📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC Les Avant-Monts
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Béziers
- Canton
- Roujan
- Altitude
- 130 m
- Coordonnées
- 43,4719°N · 3,2222°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Magalas (34480) — Hérault
Magalas est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 3 478 habitants, 3 établissements scolaires, 2 services publics, 10 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Les Avant-Monts
Météo locale en chargement…
- 3 478habitants 2025
- 34480code postal
- 34147code INSEE
- 167hab./km2
👥 Population et densité
Magalas compte 3 478 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 21,00 km2. Densité : 167 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +116,8 % (+1 874 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 66e sur 342 communes. Rang national : 3219e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Magalas à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
167hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (-14 % vs Magalas)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
2,9équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,6services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Magalas, on recense 1 425 ménages au sens INSEE.
25,6 %Personnes seules
29,6 %Couples avec enfants
34,8 %Couples sans enfant
9,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Magalas compte 1 949 personnes de 15 à 64 ans.
74,4 %Actifs
64,4 %Actifs occupés
13,4 %Taux de chômage
9,4 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (13,4 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
3écoles, collèges, lycées
10équipements sportifs
2services publics
9sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Magalas
Explorez les pages thématiques de Magalas pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Magalas1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Magalas10 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis MagalasTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Magalas
Les 12 communes les plus proches de Magalas dans le département Hérault, classées par distance.
Puissalicon
1,8 km · 1 047 hab.
Saint-Geniès-de-Fontedit
3,6 km · 1 257 hab.
Puimisson
3,7 km · 981 hab.
Fouzilhon
3,8 km · 195 hab.
Espondeilhan
4,7 km · 916 hab.
Pouzolles
4,8 km · 1 031 hab.
Coulobres
5,1 km · 298 hab.
Pailhès
5,3 km · 488 hab.
Autignac
5,4 km · 813 hab.
Lieuran-lès-Béziers
6,1 km · 1 124 hab.
Laurens
6,1 km · 1 276 hab.
Gabian
6,1 km · 801 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Magalas a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 956 et 3 999 habitants).
🗺️ Plan interactif de Magalas
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 3 écoles, 10 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Magalas (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Magalas sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 874 hab. (+116,8%) | +1,24 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Magalas
Structure démographique de Magalas selon le recensement INSEE.
0-14 ans
706 (21,3%)
15-29 ans
408 (12,3%)
30-44 ans
651 (19,6%)
45-59 ans
625 (18,8%)
60-74 ans
614 (18,5%)
75 ans et +
315 (9,5%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 33,6 % vs seniors 28,0 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Magalas
1,7%
Agriculteurs
45 personnes
3,9%
Artisans, commerçants
105 personnes
4,8%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
130 personnes
16,0%
Professions intermédiaires
431 personnes
18,4%
Employés
496 personnes
10,7%
Ouvriers
290 personnes
30,5%
Retraités
822 personnes
14,1%
Autres
380 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (30,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Magalas (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 614 | 521 | 26 | 67 | 84,9% |
| 1975 | 641 | 544 | 29 | 68 | 84,9% |
| 1982 | 739 | 578 | 51 | 110 | 78,2% |
| 1990 | 840 | 624 | 154 | 62 | 74,3% |
| 1999 | 908 | 699 | 135 | 74 | 77,0% |
| 2010 | 1 396 | 1 125 | 130 | 141 | 80,6% |
| 2021 | 1 755 | 1 420 | 318 | 16 | 80,9% |
Maisons vs appartements (2021)
92,6 %🏡 Maisons (1 618)
7,4 %🏢 Appartements (130)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (18,1 %). ✅ Taux de vacance faible (0,9 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Magalas (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Magalas : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 118🔑 Propriétaires
271🏘️ Locataires
44🏛️ HLM (logement social)
3,2 %% HLM dans le parc
80,5 %Propriétaires
19,5 %Locataires
3,2 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (80,5 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Magalas
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Magalas compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Magalas
Carte interactive et liste complete des quartiers de Magalas →
💶 Prix immobilier à Magalas (34480)
Prix indicatifs en €/m² à Magalas, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Magalas
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Magalas depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Magalas
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Magalas
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Magalas
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Magalas
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Magalas.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (10 sportifs, 3 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Magalas (INSEE)
Composition du parc immobilier à Magalas selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 755logements total
80,9 %résidences principales
0,9 %vacants
92,6 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Magalas
Localisation des 3 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Magalas.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
4 rue Capitaine Bonnet 34480
Chemin de la Montagne 34480
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
Rue Promenade 34480
🗺️ Carte des services publics de Magalas
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Magalas.
🏛️ Mairie de Magalas
Adresse :Hôtel de Ville
La Promenade
34480 Magalas
Téléphone : 04 67 36 20 19
👔 Conseil municipal de Magalas
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Philippe LAPANOUSE
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Jean-Pierre CASTEJON
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Monique ZELINDRE
2ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Thierry GESLIN
3ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Séverine SICARD
4ème adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Bruno WALLEM
5ème adjoint au Maire
Ancien employé
Rabena SAIN
6ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Jean-François SICARD
7ème adjoint au Maire
Agriculteur sur grande exploitation
Sylvie CEBE
8ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
👥 Conseillers municipaux (18)
📋 Afficher la liste complète
Bruno ANGLADE
Ouvrier qualifié de type artisanal
Jean-François AUDAIRE
Ancien cadre
Céline CARDINAL
Personnel des services directs aux particuliers
Marine COURONNE
Agriculteur sur petite exploitation
Marion CRESTA
Professeur, profession scientifique
Elsa DOS SANTOS
Elève, étudiant
Catherine GALOFRE
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Francine GERARD-FOUFFE
Ancien employé
Claude LAURENT
Ancienne profession intermédiaire
Antoine LOPEZ
Contremaître, agent de maîtrise
Nadine MACHENAUD
Employé administratif d'entreprise
Estelle MOREAU
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Henri RIHET
Ancien cadre
Dominique RIVALLEAU
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Gilles SALMON
Ancien employé
Jean-Pierre SIMO-CAZENAVE
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Nathalie TESTU
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Eric VERLET
Profession de l'information, des arts et des spectacles
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Magalas (2)
🎭 Sites touristiques et culturels (9)
A la croisée de plusieurs appellations, le Moulin de Lène est installé sur une zone de grandes variétés de terroirs offrant diversité, richesse et originalité à sa gamme de vins. Préserver non seulement la richesse de...
📍 Route de FouzilhonLaure et Bernard CHOQUIN sont producteurs d’olives Lucques sur Magalas / Pouzolles. Les Oliviers de Castelsec sont situés au cœur des Avants-Monts dans un refuge de biodiversité. Laure, Oléologue spécialiste en dégust...
📍 D30🗺️ Carte des équipements sportifs de Magalas
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Magalas (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Magalas (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Magalas (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
8Equipement d activites de forme et de sante
2Boulodrome
2Court de tennis
1Salle multisports
1Salle ou terrain specialise
1Salle non specialisee
1Skate park & velo Freestyle
1Structure Artificielle d Escalade
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Magalas
Analyse des 10 équipements sportifs géolocalisés à Magalas (sur 10 recensés au total).
8🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1994) au plus récent (2013), pour 7 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
🏢 Les Aires De Jeux Coste Rouge
📍 Emile Barthe / Costes Rouges, 34480 Magalas
⚽ Terrain de football (1)
📍 Avenue Du Stade, 34480 Magalas
🤾 Salle multisports (1)
🏢 Les Aires De Jeux Coste Rouge
📍 Emile Barthe / Costes Rouges, 34480 Magalas
🏃 Skate park (1)
🏢 Les Aires De Jeux Coste Rouge
📍 Emile Barthe / Costes Rouges, 34480 Magalas
🏃 Salle de gymnastique sportive (1)
🏢 Complexe Sportif Du Collège Les Arbourys
📍 Place De La Mairie, Les Arbourys, 34480 Magalas
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
🏢 Maison Pour Tous
📍 Place Neuve, 34480 Magalas
🏃 Terrain de pétanque (1)
🏢 Les Aires De Jeux Coste Rouge
📍 Emile Barthe / Costes Rouges, 34480 Magalas
🏃 Bassin d'exercices aquatiques (1)
🏢 Aquadreams
📍 9 Chemei Nde La Lande De Rouquette, 34480 Magalas
📂 Voir aussi les 2 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🧗 Structure Artificielle d'Escalade (1)
📍 Emile Barthe / Costes Rouges, 34480 Magalas
🏃 Terrain de boules (1)
📍 Emile Barthe / Costes Rouges, 34480 Magalas
❓ Questions fréquentes sur Magalas
Quel est le code postal de Magalas ?
Le code postal principal de Magalas est 34480. Le code INSEE est 34147.
Quelle est la population de Magalas ?
Magalas compte 3 478 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +116,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Magalas ?
Magalas recense 2 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Magalas ?
Magalas propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Magalas ?
Magalas compte 10 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Magalas ?
Magalas fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CC Les Avant-Monts.
Quelle est la densité de population de Magalas ?
Magalas a une densité de 167 habitants par km² sur 21,00 km².
Comment évolue la population de Magalas depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Magalas depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Magalas ?
Les prix immobiliers à Magalas sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Magalas ?
La carte des quartiers de Magalas est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34147-magalas/.
Combien y a-t-il de quartiers de Magalas ?
Magalas compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.