📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CA du Pays de l'Or
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Montpellier
- Canton
- Mauguio
- Altitude
- 6 m
- Coordonnées
- 43,6150°N · 4,0100°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Mauguio est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 16 596 habitants, 16 établissements scolaires, 6 services publics, 46 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA du Pays de l'Or
Mauguio compte 16 596 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 77,00 km2. Densité : 216 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +348,1 % (+12 892 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 9e sur 342 communes. Rang national : 586e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
Comparez Mauguio à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
moyenne dpt : 194 hab./km² (+12 % vs Mauguio)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Mauguio, on recense 8 121 ménages au sens INSEE.
Mauguio compte 9 682 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
Explorez les pages thématiques de Mauguio pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Mauguio dans le département Hérault, classées par distance.
Mauguio a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 14 106 et 19 085 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 16 écoles, 46 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Mauguio sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +12 892 hab. (+348,1%) | +2,41 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,5 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Mauguio selon le recensement INSEE.
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,0 % vs seniors 30,4 %).
👴 Retraités est la catégorie dominante (31,4 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 943 | 1 191 | 381 | 371 | 61,3% |
| 1975 | 3 894 | 1 796 | 1 115 | 983 | 46,1% |
| 1982 | 6 564 | 3 140 | 3 106 | 318 | 47,8% |
| 1990 | 8 978 | 4 078 | 3 202 | 1 698 | 45,4% |
| 1999 | 10 389 | 6 127 | 3 485 | 777 | 59,0% |
| 2010 | 11 251 | 7 474 | 3 445 | 332 | 66,4% |
| 2021 | 12 758 | 8 151 | 3 842 | 764 | 63,9% |
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (30,1 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (6,0 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Mauguio : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏘️ Majorité de propriétaires (63,2 %), mixité avec présence locative significative.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Mauguio compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Mauguio →
Prix indicatifs en €/m² à Mauguio, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Mauguio depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Mauguio.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (46 sportifs, 16 scolaires), services publics (6) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Mauguio selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 16 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Mauguio.
13 établissements.
21 avenue Gabriel Aldie 34130
511 rue de la Rave 34130
Avenue Jean Baptiste Solignac CARNON PLAGE 34280
Place Djerba-Midoun 34130
Rue Archimède 34130
21 avenue Gabriel Aldié 34130
515 rue de la Rave 34130
Rue Archimède 34130
Avenue Jean Baptiste Solignac CARNON PLAGE 34280
Place Pierre Brossolette 34130
167 avenue des Garrigues HAMEAU DES GARRIGUES 34130
40 rue Saint-Estève 34130
VAUGUIERES LE HAUT 34130
1 établissement.
Avenue de la Mer 34130
2 établissements.
AERP MONTPELLIER MEDITER 34137
233 rue Roland Garros 34130
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Mauguio.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 33 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
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📍 118 Rue Samuel Bassaget Bâtiment le NeptuniaStades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Mauguio (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Mauguio (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Mauguio (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 46 équipements sportifs géolocalisés à Mauguio (sur 46 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1972) au plus récent (2012), pour 26 équipements documentés.
🏢 Club De Tennis
📍 182 Rue Henri Barbusse, 34130 Mauguio
🏢 Club De Tennis
📍 182 Rue Henri Barbusse, 34130 Mauguio
🏢 Complexe Sportif Jacques Anquetil
📍 Allée Des Caravelles, 34280 Mauguio
🏢 Complexe Sportif Léo Lagrange
📍 Avenue Rudyard Kipling, 34130 Mauguio
📍 Avenue Gaston Bessette, 34130 Mauguio
🏢 Complexe Sportif De Mauguio
📍 Chemin De Bentenac, 34130 Mauguio
🏢 Plaine De Jeux
📍 Chemin De Bentenac, 34130 Mauguio
🏢 Complexe Sportif De Mauguio
📍 Chemin De Bentenac, 34130 Mauguio
🏢 Plaine De Jeux
📍 Chemin De Bentenac, 34130 Mauguio
🏢 Complexe Sportif Jacques Anquetil
📍 Allée Des Caravelles, 34280 Mauguio
🏢 Halle Des Sports Jean-Paul Beugnot
📍 Avenue Du Souvenir Français, 34130 Mauguio
🏢 Complexe Sportif Intercommunal
📍 Rue Alexandre Dumas, 34130 Mauguio
🏢 Complexe Sportif De Mauguio
📍 Chemin De Bentenac, 34130 Mauguio
🏢 Complexe Sportif Intercommunal
📍 Rue Alexandre Dumas, 34130 Mauguio
🏢 Piscine Intercommunale
📍 Rue Léon Jouhaux, 34130 Mauguio
🏢 Piscine Intercommunale
📍 Rue Léon Jouhaux, 34130 Mauguio
📍 Avenue Samuel Bassaget, Le Bosquet, 34280 Mauguio
📍 34130 Mauguio
📍 34130 Mauguio
🏢 Complexe Sportif Léo Lagrange
📍 Avenue Rudyard Kipling, 34130 Mauguio
📍 33 Rue Jacques Brel, 34130 Mauguio
📍 Rue Alexandre Dumas, 34130 Mauguio
📍 Allée Des Caravelles, 34280 Mauguio
📍 Avenue Du Souvenir Français, 34130 Mauguio
📍 Chemin De Bentenac, 34130 Mauguio
📍 33 Rue Jacques Brel, 34130 Mauguio
📍 183 Boulevard De La République, 34130 Mauguio
📍 Chemin De Bentenac, 34130 Mauguio
📍 Place Cassan, 34280 Mauguio
📍 Avenue Grassion Cibrand, 34280 Mauguio
📍 Avenue Grassion Cibrand, 34280 Mauguio
📍 Avenue Saint Maurice, 34250 Mauguio
📍 Avenue Grassion Cibrand, 34280 Mauguio
📍 Chemin De La Couarche, 34130 Mauguio
📍 Chemin De La Couarche, 34130 Mauguio
📍 Chemin De La Couarche, 34130 Mauguio
📍 182 Rue Henri Barbusse, 34130 Mauguio
📍 Route De La Mer, 34130 Mauguio
📍 Route De La Mer, 34130 Mauguio
📍 Route De La Mer, 34130 Mauguio
📍 Rue Alexandre Dumas, 34130 Mauguio
📍 Chemin De Bentenac, 34130 Mauguio
📍 34280 Mauguio
📍 Allée Des Caravelles, 34280 Mauguio
📍 Chemin Des 4 Canaux, 34280 Mauguio
📍 Rue Alexandre Dumas, 34130 Mauguio
Le code postal principal de Mauguio est 34130. Le code INSEE est 34154.
Mauguio compte 16 596 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +348,1 % depuis 1962.
Mauguio recense 13 écoles, 1 collège(s) et 2 lycée(s) au total.
Mauguio propose 6 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Mauguio compte 46 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Mauguio fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité CA du Pays de l'Or.
Mauguio a une densité de 216 habitants par km² sur 77,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Mauguio depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Mauguio sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Mauguio est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34154-mauguio/.
Mauguio compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.