

2009467

2011483

2015483

2025551

↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Cabrières à la moyenne du département Hérault et à la France entière.

Densité

19hab./km²

moyenne dpt : 194 hab./km² (-90 % vs Cabrières)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

1,8écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

14,5équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Cabrières, on recense 265 ménages au sens INSEE.

34,5 %Personnes seules 23,2 %Couples avec enfants 28,8 %Couples sans enfant 13,5 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Cabrières compte 341 personnes de 15 à 64 ans.

78,2 %Actifs 65,9 %Actifs occupés 15,8 %Taux de chômage 7,1 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (15,8 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

8équipements sportifs

1services publics

3sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Cabrières

Explorez les pages thématiques de Cabrières pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Cabrières1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Cabrières8 équipements sportifs 🗺️ Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants 📍 Région OccitanieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis CabrièresTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux HéraultAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Cabrières

Les 12 communes les plus proches de Cabrières dans le département Hérault, classées par distance.

Péret 2,8 km · 760 hab. Fontès 4,3 km · 924 hab. Lieuran-Cabrières 4,5 km · 263 hab. Mourèze 4,8 km · 172 hab. Villeneuvette 5,0 km · 72 hab. Vailhan 5,4 km · 161 hab. Neffiès 5,4 km · 875 hab. Valmascle 5,5 km · 45 hab. Salasc 6,1 km · 252 hab. Nébian 6,6 km · 1 128 hab. Liausson 6,6 km · 113 hab. Adissan 7,1 km · 909 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Cabrières a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 468 et 633 habitants).

Mouret 551 hab. · Aveyron Tavaux-et-Pontséricourt 551 hab. · Aisne Marthon 551 hab. · Charente Beauville 551 hab. · Lot-et-Garonne Montécheroux 551 hab. · Doubs Pure 551 hab. · Ardennes Jaligny-sur-Besbre 551 hab. · Allier Engenville 551 hab. · Loiret

📈 Évolution démographique de Cabrières (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Cabrières sur 63 ans (11 points de mesure).

1962461

1968415

1975364

1982330

1990307

1999338

2006429

2009467

2011483

2015483

2025551

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+90 hab. (+19,5%)	+0,28 % / an

↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.

🎂 Répartition par âge à Cabrières

Structure démographique de Cabrières selon le recensement INSEE.

0-14 ans

76 (15,7%)

15-29 ans

55 (11,4%)

30-44 ans

94 (19,5%)

45-59 ans

107 (22,2%)

60-74 ans

101 (20,9%)

75 ans et +

50 (10,4%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 27,1 % vs seniors 31,3 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Cabrières

6,0% Agriculteurs 25 personnes

3,6% Artisans, commerçants 15 personnes

6,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 25 personnes

16,7% Professions intermédiaires 70 personnes

16,7% Employés 70 personnes

11,9% Ouvriers 50 personnes

29,8% Retraités 125 personnes

9,5% Autres 40 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (29,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Cabrières (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	187	141	24	22	75,4%
1975	196	138	27	31	70,4%
1982	216	136	52	28	63,0%
1990	225	135	59	31	60,0%
1999	266	161	83	22	60,5%
2010	335	220	87	28	65,7%
2021	348	265	61	22	76,1%

Maisons vs appartements (2021)

92,5 %🏡 Maisons (320) 7,5 %🏢 Appartements (26)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (17,5 %). ✅ Taux de vacance faible (6,3 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Cabrières (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Cabrières : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

171🔑 Propriétaires

83🏘️ Locataires

13🏛️ HLM (logement social)

5,1 %% HLM dans le parc

67,3 %Propriétaires 32,7 %Locataires 5,1 %dont HLM

🏘️ Majorité de propriétaires (67,3 %), mixité avec présence locative significative.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Cabrières (34800)

Prix indicatifs en €/m² à Cabrières, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 3 380 € Maison / m² (dpt) +26% vs FR

🏢 2 880 € Appartement / m² (dpt) −22% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Cabrières

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Cabrières depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Cabrières

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Cabrières Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Cabrières Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Cabrières

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Cabrières.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (8 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Cabrières (INSEE)

Composition du parc immobilier à Cabrières selon le dernier recensement INSEE disponible.

348logements total

76,1 %résidences principales

6,3 %vacants

92,5 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Cabrières

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Cabrières.

🏛️ Mairie de Cabrières

Adresse :
Avenue de Clermont
34800 Cabrières

Téléphone : 04 67 96 07 96

👔 Conseil municipal de Cabrières

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Myriam GAIRAUD

Agriculteur sur moyenne exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Cédric GABRIEL 1er adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

Stéphanie BLONDEL 2ème adjoint au Maire Technicien

Michel SOLER 3ème adjoint au Maire Agriculteur sur petite exploitation

👥 Conseillers municipaux (11)

📋 Afficher la liste complète

Nathalie CATALA Cadre administratif et commercial d'entreprise

Johanna DAUTHERIBES Commerçant et assimilé

Aline DEJEAN Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Vivien FONS Ouvrier agricole

Sandrine GIUDICELLI Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Agata GUERRIERI Professeur des écoles, instituteur et assimilé

François LAFFAILLE Ancien cadre

Éric PETER Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Valérie PICQ Ancien cadre

Thierry TREHOREL Technicien

Florian TRINQUIER Profession libérale

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Cabrières (1)

🏛️ Mairie Mairie de Cabrières Avenue de Clermont · 34800 Cabrières 📞 +33 4 67 96 07 96

🎭 Sites touristiques et culturels (3)

BIBLIOTHEQUE MUNICIPALE DU BOURNIOU

Gérée par des bénévoles, elle est affiliée à la Bibliothèque départementale de l’Hérault. Forte de ses 200 lecteurs, elle est malgré sa petite taille une des bibliothèques les plus fréquentées de l'Hérault.

📍 10 Rue de l'Eglise

LE PIC DE VISSOU

Le pic de Vissou domine la plaine viticole de Cabrières du haut de ses 480 mètres. Au sommet, une vue panoramique sur le coeur d'Hérault

📍 Rd 908

MAS CORIS

Petit domaine créé en 2009 par Véronique et Jean Attard, il est composé aujourd’hui de cinq hectares de vignes productives, conduit en agriculture biologique. Ce domaine contient aussi 5 hectares de garrigue bordant l...

📍 32 route de Clermont D15

❓ Questions fréquentes sur Cabrières

Quel est le code postal de Cabrières ?

Le code postal principal de Cabrières est 34800. Le code INSEE est 34045.

Quelle est la population de Cabrières ?

Cabrières compte 551 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +19,5 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Cabrières ?

Cabrières recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Cabrières ?

Cabrières propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Cabrières ?

Cabrières compte 8 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Cabrières ?

Cabrières fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CC du Clermontais.

Quelle est la densité de population de Cabrières ?

Cabrières a une densité de 19 habitants par km² sur 29,00 km².

Comment évolue la population de Cabrières depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Cabrières depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Cabrières ?

Les prix immobiliers à Cabrières sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Cabrières ?

La carte des quartiers de Cabrières est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34045-cabrieres/.

Combien y a-t-il de quartiers de Cabrières ?

Cabrières compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.