📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC du Grand Pic Saint-Loup
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Montpellier
- Canton
- les Matelles
- Altitude
- 151 m
- Coordonnées
- 43,6775°N · 3,7675°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Combaillaux (34980) — Hérault
Combaillaux est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 1 909 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 10 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Grand Pic Saint-Loup
Météo locale en chargement…
- 1 909habitants 2025
- 34980code postal
- 34082code INSEE
- 212hab./km2
👥 Population et densité
Combaillaux compte 1 909 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,00 km2. Densité : 212 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +1 115,9 % (+1 752 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 115e sur 342 communes. Rang national : 5668e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 12,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Combaillaux à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
212hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (+10 % vs Combaillaux)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
5,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Combaillaux, on recense 748 ménages au sens INSEE.
18,4 %Personnes seules
39,9 %Couples avec enfants
32,1 %Couples sans enfant
8,9 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Combaillaux compte 1 200 personnes de 15 à 64 ans.
77,6 %Actifs
72,6 %Actifs occupés
6,5 %Taux de chômage
10,2 %Étudiants
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
🎯 Services et équipements (synthèse)
2écoles, collèges, lycées
10équipements sportifs
1services publics
4sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Combaillaux pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Combaillaux1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Combaillaux10 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis CombaillauxTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Combaillaux
Les 12 communes les plus proches de Combaillaux dans le département Hérault, classées par distance.
Murles
2,0 km · 285 hab.
Saint-Gély-du-Fesc
3,5 km · 8 512 hab.
Grabels
4,0 km · 6 158 hab.
Vailhauquès
4,0 km · 2 118 hab.
Montarnaud
6,4 km · 2 519 hab.
Saint-Clément-de-Rivière
6,8 km · 5 299 hab.
Matelles
6,8 km · 1 598 hab.
Montferrier-sur-Lez
7,5 km · 3 564 hab.
Saint-Georges-d'Orques
7,5 km · 5 163 hab.
Argelliers
8,0 km · 819 hab.
Prades-le-Lez
8,0 km · 4 628 hab.
Juvignac
8,2 km · 6 458 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Combaillaux a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 622 et 2 195 habitants).
🗺️ Plan interactif de Combaillaux
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 10 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Combaillaux (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Combaillaux sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 752 hab. (+1 115,9%) | +4,04 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 12,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Combaillaux
Structure démographique de Combaillaux selon le recensement INSEE.
0-14 ans
262 (18,0%)
15-29 ans
211 (14,5%)
30-44 ans
266 (18,3%)
45-59 ans
352 (24,2%)
60-74 ans
309 (21,3%)
75 ans et +
53 (3,6%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 32,6 % vs seniors 24,9 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Combaillaux
0,4%
Agriculteurs
5 personnes
3,4%
Artisans, commerçants
40 personnes
16,5%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
195 personnes
15,3%
Professions intermédiaires
180 personnes
12,3%
Employés
145 personnes
4,2%
Ouvriers
50 personnes
30,9%
Retraités
365 personnes
16,9%
Autres
200 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (30,9 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Combaillaux (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 48 | 5 | 12 | 73,8% |
| 1975 | 65 | 52 | 1 | 12 | 80,0% |
| 1982 | 187 | 133 | 37 | 17 | 71,1% |
| 1990 | 304 | 280 | 14 | 10 | 92,1% |
| 1999 | 434 | 416 | 14 | 4 | 95,9% |
| 2010 | 568 | 529 | 8 | 31 | 93,1% |
| 2021 | 786 | 745 | 14 | 27 | 94,8% |
Maisons vs appartements (2021)
91,7 %🏡 Maisons (720)
8,3 %🏢 Appartements (65)
✅ Taux de vacance faible (3,4 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Combaillaux (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Combaillaux : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
582🔑 Propriétaires
146🏘️ Locataires
11🏛️ HLM (logement social)
1,5 %% HLM dans le parc
79,9 %Propriétaires
20,1 %Locataires
1,5 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (79,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Combaillaux
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Combaillaux compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Combaillaux
Carte interactive et liste complete des quartiers de Combaillaux →
💶 Prix immobilier à Combaillaux (34980)
Prix indicatifs en €/m² à Combaillaux, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Combaillaux
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Combaillaux depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Combaillaux
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Combaillaux
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Combaillaux
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Combaillaux
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Combaillaux.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (10 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Combaillaux (INSEE)
Composition du parc immobilier à Combaillaux selon le dernier recensement INSEE disponible.
786logements total
94,8 %résidences principales
3,4 %vacants
91,7 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Combaillaux
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Combaillaux.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
Place aux Jeunes 34980
Place aux Jeunes 34980
🗺️ Carte des services publics de Combaillaux
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Combaillaux.
🏛️ Mairie de Combaillaux
Adresse :3 rue des Remparts
34980 Combaillaux
Téléphone : 04 67 84 22 68
👔 Conseil municipal de Combaillaux
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Daniel FLOUTARD
Professeur, profession scientifique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Ghislaine VALLESPIR
1er adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Alain DE CAROLIS
2ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Chantal AZEMAR
3ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Serge TRECCIOLA
4ème adjoint au Maire
Ancien cadre
👥 Conseillers municipaux (14)
📋 Afficher la liste complète
Paul AZEMAR
Agriculteur sur petite exploitation
Fanny AZEMAR BOCINA
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Estelle BEAUQUIER
Employé administratif d'entreprise
Christine BERTRAND
Cadre administratif et commercial d'entreprise
René CABANES
Technicien
Jean-Louis COUTURE
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Ludovic CROZIER
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Jérôme DELAUNAY
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Juliette JAY
Elève, étudiant
Alexandre MIRA
Ouvrier qualifié de type industriel
Marie-Claude MONLEAU
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Florence RISDORFER
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Laurence SOULAS
Profession libérale
Petru VALICOV
Professeur, profession scientifique
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Combaillaux (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (4)
La Jasse signifie "abri" en occitan. Le platane du domaine aujourd'hui âgé de 110 ans a protégé durant de nombreuses années les moutons en pleine garrigue. Le domaine est situé sur un terrain entre Pic Saint-Loup et T...
📍 Route de Murles Lieu-dit La JasseÀ L’Oulivie, la passion pour l'olivier se cultive en famille ! Situé à 7 km de Montpellier, L'Oulivie est un domaine oléicole familial. Les oliviers sont cultivés dans le respect des traditions. La famille Vialla vou...
📍 Mas de FourquesSitué à 15 min de Montpellier aux pieds d’une pinède à Combaillaux, venez découvrir une mini ferme dans un cadre agréable et ludique abritant les animaux de la ferme : poneys, chèvres, ânes, cochons, lapins nains, pou...
📍 Route départementale 102 Route du Mas de GentilPour les petites faims un espace restauration et des aires de pique-nique seront à votre disposition au snack À La P’tite Ferme.
📍 Plaine du Mas de Gentil RD 102🗺️ Carte des équipements sportifs de Combaillaux
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Combaillaux (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Combaillaux (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Combaillaux (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Court de tennis
1Boulodrome
1Equipement d activites de forme et de sante
1Mur et fronton
1Plateau EPS
1Salle ou terrain specialise
1Salle non specialisee
1Structure Artificielle d Escalade
1Terrain de grands jeux
1Terrain exterieur de petits jeux collectifs
📊 Synthèse des équipements sportifs de Combaillaux
Analyse des 10 équipements sportifs géolocalisés à Combaillaux (sur 10 recensés au total).
10🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1987) au plus récent (2009), pour 6 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
🏢 Tennis Club (Tcc)
📍 Chemin Des Sports, 34980 Combaillaux
⚽ Terrain de football (1)
📍 Chemin Des Sports, 34980 Combaillaux
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
🏢 Terrain De Sport
📍 Chemin Des Sports, 34980 Combaillaux
🏃 Terrain de handball (1)
🏢 Ecole Equipements Sportifs De Loisirs
📍 Place Des Jeunes, 34980 Combaillaux
💃 Salle de danse (1)
📍 Place Des Jeunes, 34980 Combaillaux
🏃 Salle de cours collectifs (1)
🏢 Espace Culturel Et De Rencontre Occitanie
📍 Place Des Jeunes, 34980 Combaillaux
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
🏢 Espace Culturel Et De Rencontre Occitanie
📍 Place Des Jeunes, 34980 Combaillaux
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Hauts De La Fontaine, 34980 Combaillaux
📂 Voir aussi les 2 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏃 Mur de tennis (1)
📍 Chemin Des Sports, 34980 Combaillaux
🧗 Structure Artificielle d'Escalade (1)
📍 Place Des Jeunes, 34980 Combaillaux
❓ Questions fréquentes sur Combaillaux
Quel est le code postal de Combaillaux ?
Le code postal principal de Combaillaux est 34980. Le code INSEE est 34082.
Quelle est la population de Combaillaux ?
Combaillaux compte 1 909 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +1 115,9 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Combaillaux ?
Combaillaux recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Combaillaux ?
Combaillaux propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Combaillaux ?
Combaillaux compte 10 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Combaillaux ?
Combaillaux fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CC du Grand Pic Saint-Loup.
Quelle est la densité de population de Combaillaux ?
Combaillaux a une densité de 212 habitants par km² sur 9,00 km².
Comment évolue la population de Combaillaux depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Combaillaux depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Combaillaux ?
Les prix immobiliers à Combaillaux sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Combaillaux ?
La carte des quartiers de Combaillaux est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34082-combaillaux/.
Combien y a-t-il de quartiers de Combaillaux ?
Combaillaux compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.