📋 Repères administratifs
- Département
- Hérault (34)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- Montpellier Méditerranée Métropole
- Académie
- Montpellier
- Arrondissement
- Montpellier
- Canton
- Montpellier 8e Canton
- Altitude
- 40 m
- Coordonnées
- 43,5775°N · 3,8256°E
Commune de Hérault · Région Occitanie
Saint-Jean-de-Védas est une commune de la région Occitanie, dans le département Hérault. 12 570 habitants, 10 établissements scolaires, 6 services publics, 29 équipements sportifs.
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole
Saint-Jean-de-Védas compte 12 570 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 13,00 km2. Densité : 949 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +609,4 % (+10 798 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 12e sur 342 communes. Rang national : 789e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 7,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏡 Densité périurbaine : tissu mixte entre lotissements et zones d'activité.
Comparez Saint-Jean-de-Védas à la moyenne du département Hérault et à la France entière.
moyenne dpt : 194 hab./km² (+390 % vs Saint-Jean-de-Védas)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Saint-Jean-de-Védas, on recense 5 610 ménages au sens INSEE.
Saint-Jean-de-Védas compte 7 840 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
Explorez les pages thématiques de Saint-Jean-de-Védas pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Saint-Jean-de-Védas dans le département Hérault, classées par distance.
Saint-Jean-de-Védas a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 10 684 et 14 455 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 10 écoles, 29 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Saint-Jean-de-Védas sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +10 798 hab. (+609,4%) | +3,16 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 7,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Saint-Jean-de-Védas selon le recensement INSEE.
👶 Population jeune : 34,5 % de moins de 30 ans (vs 26,1 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👴 Retraités est la catégorie dominante (28,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 678 | 605 | 54 | 19 | 89,2% |
| 1975 | 1 134 | 1 043 | 42 | 49 | 92,0% |
| 1982 | 1 479 | 1 364 | 54 | 61 | 92,2% |
| 1990 | 1 933 | 1 845 | 40 | 48 | 95,4% |
| 1999 | 3 058 | 2 890 | 63 | 105 | 94,5% |
| 2010 | 3 656 | 3 460 | 56 | 139 | 94,6% |
| 2021 | 6 146 | 5 614 | 246 | 287 | 91,3% |
✅ Taux de vacance faible (4,7 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Saint-Jean-de-Védas : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏘️ Majorité de propriétaires (57,2 %), mixité avec présence locative significative. Présence notable de logement social (12,9 % du parc).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Saint-Jean-de-Védas compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Saint-Jean-de-Védas →
Prix indicatifs en €/m² à Saint-Jean-de-Védas, basés sur les moyennes du département Hérault (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Saint-Jean-de-Védas depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Hérault et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Saint-Jean-de-Védas.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (29 sportifs, 10 scolaires), services publics (6) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Saint-Jean-de-Védas selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 10 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Saint-Jean-de-Védas.
9 établissements.
Rue du Val des Garrigues 34430
1 rue DES ESCHOLIERS 34430
14 rue Engabanac 34430
Rue Federico Garcia Lorca 34430
Rue Engabanac 34430
Rue du Val des Garrigues 34430
1 place Simone Veil 34430
10 rue DES ESCHOLIERS 34430
110 rue Alexandre Fleming 34430
1 établissement.
Avenue Georges Clémenceau 34430
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Saint-Jean-de-Védas.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 33 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
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📍 93 rue Théophraste RenaudotL’Hôtel ARENA, vous accueille toute l'année. Idéalement situé, l'Hôtel ARENA est ouvert 24h/24h et dispose pour vos réservations d'un système automatique avec paiement par Carte Bancaire et distribution de codes d'ouv...
📍 22 bis Rue Robert Schuman Parc d'activités de la PeyrièreNommé Amphitrite, du nom de la déesse des mers dans la mythologie grecque, ce nouvel équipement communautaire de sport et loisirs peut accueillir jusqu'à 400 baigneurs en fréquentation maximale instantanée.
📍 Avenue de LibrillaDepuis 15 ans, le Traiteur des Garrigues vous accompagne dans vos différents projets. Vous souhaitez recevoir vos clients, réunir vos collaborateurs ou organiser des relations publiques ... nous nous adaptons à tous v...
📍 630 Rue Henri FarmanLieu de promenade très prisé, ce parc est devenu aujourd’hui le cadre naturel d’animations liées à la découverte des jardins méditerranéens et à la vie de la cité.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Saint-Jean-de-Védas (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Saint-Jean-de-Védas (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Saint-Jean-de-Védas (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 29 équipements sportifs géolocalisés à Saint-Jean-de-Védas (sur 29 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1993) au plus récent (2010), pour 14 équipements documentés.
🏢 Espace De La Parre
📍 Rue Fédérico Garcia Lorca, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Espace De La Parre
📍 Rue Fédérico Garcia Lorca, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Espace De La Parre
📍 Rue Fédérico Garcia Lorca, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Espace De La Parre
📍 Rue Fédérico Garcia Lorca, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Stade Etienne Vidal
📍 Allée Du Terral, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Stade Etienne Vidal
📍 Allée Du Terral, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Stade Etienne Vidal
📍 Allée Du Terral, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Stade De Rugby
📍 Rue De La Chaussée, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 Rue Fédérico Garcia Lorca, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Espace De La Parre
📍 Rue Fédérico Garcia Lorca, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Espace René Cassin
📍 Rue Du Val Des Garrigues, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Piscine Amphytrite
📍 Avenue De Librilla, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Piscine Amphytrite
📍 Avenue De Librilla, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Gymnase De La Combe
📍 Chemin De La Combe, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Stade De Rugby
📍 Rue De La Chaussée, 34430 Saint-Jean-de-Védas
🏢 Stade De Rugby
📍 Rue De La Chaussée, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 1 Bis Chemin Du Puech Long, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 Chemin De La Combe, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 Chemin De La Combe, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 650 Rue Téophraste Renaudot, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 650 Rue Téophraste Renaudot, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 Chemin De La Combe, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 18 BIS Rue Fon De L'Hospital, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 18 BIS Rue Fon De L'Hospital, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 Place Du Puits De Gaud, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 Place Du Puits De Gaud, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 Rue Des Près, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 Rue Fédérico Garcia Lorca, 34430 Saint-Jean-de-Védas
📍 18 BIS Rue Fon De L'Hospital, 34430 Saint-Jean-de-Védas
Le code postal principal de Saint-Jean-de-Védas est 34430. Le code INSEE est 34270.
Saint-Jean-de-Védas compte 12 570 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +609,4 % depuis 1962.
Saint-Jean-de-Védas recense 9 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Saint-Jean-de-Védas propose 6 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Saint-Jean-de-Védas compte 29 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Saint-Jean-de-Védas fait partie du département Hérault (34) et de la région Occitanie, intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole.
Saint-Jean-de-Védas a une densité de 949 habitants par km² sur 13,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Saint-Jean-de-Védas depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Védas sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Saint-Jean-de-Védas est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/34270-saint-jean-de-vedas/.
Saint-Jean-de-Védas compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.