📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC Les Avant-Monts
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Béziers
- Canton
- Roujan
- Altitude
- 100 m
- Coordonnées
- 43,5131°N · 3,2728°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Gabian (34320) — Hérault
Gabian est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 843 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 6 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Les Avant-Monts
Météo locale en chargement…
- 843habitants 2025
- 34320code postal
- 34109code INSEE
- 53hab./km2
👥 Population et densité
Gabian compte 843 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 16,00 km2. Densité : 53 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +3,3 % (+27 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 178e sur 342 communes. Rang national : 11328e sur 34 980 communes.
➡️ Population stable : variation faible sur la période, démographie en équilibre.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Gabian à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
53hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (-73 % vs Gabian)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,2écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
7,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Gabian, on recense 399 ménages au sens INSEE.
32,9 %Personnes seules
11,9 %Couples avec enfants
30,5 %Couples sans enfant
23,4 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Gabian compte 458 personnes de 15 à 64 ans.
65,3 %Actifs
51,3 %Actifs occupés
21,4 %Taux de chômage
10,4 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (21,4 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
6équipements sportifs
1services publics
5sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Gabian
Explorez les pages thématiques de Gabian pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Gabian1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Gabian6 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
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Itinéraires depuis GabianTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Gabian
Les 12 communes les plus proches de Gabian dans le département Hérault, classées par distance.
Fouzilhon
2,5 km · 195 hab.
Roujan
3,2 km · 1 930 hab.
Pouzolles
3,3 km · 1 031 hab.
Margon
4,0 km · 325 hab.
Vailhan
5,1 km · 161 hab.
Neffiès
5,1 km · 875 hab.
Montesquieu
5,2 km · 61 hab.
Roquessels
5,9 km · 134 hab.
Magalas
6,1 km · 2 624 hab.
Laurens
6,2 km · 1 276 hab.
Fos
6,4 km · 95 hab.
Puissalicon
6,7 km · 1 047 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Gabian a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 716 et 969 habitants).
🗺️ Plan interactif de Gabian
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 6 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Gabian (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Gabian sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +27 hab. (+3,3%) | +0,05 % / an |
➡️ Population stable : variation faible sur la période, démographie en équilibre.
🎂 Répartition par âge à Gabian
Structure démographique de Gabian selon le recensement INSEE.
0-14 ans
141 (16,8%)
15-29 ans
98 (11,7%)
30-44 ans
128 (15,2%)
45-59 ans
177 (21,0%)
60-74 ans
162 (19,3%)
75 ans et +
135 (16,1%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 28,4 % vs seniors 35,3 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Gabian
2,8%
Agriculteurs
20 personnes
5,8%
Artisans, commerçants
41 personnes
1,1%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
8 personnes
7,5%
Professions intermédiaires
53 personnes
15,7%
Employés
110 personnes
13,8%
Ouvriers
97 personnes
34,0%
Retraités
239 personnes
19,1%
Autres
134 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (34,0 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Gabian (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 359 | 285 | 32 | 42 | 79,4% |
| 1975 | 375 | 285 | 39 | 51 | 76,0% |
| 1982 | 399 | 272 | 52 | 75 | 68,2% |
| 1990 | 423 | 298 | 56 | 69 | 70,4% |
| 1999 | 466 | 309 | 107 | 50 | 66,3% |
| 2010 | 515 | 373 | 76 | 65 | 72,4% |
| 2021 | 588 | 405 | 101 | 82 | 68,9% |
Maisons vs appartements (2021)
90,1 %🏡 Maisons (530)
9,9 %🏢 Appartements (58)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (17,2 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (13,9 %), enjeu de revitalisation urbaine.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Gabian (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Gabian : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
302🔑 Propriétaires
90🏘️ Locataires
24🏛️ HLM (logement social)
6,1 %% HLM dans le parc
77,0 %Propriétaires
23,0 %Locataires
6,1 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (77,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Gabian
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Gabian compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Gabian
Carte interactive et liste complete des quartiers de Gabian →
💶 Prix immobilier à Gabian (34320)
Prix indicatifs en €/m² à Gabian, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Gabian
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Gabian depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Gabian
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Gabian
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Gabian
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Gabian
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Gabian.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (6 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Gabian (INSEE)
Composition du parc immobilier à Gabian selon le dernier recensement INSEE disponible.
588logements total
68,9 %résidences principales
13,9 %vacants
90,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Gabian
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Gabian.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
2 route de Pouzolles 34320
🗺️ Carte des services publics de Gabian
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Gabian.
🏛️ Mairie de Gabian
Adresse :2 rue des Violettes
34320 Gabian
Téléphone : 04 67 24 65 18
👔 Conseil municipal de Gabian
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Daniel FOREZ
Agriculteur sur petite exploitation 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
Séverine PAILLES
1er adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Christophe SOULIÉ
2ème adjoint au Maire
Chauffeur
Chantal LOPEZ
3ème adjoint au Maire
Ancien employé
👥 Conseillers municipaux (11)
📋 Afficher la liste complète
Alain BARRAL
Cadre de la fonction publique
Michel BERTHOMIEU
Ancien agriculteur exploitant
André BOUDET
Ancien cadre
Isabelle GALZY
Cadre de la fonction publique
Émilie GROUSSET
Personnel des services directs aux particuliers
Pierre ISARN
Agriculteur sur petite exploitation
Agnès JOURDAN
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Marlène LABROUSSE
Ancien employé
Frédéric LAVIT
Agriculteur sur moyenne exploitation
Antoine MAGANA
Artisan
Viviane MERLIER
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Gabian (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (5)
Un volcan, un terroir, un engagement pour une culture vivante. Dans un site unique en pleine nature nous produisons une gamme de vin fins. Nous recevons au domaine lors d’événements que nous organisons ou sur rendez-...
📍 Chemin du Pétrole🗺️ Carte des équipements sportifs de Gabian
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Gabian (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Gabian (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Gabian (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Boulodrome
1Plateau EPS
1Salle ou terrain specialise
1Salle non specialisee
1Skate park & velo Freestyle
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de Gabian
Analyse des 6 équipements sportifs géolocalisés à Gabian (sur 6 recensés au total).
6🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1993) au plus récent (2005), pour 3 équipements documentés.
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Esplanade, 34320 Gabian
🏃 Skate park (1)
📍 Place De La République, 34320 Gabian
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Place De La République, 34320 Gabian
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Place De La République, 34320 Gabian
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 Place De La République, 34320 Gabian
🏃 Salle ou terrain de badminton (1)
📍 Place De La République, 34320 Gabian
❓ Questions fréquentes sur Gabian
Quel est le code postal de Gabian ?
Le code postal principal de Gabian est 34320. Le code INSEE est 34109.
Quelle est la population de Gabian ?
Gabian compte 843 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +3,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Gabian ?
Gabian recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Gabian ?
Gabian propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Gabian ?
Gabian compte 6 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Gabian ?
Gabian fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Les Avant-Monts.
Quelle est la densité de population de Gabian ?
Gabian a une densité de 53 habitants par km² sur 16,00 km².
Comment évolue la population de Gabian depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Gabian depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Gabian ?
Les prix immobiliers à Gabian sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Gabian ?
La carte des quartiers de Gabian est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34109-gabian/.
Combien y a-t-il de quartiers de Gabian ?
Gabian compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.