📋 Repères administratifs
- Département
- Indre-et-Loire (37)
- Région
- Centre-Val de Loire
- Intercommunalité
- CC Touraine Ouest Val de Loire
- Académie
- Orléans-Tours
- Arrondissement
- Chinon
- Canton
- Bourgueil
- Altitude
- 50 m
- Coordonnées
- 47,2950°N · 0,2167°E
Commune de Indre-et-Loire · Région Centre-Val de Loire
Benais (37140) — Indre-et-Loire
Benais est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Indre-et-Loire. 932 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Touraine Ouest Val de Loire
Météo locale en chargement…
- 932habitants 2025
- 37140code postal
- 37024code INSEE
- 46hab./km2
👥 Population et densité
Benais compte 932 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 20,00 km2. Densité : 46 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +11,9 % (+99 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 121e sur 272 communes. Rang national : 10531e sur 34 980 communes.
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Benais à la moyenne du département Indre-et-Loire et à la France entière.
Densité
46hab./km²
moyenne dpt : 119 hab./km² (-61 % vs Benais)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,1écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
7,5équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,1services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Benais, on recense 427 ménages au sens INSEE.
30,2 %Personnes seules
19,8 %Couples avec enfants
39,5 %Couples sans enfant
9,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Benais compte 545 personnes de 15 à 64 ans.
77,8 %Actifs
71,3 %Actifs occupés
8,4 %Taux de chômage
6,9 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
7équipements sportifs
1services publics
2sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Benais pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Benais1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Benais7 équipements sportifs
🗺️
Département Indre-et-Loire272 communes · 612 160 habitants
📍
Région Centre-Val de LoireToutes les communes
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Itinéraires depuis BenaisTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Indre-et-LoireAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Benais
Les 12 communes les plus proches de Benais dans le département Indre-et-Loire, classées par distance.
Restigné
1,7 km · 1 213 hab.
Ingrandes-de-Touraine
3,9 km · 516 hab.
Bourgueil
3,9 km · 4 040 hab.
Chapelle-sur-Loire
5,1 km · 1 578 hab.
Saint-Patrice
6,8 km · 696 hab.
Saint-Nicolas-de-Bourgueil
6,9 km · 1 266 hab.
Huismes
7,5 km · 1 542 hab.
Rigny-Ussé
8,0 km · 517 hab.
Essards
8,6 km · 155 hab.
Chouzé-sur-Loire
9,3 km · 2 114 hab.
Saint-Michel-sur-Loire
10,1 km · 589 hab.
Continvoir
10,4 km · 458 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Benais a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 792 et 1 071 habitants).
🗺️ Plan interactif de Benais
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Benais (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Benais sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +99 hab. (+11,9%) | +0,18 % / an |
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🎂 Répartition par âge à Benais
Structure démographique de Benais selon le recensement INSEE.
0-14 ans
152 (16,0%)
15-29 ans
147 (15,5%)
30-44 ans
162 (17,1%)
45-59 ans
217 (22,9%)
60-74 ans
165 (17,4%)
75 ans et +
106 (11,2%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 31,5 % vs seniors 28,6 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Benais
2,5%
Agriculteurs
20 personnes
5,1%
Artisans, commerçants
41 personnes
7,5%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
61 personnes
10,1%
Professions intermédiaires
82 personnes
21,3%
Employés
173 personnes
17,0%
Ouvriers
138 personnes
23,3%
Retraités
189 personnes
13,2%
Autres
107 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (23,3 %).
🏗️ Évolution du logement à Benais (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 315 | 255 | 30 | 30 | 81,0% |
| 1975 | 301 | 241 | 43 | 17 | 80,1% |
| 1982 | 363 | 280 | 49 | 34 | 77,1% |
| 1990 | 419 | 339 | 54 | 26 | 80,9% |
| 1999 | 443 | 361 | 48 | 34 | 81,5% |
| 2010 | 480 | 395 | 43 | 43 | 82,3% |
| 2021 | 511 | 425 | 45 | 41 | 83,2% |
Maisons vs appartements (2021)
97,8 %🏡 Maisons (493)
2,2 %🏢 Appartements (11)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (8,8 %). Vacance de logements modérée (8,0 %).
🔑 Statut d'occupation et logement social à Benais (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Benais : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
346🔑 Propriétaires
71🏘️ Locataires
13🏛️ HLM (logement social)
3,1 %% HLM dans le parc
83,0 %Propriétaires
17,0 %Locataires
3,1 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (83,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Benais
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Benais compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Benais
Carte interactive et liste complete des quartiers de Benais →
💶 Prix immobilier à Benais (37140)
Prix indicatifs en €/m² à Benais, basés sur les moyennes du département Indre-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 380 €
Maison / m² (dpt)
−11% vs FR
🏢
2 180 €
Appartement / m² (dpt)
−41% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Benais
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Benais depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Benais
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Benais
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Benais
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Benais
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Indre-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Benais.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Benais (INSEE)
Composition du parc immobilier à Benais selon le dernier recensement INSEE disponible.
511logements total
83,2 %résidences principales
8,0 %vacants
97,8 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Benais
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Benais.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
2 rue du Petit Clocher 37140
🗺️ Carte des services publics de Benais
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Benais.
🏛️ Mairie de Benais
Adresse :Place de l'Église
37140 Benais
Téléphone : 02 47 97 30 11
👔 Conseil municipal de Benais
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Stéphanie RIOCREUX
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité) 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Thierry POTIRON
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Jessica COUINEAU
2ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
Jean-Pierre FAUVY
3ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Astrid HEROGUELLE
4ème adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Marge DALLIER
Professeur, profession scientifique
Lydie DIEUMEGARD
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Philippe DUBARRY
Ancien cadre
Eric DUFEU
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Laetitia GALBRUN
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Francine GILBERTON
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Luc GILBERTON
Commerçant et assimilé
Christian GOURON
Ancien cadre
Laurence PAUTEX
Ancien employé
Patrick PLANTIER
Ancien cadre
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Benais (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (2)
Ce domaine de 22 ha en AOC Bourgueil est situé dans le charmant village de Benais. Venez découvrir la passion qui s'exprime dans deux cuvées, la cuvée Prestige et la cuvée Vieilles Vignes.
📍 3 rue des Lavandières🗺️ Carte des équipements sportifs de Benais
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Benais (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Benais (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Benais (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Divers equipements Sports de nature
1Boulodrome
1Court de tennis
1Salle non specialisee
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Benais
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à Benais (sur 7 recensés au total).
7🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1977) au plus récent (1977), pour 1 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Les Places, 37140 Benais
⚽ Terrain de football (1)
📍 Les Places, 37140 Benais
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Rue De La République, 37140 Benais
🏃 Boucle de randonnée (3)
📍 Mairie, 37140 Benais
📍 Mairie, 37140 Benais
📍 Mairie, 37140 Benais
🏃 Terrain de boules traditionnelles (1)
📍 Rue De La République, 37140 Benais
❓ Questions fréquentes sur Benais
Quel est le code postal de Benais ?
Le code postal principal de Benais est 37140. Le code INSEE est 37024.
Quelle est la population de Benais ?
Benais compte 932 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +11,9 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Benais ?
Benais recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Benais ?
Benais propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Benais ?
Benais compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Benais ?
Benais fait partie du département Indre-et-Loire (37) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CC Touraine Ouest Val de Loire.
Quelle est la densité de population de Benais ?
Benais a une densité de 46 habitants par km² sur 20,00 km².
Comment évolue la population de Benais depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Benais depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Benais ?
Les prix immobiliers à Benais sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Benais ?
La carte des quartiers de Benais est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/37024-benais/.
Combien y a-t-il de quartiers de Benais ?
Benais compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.