Commune de Landes · Région Nouvelle-Aquitaine

Bénesse-lès-Dax (40180) — Landes

Bénesse-lès-Dax est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes. 566 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.

Intercommunalité : CA du Grand Dax

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566habitants 2025
40180code postal
40035code INSEE
95hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Landes (40)
Région: Nouvelle-Aquitaine
Intercommunalité: CA du Grand Dax
Académie: Bordeaux
Arrondissement: Dax
Canton: Dax-Sud
Altitude: 50 m
Coordonnées: 43,6433°N · -1,0336°E

👥 Population et densité

Bénesse-lès-Dax compte 566 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 6,00 km². Densité : 95 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +42,2 % (+168 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 166^e sur 327 communes. Rang national : 15209^e sur 34 980 communes.

1962398

1968346

1975335

1982404

1990399

1999454

2006496

2009507

2011522

2015525

2025566

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Bénesse-lès-Dax à la moyenne du département Landes et à la France entière.

Densité

95hab./km²

moyenne dpt : 60 hab./km² (+59 % vs Bénesse-lès-Dax)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

1,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Bénesse-lès-Dax, on recense 252 ménages au sens INSEE.

29,4 %Personnes seules 27,6 %Couples avec enfants 34,5 %Couples sans enfant 8,4 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Bénesse-lès-Dax compte 349 personnes de 15 à 64 ans.

77,0 %Actifs 66,8 %Actifs occupés 13,3 %Taux de chômage 6,7 %Étudiants

🚨 Taux de chômage élevé (13,3 %), zone prioritaire emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

1équipements sportifs

1services publics

5sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Bénesse-lès-Dax

Explorez les pages thématiques de Bénesse-lès-Dax pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Bénesse-lès-Dax1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Bénesse-lès-Dax1 équipements sportifs 🗺️ Département Landes327 communes · 422 976 habitants 📍 Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Bénesse-lès-DaxTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux LandesAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Bénesse-lès-Dax

Les 12 communes les plus proches de Bénesse-lès-Dax dans le département Landes, classées par distance.

Gaas 3,2 km · 475 hab. Saint-Pandelon 3,3 km · 806 hab. Heugas 3,8 km · 1 274 hab. Saugnac-et-Cambran 4,6 km · 1 586 hab. Mimbaste 4,9 km · 1 035 hab. Oeyreluy 5,1 km · 1 746 hab. Pouillon 5,1 km · 2 851 hab. Seyresse 5,2 km · 804 hab. Cagnotte 5,9 km · 670 hab. Tercis-les-Bains 6,7 km · 1 184 hab. Narrosse 7,1 km · 2 890 hab. Dax 7,3 km · 21 874 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Bénesse-lès-Dax a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 481 et 650 habitants).

La Chèze 566 hab. · Côtes-d'Armor Les Salles 566 hab. · Loire La Ferté-Vidame 566 hab. · Eure-et-Loir Lavernay 566 hab. · Doubs Saint-Laurent-la-Conche 566 hab. · Loire Bruère-Allichamps 566 hab. · Cher Montillières-sur-Orne 566 hab. · Calvados Rouvroy-sur-Audry 566 hab. · Ardennes

📈 Évolution démographique de Bénesse-lès-Dax (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Bénesse-lès-Dax sur 63 ans (11 points de mesure).

1962398

1968346

1975335

1982404

1990399

1999454

2006496

2009507

2011522

2015525

2025566

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+168 hab. (+42,2%)	+0,56 % / an

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🎂 Répartition par âge à Bénesse-lès-Dax

Structure démographique de Bénesse-lès-Dax selon le recensement INSEE.

0-14 ans

99 (18,9%)

15-29 ans

66 (12,6%)

30-44 ans

101 (19,2%)

45-59 ans

128 (24,4%)

60-74 ans

93 (17,7%)

75 ans et +

38 (7,2%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 31,4 % vs seniors 25,0 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Bénesse-lès-Dax

1,9% Agriculteurs 8 personnes

7,5% Artisans, commerçants 31 personnes

9,7% Cadres et prof. intellectuelles sup. 40 personnes

15,2% Professions intermédiaires 63 personnes

21,0% Employés 87 personnes

4,8% Ouvriers 20 personnes

28,3% Retraités 117 personnes

11,6% Autres 48 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (28,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Bénesse-lès-Dax (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	99	85	4	10	85,9%
1975	105	87	9	9	82,9%
1982	136	116	9	11	85,3%
1990	146	130	7	9	89,0%
1999	189	166	16	7	87,8%
2010	233	207	11	15	88,8%
2021	295	252	8	35	85,4%

Maisons vs appartements (2021)

80,7 %🏡 Maisons (238) 19,3 %🏢 Appartements (57)

Vacance de logements modérée (11,9 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Bénesse-lès-Dax (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Bénesse-lès-Dax : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

179🔑 Propriétaires

66🏘️ Locataires

15🏛️ HLM (logement social)

6,1 %% HLM dans le parc

73,1 %Propriétaires 26,9 %Locataires 6,1 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (73,1 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Bénesse-lès-Dax (40180)

Prix indicatifs en €/m² à Bénesse-lès-Dax, basés sur les moyennes du département Landes (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 780 € Maison / m² (dpt) +4% vs FR

🏢 2 580 € Appartement / m² (dpt) −30% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Bénesse-lès-Dax

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Bénesse-lès-Dax depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Bénesse-lès-Dax

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Bénesse-lès-Dax Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Bénesse-lès-Dax Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Bénesse-lès-Dax

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Landes et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Bénesse-lès-Dax.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Bénesse-lès-Dax (INSEE)

Composition du parc immobilier à Bénesse-lès-Dax selon le dernier recensement INSEE disponible.

295logements total

85,4 %résidences principales

11,9 %vacants

80,7 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Bénesse-lès-Dax

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Bénesse-lès-Dax.

🏛️ Mairie de Bénesse-lès-Dax

Adresse :
237 avenue Auguste-Duhau
40180 Bénesse-lès-Dax

Téléphone : 05 58 98 74 38

👔 Conseil municipal de Bénesse-lès-Dax

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Jean-Marie ABADIE

Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)

Sébastien BACHERÉ 1er adjoint au Maire Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus

Christine BADETZ 2ème adjoint au Maire Ancien employé

Arnaud LARBERE 3ème adjoint au Maire Technicien

Florence BALAUZE 4ème adjoint au Maire Employé de commerce

👥 Conseillers municipaux (10)

📋 Afficher la liste complète

Jean-Marie AMESTOY Policier et militaire

Christelle DELENSEIGNE-PITON Employé civil et agent de service de la fonction publique

Joey DUWEZ Cadre administratif et commercial d'entreprise

Ghislaine DZBANUSZEK Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Patrick INVERNIZZI Ouvrier qualifié de la manutention, du magasinage et du transport

Corinne JOSNARD Employé civil et agent de service de la fonction publique

Marie-José LETAILLEUR Ancienne profession intermédiaire

Benjamin LEYDIER Employé de commerce

Valerie PEYRES Professeur, profession scientifique

Hervé PUYO Agriculteur sur grande exploitation

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Bénesse-lès-Dax (1)

🏛️ Mairie Mairie de Bénesse-lès-Dax 44, avenue Auguste-Duhau · 40180 Bénesse-lès-Dax 📞 +33 5 58 98 74 38

🎭 Sites touristiques et culturels (5)

Maison Gayan - Chalet Cigalon

Vous êtes en quête de calme et de repos ? Ce petit chalet est fait pour vous. Pour preuve : vous saurez apprécier sa grande terrasse couverte, sa situation en pleine nature, son indépendance sans aucun vis-à-vis, l’e...

📍 143 Chemin de Gayan Maison Gayan

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Domaine de Pribat

Le Domaine de Pribat appartient depuis 1912 à notre famille. La propriété compte 16 hectares de vignes qui sont situées sur les coteaux argileux de la commune de Bénesse-lès-Dax. Notre gamme sous l'appellation "Cotea...

📍 470 Route Bagieu

Chez Simone

Chez Simone c’est une délicieuse cuisine du terroir et une ambiance conviviale qui vous attendent à votre table. Le restaurant de Michèle et Bernard Paysan situé à Bénesse-les-Dax s’est spécialisé dans les plats landa...

📍 37 avenue Auguste Duhaut

Moulin à vent

Dans un lieu unique avec un panorama à 320° sur la Chalosse et la chaîne des Pyrénées, découvrez l'unique moulin à vent des Landes. Datant de 1750 et en inactivité depuis 1860, ce moulin a fait l'objet du totale réno...

📍 Route de la Sablière

❓ Questions fréquentes sur Bénesse-lès-Dax

Quel est le code postal de Bénesse-lès-Dax ?

Le code postal principal de Bénesse-lès-Dax est 40180. Le code INSEE est 40035.

Quelle est la population de Bénesse-lès-Dax ?

Bénesse-lès-Dax compte 566 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +42,2 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Bénesse-lès-Dax ?

Bénesse-lès-Dax recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Bénesse-lès-Dax ?

Bénesse-lès-Dax propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Bénesse-lès-Dax ?

Bénesse-lès-Dax compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Bénesse-lès-Dax ?

Bénesse-lès-Dax fait partie du département Landes (40) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CA du Grand Dax.

Quelle est la densité de population de Bénesse-lès-Dax ?

Bénesse-lès-Dax a une densité de 95 habitants par km² sur 6,00 km².

Comment évolue la population de Bénesse-lès-Dax depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Bénesse-lès-Dax depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Bénesse-lès-Dax ?

Les prix immobiliers à Bénesse-lès-Dax sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Bénesse-lès-Dax ?

La carte des quartiers de Bénesse-lès-Dax est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/40035-benesse-les-dax/.

Combien y a-t-il de quartiers de Bénesse-lès-Dax ?

Bénesse-lès-Dax compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.