📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- Montpellier Méditerranée Métropole
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Montpellier
- Canton
- Montpellier 2e Canton
- Altitude
- 90 m
- Coordonnées
- 43,6669°N · 3,8592°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Montferrier-sur-Lez (34980) — Hérault
Montferrier-sur-Lez est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 4 054 habitants, 5 établissements scolaires, 1 services publics, 15 équipements sportifs.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole
Météo locale en chargement…
- 4 054habitants 2025
- 34980code postal
- 34169code INSEE
- 539hab./km2
👥 Population et densité
Montferrier-sur-Lez compte 4 054 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 8,00 km2. Densité : 539 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +439,8 % (+3 303 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 58e sur 342 communes. Rang national : 2759e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Montferrier-sur-Lez à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
Densité
539hab./km²
moyenne dpt : 194 hab./km² (+178 % vs Montferrier-sur-Lez)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,2écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Montferrier-sur-Lez, on recense 1 769 ménages au sens INSEE.
28,5 %Personnes seules
24,1 %Couples avec enfants
37,8 %Couples sans enfant
8,7 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Montferrier-sur-Lez compte 2 305 personnes de 15 à 64 ans.
76,2 %Actifs
68,9 %Actifs occupés
9,6 %Taux de chômage
12,0 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
5écoles, collèges, lycées
15équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Montferrier-sur-Lez
Explorez les pages thématiques de Montferrier-sur-Lez pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Montferrier-sur-Lez1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Montferrier-sur-Lez15 équipements sportifs
🗺️
Département Hérault342 communes · 1 201 883 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis Montferrier-sur-LezTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux HéraultAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Montferrier-sur-Lez
Les 12 communes les plus proches de Montferrier-sur-Lez dans le département Hérault, classées par distance.
Saint-Clément-de-Rivière
2,2 km · 5 299 hab.
Clapiers
2,6 km · 5 172 hab.
Prades-le-Lez
3,5 km · 4 628 hab.
Jacou
4,3 km · 5 054 hab.
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
4,6 km · 667 hab.
Castelnau-le-Lez
4,8 km · 15 547 hab.
Assas
5,1 km · 1 536 hab.
Saint-Gély-du-Fesc
5,2 km · 8 512 hab.
Grabels
5,3 km · 6 158 hab.
Teyran
5,8 km · 4 369 hab.
Crès
6,5 km · 7 001 hab.
Montpellier
6,6 km · 257 092 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Montferrier-sur-Lez a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 3 445 et 4 662 habitants).
🗺️ Plan interactif de Montferrier-sur-Lez
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 5 écoles, 15 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Montferrier-sur-Lez (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Montferrier-sur-Lez sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +3 303 hab. (+439,8%) | +2,71 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Montferrier-sur-Lez
Structure démographique de Montferrier-sur-Lez selon le recensement INSEE.
0-14 ans
455 (12,5%)
15-29 ans
602 (16,6%)
30-44 ans
535 (14,7%)
45-59 ans
762 (21,0%)
60-74 ans
792 (21,8%)
75 ans et +
487 (13,4%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 29,1 % vs seniors 35,2 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Montferrier-sur-Lez
0,2%
Agriculteurs
5 personnes
4,3%
Artisans, commerçants
135 personnes
20,9%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
659 personnes
13,4%
Professions intermédiaires
423 personnes
9,0%
Employés
284 personnes
4,7%
Ouvriers
149 personnes
32,6%
Retraités
1 028 personnes
14,9%
Autres
471 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (32,6 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Montferrier-sur-Lez (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 391 | 323 | 44 | 24 | 82,6% |
| 1975 | 547 | 503 | 19 | 25 | 92,0% |
| 1982 | 720 | 645 | 55 | 20 | 89,6% |
| 1990 | 1 009 | 932 | 42 | 35 | 92,4% |
| 1999 | 1 322 | 1 213 | 39 | 70 | 91,8% |
| 2010 | 1 486 | 1 382 | 40 | 64 | 93,0% |
| 2021 | 1 896 | 1 757 | 39 | 99 | 92,7% |
Maisons vs appartements (2021)
78,8 %🏡 Maisons (1 492)
21,2 %🏢 Appartements (401)
✅ Taux de vacance faible (5,2 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Montferrier-sur-Lez (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Montferrier-sur-Lez : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 235🔑 Propriétaires
491🏘️ Locataires
64🏛️ HLM (logement social)
3,7 %% HLM dans le parc
71,6 %Propriétaires
28,4 %Locataires
3,7 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (71,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Montferrier-sur-Lez
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Montferrier-sur-Lez compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Montferrier-sur-Lez
Carte interactive et liste complete des quartiers de Montferrier-sur-Lez →
💶 Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez (34980)
Prix indicatifs en €/m² à Montferrier-sur-Lez, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 380 €
Maison / m² (dpt)
+26% vs FR
🏢
2 880 €
Appartement / m² (dpt)
−22% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Montferrier-sur-Lez
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Montferrier-sur-Lez depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Montferrier-sur-Lez
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Montferrier-sur-Lez
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Montferrier-sur-Lez
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Montferrier-sur-Lez
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Montferrier-sur-Lez.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (15 sportifs, 5 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Montferrier-sur-Lez (INSEE)
Composition du parc immobilier à Montferrier-sur-Lez selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 896logements total
92,7 %résidences principales
5,2 %vacants
78,8 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Montferrier-sur-Lez
Localisation des 5 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Montferrier-sur-Lez.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (2)
2 établissements.
371 chemin du Mas de l'Huile 34980
Chemin du Mas de l'Huile 34980
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
600 avenue du campus Agropolis 34980
🎓 Lycées (2)
2 établissements.
600 avenue du campus Agropolis 34980
600 avenue du Campus Agropolis 34980
🗺️ Carte des services publics de Montferrier-sur-Lez
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Montferrier-sur-Lez.
🏛️ Mairie de Montferrier-sur-Lez
Adresse :4 impasse du Château
34980 Montferrier-sur-Lez
Téléphone : 04 67 59 81 34
👔 Conseil municipal de Montferrier-sur-Lez
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Frédéric GUEYDAN
Professeur, profession scientifique 📅 Mandat débuté le 2026-03-22 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Amélie GIORGETTI
1er adjoint au Maire
Profession libérale
Christian RAYMOND
2ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
Sophie GAUCHER
3ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Bruno BARASCUD
4ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
Sophie GARRIGUE RIVENQ
5ème adjoint au Maire
Profession libérale
Pierre MERCIER
6ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Alexia MOURGUES
7ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
Dominique LOTA
8ème adjoint au Maire
Ancien cadre
👥 Conseillers municipaux (18)
📋 Afficher la liste complète
Jean-Christophe AVARRE
Professeur, profession scientifique
Clément CAPDEVILA
Profession libérale
Steve CHRÉTIEN
Profession libérale
Sophie DESCHAMPS
Employé administratif d'entreprise
Alexis DUFFO
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Maxime ECHENNE
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Philippe GAILLARD
Artisan
Victor KAHN
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Jana KRATKA
Profession libérale
Hugues MAIGNAN
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Christelle MOURIÉ-VANBRACKEL
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sylvie PROFICHET
Ancien cadre
Nathalie RAYMOND
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Corinne SEGUIN
Ancien cadre
Nadine THOMAS
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Clémence TREGOAT
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Simon VANHELST
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Valérie VERGÉ
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Montferrier-sur-Lez (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Montferrier-sur-Lez
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Montferrier-sur-Lez (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Montferrier-sur-Lez (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Montferrier-sur-Lez (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
6Court de tennis
2Equipement d activites de forme et de sante
2Salle non specialisee
1Boulodrome
1Pas de tir
1Plateau EPS
1Salle ou terrain specialise
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Montferrier-sur-Lez
Analyse des 15 équipements sportifs géolocalisés à Montferrier-sur-Lez (sur 15 recensés au total).
12🏛️ Propriété communale
3🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (2001) au plus récent (2010), pour 6 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (6)
🏢 Complexe Sporif
📍 Chemin Des Tennis, 34980 Montferrier-sur-Lez
🏢 Complexe Sporif
📍 Chemin Des Tennis, 34980 Montferrier-sur-Lez
🏢 Complexe Sporif
📍 Chemin Des Tennis, 34980 Montferrier-sur-Lez
🏢 Complexe Sporif
📍 Chemin Des Tennis, 34980 Montferrier-sur-Lez
🏢 Complexe Sporif
📍 Chemin Des Tennis, 34980 Montferrier-sur-Lez
🏢 Complexe Sporif
📍 Chemin Des Tennis, 34980 Montferrier-sur-Lez
⚽ Terrain de football (1)
🏢 Complexe Sportif
📍 Chemin Des Tennis, 34980 Montferrier-sur-Lez
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
🏢 Ecole Primaire
📍 Chemin Du Mas De L'Huile, 34080 Montferrier-sur-Lez
💃 Salle de danse (1)
📍 Chemin Des Bugadières, 34980 Montferrier-sur-Lez
🏃 Salle de cours collectifs (1)
🏢 Fitness Montferrier Sur Lez
📍 172 Chemin Du Fescau, Zone Médicale, 34980 Montferrier-sur-Lez
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (2)
📍 Place Des Aires, 34980 Montferrier-sur-Lez
🏢 Ecole Maternelle
📍 Chemin Du Mas De L'Huile, 34980 Montferrier-sur-Lez
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Chemin Des Aigueillères, 34980 Montferrier-sur-Lez
🏃 Bassin d'exercices aquatiques (1)
🏢 Fitness Montferrier Sur Lez
📍 172 Chemin Du Fescau, Zone Médicale, 34980 Montferrier-sur-Lez
📂 Voir aussi les 1 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🎯 Pas de tir à l'arc (1)
📍 Route Départementale 65, 34980 Montferrier-sur-Lez
❓ Questions fréquentes sur Montferrier-sur-Lez
Quel est le code postal de Montferrier-sur-Lez ?
Le code postal principal de Montferrier-sur-Lez est 34980. Le code INSEE est 34169.
Quelle est la population de Montferrier-sur-Lez ?
Montferrier-sur-Lez compte 4 054 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +439,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Montferrier-sur-Lez ?
Montferrier-sur-Lez recense 2 écoles, 1 collège(s) et 2 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Montferrier-sur-Lez ?
Montferrier-sur-Lez propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Montferrier-sur-Lez ?
Montferrier-sur-Lez compte 15 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Montferrier-sur-Lez ?
Montferrier-sur-Lez fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole.
Quelle est la densité de population de Montferrier-sur-Lez ?
Montferrier-sur-Lez a une densité de 539 habitants par km² sur 8,00 km².
Comment évolue la population de Montferrier-sur-Lez depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Montferrier-sur-Lez depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Montferrier-sur-Lez ?
Les prix immobiliers à Montferrier-sur-Lez sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Montferrier-sur-Lez ?
La carte des quartiers de Montferrier-sur-Lez est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34169-montferrier-sur-lez/.
Combien y a-t-il de quartiers de Montferrier-sur-Lez ?
Montferrier-sur-Lez compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.