📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC La Domitienne
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Béziers
- Canton
- Béziers 3e Canton
- Altitude
- 70 m
- Coordonnées
- 43,3931°N · 3,1022°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Cazouls-lès-Béziers (34370) — Hérault
Cazouls-lès-Béziers est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 5 146 habitants, 4 établissements scolaires, 1 services publics, 17 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC La Domitienne
Météo locale en chargement…
- 5 146habitants 2025
- 34370code postal
- 34069code INSEE
- 134hab./km2
👥 Population et densité
Cazouls-lès-Béziers compte 5 146 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 38,00 km2. Densité : 134 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +64,8 % (+2 023 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 46e sur 342 communes. Rang national : 2156e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Cazouls-lès-Béziers à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
134hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (-31 % vs Cazouls-lès-Béziers)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Cazouls-lès-Béziers, on recense 2 186 ménages au sens INSEE.
28,8 %Personnes seules
30,2 %Couples avec enfants
30,7 %Couples sans enfant
9,2 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Cazouls-lès-Béziers compte 3 049 personnes de 15 à 64 ans.
74,4 %Actifs
62,9 %Actifs occupés
15,5 %Taux de chômage
8,7 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (15,5 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
4écoles, collèges, lycées
17équipements sportifs
1services publics
7sites touristiques
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🏘️
Quartiers de Cazouls-lès-Béziers1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Cazouls-lès-Béziers17 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis Cazouls-lès-BéziersTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Cazouls-lès-Béziers
Les 12 communes les plus proches de Cazouls-lès-Béziers dans le département Hérault, classées par distance.
Maureilhan
4,2 km · 1 754 hab.
Maraussan
5,2 km · 3 378 hab.
Lignan-sur-Orb
5,3 km · 3 017 hab.
Puisserguier
5,8 km · 2 752 hab.
Murviel-lès-Béziers
6,3 km · 2 725 hab.
Thézan-lès-Béziers
6,4 km · 2 524 hab.
Montady
7,1 km · 3 826 hab.
Cazedarnes
7,2 km · 480 hab.
Corneilhan
7,3 km · 1 537 hab.
Cessenon-sur-Orb
7,6 km · 2 017 hab.
Creissan
7,7 km · 1 200 hab.
Pailhès
8,1 km · 488 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Cazouls-lès-Béziers a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 4 374 et 5 917 habitants).
🗺️ Plan interactif de Cazouls-lès-Béziers
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 4 écoles, 17 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Cazouls-lès-Béziers (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Cazouls-lès-Béziers sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +2 023 hab. (+64,8%) | +0,80 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Cazouls-lès-Béziers
Structure démographique de Cazouls-lès-Béziers selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 064 (21,6%)
15-29 ans
707 (14,4%)
30-44 ans
990 (20,1%)
45-59 ans
924 (18,8%)
60-74 ans
765 (15,6%)
75 ans et +
469 (9,5%)
👶 Population jeune : 36,0 % de moins de 30 ans (vs 25,1 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Cazouls-lès-Béziers
1,2%
Agriculteurs
46 personnes
4,4%
Artisans, commerçants
166 personnes
4,0%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
152 personnes
12,9%
Professions intermédiaires
492 personnes
18,1%
Employés
690 personnes
14,6%
Ouvriers
557 personnes
31,3%
Retraités
1 193 personnes
13,6%
Autres
518 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (31,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Cazouls-lès-Béziers (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 188 | 1 046 | 84 | 58 | 88,0% |
| 1975 | 1 276 | 1 041 | 86 | 149 | 81,6% |
| 1982 | 1 315 | 1 083 | 95 | 137 | 82,4% |
| 1990 | 1 525 | 1 216 | 179 | 130 | 79,7% |
| 1999 | 1 700 | 1 359 | 144 | 197 | 79,9% |
| 2010 | 2 189 | 1 850 | 144 | 195 | 84,5% |
| 2021 | 2 604 | 2 180 | 247 | 177 | 83,7% |
Maisons vs appartements (2021)
85,9 %🏡 Maisons (2 231)
14,1 %🏢 Appartements (367)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (9,5 %). ✅ Taux de vacance faible (6,8 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Cazouls-lès-Béziers (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Cazouls-lès-Béziers : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 491🔑 Propriétaires
610🏘️ Locataires
46🏛️ HLM (logement social)
2,2 %% HLM dans le parc
71,0 %Propriétaires
29,0 %Locataires
2,2 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (71,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Cazouls-lès-Béziers
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Cazouls-lès-Béziers compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Cazouls-lès-Béziers
Carte interactive et liste complete des quartiers de Cazouls-lès-Béziers →
💶 Prix immobilier à Cazouls-lès-Béziers (34370)
Prix indicatifs en €/m² à Cazouls-lès-Béziers, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Cazouls-lès-Béziers
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Cazouls-lès-Béziers depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Cazouls-lès-Béziers
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Cazouls-lès-Béziers
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Cazouls-lès-Béziers
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Cazouls-lès-Béziers
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Cazouls-lès-Béziers.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (17 sportifs, 4 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Cazouls-lès-Béziers (INSEE)
Composition du parc immobilier à Cazouls-lès-Béziers selon le dernier recensement INSEE disponible.
2 604logements total
83,7 %résidences principales
6,8 %vacants
85,9 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Cazouls-lès-Béziers
Localisation des 4 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Cazouls-lès-Béziers.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (3)
3 établissements.
Esplanade Philippe Fiasson 34370
7 avenue Le Peras 34370
Avenue Anatole France 34370
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
16 rue Michelet 34370
🗺️ Carte des services publics de Cazouls-lès-Béziers
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Cazouls-lès-Béziers.
🏛️ Mairie de Cazouls-lès-Béziers
Adresse :Place des 140
34370 Cazouls-lès-Béziers
Téléphone : 04 67 93 61 08
👔 Conseil municipal de Cazouls-lès-Béziers
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Philippe VIDAL
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Serge BACCOU
1er adjoint au Maire
Agriculteur sur moyenne exploitation
Carole BERLOU
2ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Bernard MARTIN
3ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Viviane TAFANI
4ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Bruno DUPUY
5ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Maryline TUCA
6ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Marcos FERREIRA
7ème adjoint au Maire
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Estelle SOULAGES
8ème adjoint au Maire
Profession libérale
👥 Conseillers municipaux (20)
📋 Afficher la liste complète
Carole AFFRE
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Julie BARACHE
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Marlène BILLARDELLO
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Catherine BOFFA
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Martine BONNET
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Béatrice CHAVARDEZ
Ancienne profession intermédiaire
Angélina GARCIA
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Christian GUILLEMET
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Claire JACOBERGER
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Jean-François LAMIEL
Artisan
Nadia LE THOMAS
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Jean MARIN
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Antoine MONINO
Ancienne profession intermédiaire
Olivier OLRY
Artisan
François PEGURET
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Julien PRISÉ
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Robert RIEU
Ancien employé
Fabien RUBIO
Commerçant et assimilé
Frédéric SINIBALDI
Artisan
Céline TEAHUI
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Cazouls-lès-Béziers (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (7)
L'origine des Vignerons du Pays d'Ensérune remonte à l'aube de l'organisation vigneronne avec la construction de la première cave coopérative de France sur le village de Maraussan en 1901. Aujourd'hui, la cave coopéra...
📍 55 avenue Jean JaurèsHôtel au cœur du village avec restauration traditionnelle et familiale.
📍 1 boulevard PasteurLa Guinguette du Singe est un lieu hors du temps. A la sortie du village de Cazouls-les-Béziers, surplombant la rivière, la terrasse propose des tables ombragées. Des grillades et plats copieux sont servis avec conviv...
📍 Route de CessenonLa Chambre d'hôtes du Château de Rouvignac, vous accueille d'avril à octobre dans des chambres spacieuses et qui respectent le style de la maison. Vous aurez la possibilité de dîner sur place, en réservant à l'avance,...
📍 Château de rouvignac🗺️ Carte des équipements sportifs de Cazouls-lès-Béziers
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Cazouls-lès-Béziers (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Cazouls-lès-Béziers (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Cazouls-lès-Béziers (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
6Terrain de grands jeux
4Equipement equestre
2Salle non specialisee
1Plateau EPS
1Salle multisports
1Salle ou terrain specialise
1Skate park & velo Freestyle
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Cazouls-lès-Béziers
Analyse des 17 équipements sportifs géolocalisés à Cazouls-lès-Béziers (sur 17 recensés au total).
11🏛️ Propriété communale
6🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (2002) au plus récent (2009), pour 7 équipements documentés.
🤾 Salle multisports (1)
📍 16 Rue Michelet, 34370 Cazouls-lès-Béziers
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
🏢 Stade L'Enclos
📍 Route De Maureilhan, 34370 Cazouls-lès-Béziers
🏟️ Terrain mixte (5)
📍 Route De Maureilhan, 34370 Cazouls-lès-Béziers
🏢 Stade Municipal Aimé Bertrand
📍 Avenue Jean Moulin, 34370 Cazouls-lès-Béziers
🏢 Stade Municipal Aimé Bertrand
📍 Avenue Jean Moulin, 34370 Cazouls-lès-Béziers
🏢 Stade Municipal Aimé Bertrand
📍 Avenue Jean Moulin, 34370 Cazouls-lès-Béziers
🏢 Stade Municipal Aimé Bertrand
📍 Avenue Jean Moulin, 34370 Cazouls-lès-Béziers
🏉 Terrain de rugby (1)
📍 Route De Maureilhan, 34370 Cazouls-lès-Béziers
🏃 Skate park (1)
🏢 Stade De L'Enclos
📍 Route De Maureilhan, 34370 Cazouls-lès-Béziers
🏃 Salle de gymnastique sportive (1)
🏢 Halle Aux Sports
📍 16 Rue Michelet, 34370 Cazouls-lès-Béziers
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (2)
📍 Boulevard Pasteur, 34370 Cazouls-lès-Béziers
📍 Place Des Cent-Quarante, 34370 Cazouls-lès-Béziers
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Route De Cessenon Sur Orb, 34370 Cazouls-lès-Béziers
📂 Voir aussi les 3 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🐎 Carrière (2)
📍 34370 Cazouls-lès-Béziers
📍 34370 Cazouls-lès-Béziers
🐎 Carrière de dressage/rond de longe (1)
📍 34370 Cazouls-lès-Béziers
🏃 Piste de course sur le plat (1)
📍 34370 Cazouls-lès-Béziers
❓ Questions fréquentes sur Cazouls-lès-Béziers
Quel est le code postal de Cazouls-lès-Béziers ?
Le code postal principal de Cazouls-lès-Béziers est 34370. Le code INSEE est 34069.
Quelle est la population de Cazouls-lès-Béziers ?
Cazouls-lès-Béziers compte 5 146 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +64,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Cazouls-lès-Béziers ?
Cazouls-lès-Béziers recense 3 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Cazouls-lès-Béziers ?
Cazouls-lès-Béziers propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Cazouls-lès-Béziers ?
Cazouls-lès-Béziers compte 17 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Cazouls-lès-Béziers ?
Cazouls-lès-Béziers fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CC La Domitienne.
Quelle est la densité de population de Cazouls-lès-Béziers ?
Cazouls-lès-Béziers a une densité de 134 habitants par km² sur 38,00 km².
Comment évolue la population de Cazouls-lès-Béziers depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Cazouls-lès-Béziers depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Cazouls-lès-Béziers ?
Les prix immobiliers à Cazouls-lès-Béziers sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Cazouls-lès-Béziers ?
La carte des quartiers de Cazouls-lès-Béziers est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34069-cazouls-les-beziers/.
Combien y a-t-il de quartiers de Cazouls-lès-Béziers ?
Cazouls-lès-Béziers compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.