📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC du Grand Pic Saint-Loup
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Montpellier
- Canton
- Castries
- Altitude
- 120 m
- Coordonnées
- 43,7214°N · 3,9256°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Guzargues (34820) — Hérault
Guzargues est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 492 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 4 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC du Grand Pic Saint-Loup
Météo locale en chargement…
- 492habitants 2025
- 34820code postal
- 34118code INSEE
- 42hab./km2
👥 Population et densité
Guzargues compte 492 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 12,00 km2. Densité : 42 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +355,6 % (+384 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 225e sur 342 communes. Rang national : 16736e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Guzargues à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
42hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (-78 % vs Guzargues)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
8,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
2,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Guzargues, on recense 196 ménages au sens INSEE.
18,1 %Personnes seules
27,2 %Couples avec enfants
44,0 %Couples sans enfant
8,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Guzargues compte 322 personnes de 15 à 64 ans.
72,6 %Actifs
66,1 %Actifs occupés
8,9 %Taux de chômage
10,7 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
4équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Guzargues pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Guzargues1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Guzargues4 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis GuzarguesTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Guzargues
Les 12 communes les plus proches de Guzargues dans le département Hérault, classées par distance.
Assas
3,0 km · 1 536 hab.
Teyran
4,2 km · 4 369 hab.
Montaud
4,2 km · 865 hab.
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
4,2 km · 667 hab.
Saint-Drézéry
4,9 km · 2 132 hab.
Prades-le-Lez
5,7 km · 4 628 hab.
Saint-Bauzille-de-Montmel
5,8 km · 929 hab.
Sainte-Croix-de-Quintillargues
5,9 km · 593 hab.
Triadou
6,1 km · 372 hab.
Sussargues
6,3 km · 2 410 hab.
Saint-Jean-de-Cornies
6,7 km · 674 hab.
Jacou
6,8 km · 5 054 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Guzargues a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 418 et 565 habitants).
🗺️ Plan interactif de Guzargues
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 4 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Guzargues (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Guzargues sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +384 hab. (+355,6%) | +2,44 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,6 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Guzargues
Structure démographique de Guzargues selon le recensement INSEE.
0-14 ans
94 (18,0%)
15-29 ans
92 (17,6%)
30-44 ans
82 (15,7%)
45-59 ans
142 (27,2%)
60-74 ans
86 (16,5%)
75 ans et +
26 (5,0%)
👶 Population jeune : 35,6 % de moins de 30 ans (vs 21,5 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Guzargues
3,9%
Agriculteurs
16 personnes
4,8%
Artisans, commerçants
20 personnes
15,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
65 personnes
20,8%
Professions intermédiaires
86 personnes
11,9%
Employés
49 personnes
5,8%
Ouvriers
24 personnes
23,2%
Retraités
96 personnes
13,8%
Autres
57 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (23,2 %).
🏗️ Évolution du logement à Guzargues (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 34 | 0 | 7 | 82,9% |
| 1975 | 57 | 42 | 5 | 10 | 73,7% |
| 1982 | 64 | 50 | 6 | 8 | 78,1% |
| 1990 | 73 | 64 | 4 | 5 | 87,7% |
| 1999 | 140 | 122 | 7 | 11 | 87,1% |
| 2010 | 182 | 170 | 7 | 5 | 93,4% |
| 2021 | 206 | 193 | 7 | 5 | 93,7% |
Maisons vs appartements (2021)
96,1 %🏡 Maisons (197)
3,9 %🏢 Appartements (8)
✅ Taux de vacance faible (2,4 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Guzargues (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Guzargues : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
164🔑 Propriétaires
21🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
88,6 %Propriétaires
11,4 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (88,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Guzargues
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Guzargues compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Guzargues
Carte interactive et liste complete des quartiers de Guzargues →
💶 Prix immobilier à Guzargues (34820)
Prix indicatifs en €/m² à Guzargues, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Guzargues
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Guzargues depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Guzargues
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Guzargues
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Guzargues
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Guzargues
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Guzargues.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (4 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Guzargues (INSEE)
Composition du parc immobilier à Guzargues selon le dernier recensement INSEE disponible.
206logements total
93,7 %résidences principales
2,4 %vacants
96,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Guzargues
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Guzargues.
Aucune école recensée à Guzargues dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Guzargues
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Guzargues.
🏛️ Mairie de Guzargues
Adresse :55 rue des Mazes
34820 Guzargues
Téléphone : 04 67 59 61 57
👔 Conseil municipal de Guzargues
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Pierre ANTOINE
Ingénieur et cadre technique d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Vanessa SOURY
1er adjoint au Maire
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Jean-Claude GAUD
2ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Virginie MONTELON
3ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Christian LEMPEREUR
4ème adjoint au Maire
Ancien cadre
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Bernard CROSNIER
Professeur, profession scientifique
Estelle ESTRENIS
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Hervé FLOURIEUSSE
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Ghislaine GOGUET
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Thierry MALCHIRANT
Technicien
Chrystel MARQUER
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Caroline MARTIG
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Claude MASTALERZ
Ancien cadre
Stéphanie REBOUL
Profession libérale
Jean-Marc SANCEY
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Guzargues (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Guzargues
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Guzargues (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Guzargues (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Guzargues (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Boulodrome
1Court de tennis
1Terrain de grands jeux
1Terrain exterieur de petits jeux collectifs
📊 Synthèse des équipements sportifs de Guzargues
Analyse des 4 équipements sportifs géolocalisés à Guzargues (sur 4 recensés au total).
4🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (2003) au plus récent (2003), pour 1 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rue Du Tennis, 34820 Guzargues
⚽ Terrain de football (1)
📍 Chemin Des Brebières, 34820 Guzargues
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Rue Des Mazes, 34820 Guzargues
🏃 Terrain de volley-ball (1)
📍 Rue Du Tennis, 34820 Guzargues
❓ Questions fréquentes sur Guzargues
Quel est le code postal de Guzargues ?
Le code postal principal de Guzargues est 34820. Le code INSEE est 34118.
Quelle est la population de Guzargues ?
Guzargues compte 492 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +355,6 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Guzargues ?
Guzargues recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Guzargues ?
Guzargues propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Guzargues ?
Guzargues compte 4 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Guzargues ?
Guzargues fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CC du Grand Pic Saint-Loup.
Quelle est la densité de population de Guzargues ?
Guzargues a une densité de 42 habitants par km² sur 12,00 km².
Comment évolue la population de Guzargues depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Guzargues depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Guzargues ?
Les prix immobiliers à Guzargues sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Guzargues ?
La carte des quartiers de Guzargues est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34118-guzargues/.
Combien y a-t-il de quartiers de Guzargues ?
Guzargues compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.