📋 Repères administratifs
- Département
- Landes (40)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC de Mimizan
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Mont-de-Marsan
- Canton
- Mimizan
- Altitude
- 40 m
- Coordonnées
- 44,1453°N · -1,2175°E
Commune de Landes · Région Nouvelle-Aquitaine
Bias (40170) — Landes
Bias est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes. 765 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 8 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC de Mimizan
Météo locale en chargement…
- 765habitants 2025
- 40170code postal
- 40043code INSEE
- 37hab./km2
👥 Population et densité
Bias compte 765 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 21,00 km2. Densité : 37 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +208,5 % (+517 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 122e sur 327 communes. Rang national : 12212e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Bias à la moyenne du département Landes et à la France entière.
Densité
37hab./km²
moyenne dpt : 60 hab./km² (-38 % vs Bias)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,3écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
10,5équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Bias, on recense 373 ménages au sens INSEE.
35,6 %Personnes seules
21,1 %Couples avec enfants
35,1 %Couples sans enfant
8,1 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Bias compte 462 personnes de 15 à 64 ans.
69,7 %Actifs
61,9 %Actifs occupés
11,2 %Taux de chômage
5,4 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
8équipements sportifs
1services publics
12sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Bias
Explorez les pages thématiques de Bias pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Bias1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Bias8 équipements sportifs
🗺️
Département Landes327 communes · 422 976 habitants
📍
Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis BiasTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux LandesAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Bias
Les 12 communes les plus proches de Bias dans le département Landes, classées par distance.
Mimizan
6,3 km · 6 996 hab.
Aureilhan
8,2 km · 889 hab.
Mézos
8,8 km · 867 hab.
Saint-Julien-en-Born
9,3 km · 1 479 hab.
Saint-Paul-en-Born
10,2 km · 769 hab.
Uza
12,5 km · 173 hab.
Lit-et-Mixe
12,9 km · 1 494 hab.
Pontenx-les-Forges
13,4 km · 1 389 hab.
Sainte-Eulalie-en-Born
14,5 km · 1 039 hab.
Escource
14,8 km · 616 hab.
Onesse-et-Laharie
15,0 km · 963 hab.
Lévignacq
15,8 km · 367 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Bias a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 650 et 879 habitants).
🗺️ Plan interactif de Bias
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 8 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Bias (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Bias sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +517 hab. (+208,5%) | +1,80 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Bias
Structure démographique de Bias selon le recensement INSEE.
0-14 ans
97 (13,9%)
15-29 ans
108 (15,5%)
30-44 ans
118 (16,9%)
45-59 ans
161 (23,1%)
60-74 ans
148 (21,2%)
75 ans et +
65 (9,3%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 29,4 % vs seniors 30,6 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Bias
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
3,3%
Artisans, commerçants
20 personnes
0,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
4 personnes
10,6%
Professions intermédiaires
65 personnes
17,0%
Employés
104 personnes
23,2%
Ouvriers
142 personnes
30,8%
Retraités
188 personnes
14,4%
Autres
88 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (30,8 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Bias (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 74 | 9 | 5 | 84,1% |
| 1975 | 119 | 89 | 14 | 16 | 74,8% |
| 1982 | 168 | 119 | 42 | 7 | 70,8% |
| 1990 | 242 | 176 | 42 | 24 | 72,7% |
| 1999 | 314 | 186 | 119 | 9 | 59,2% |
| 2010 | 431 | 329 | 60 | 43 | 76,3% |
| 2021 | 631 | 373 | 221 | 37 | 59,1% |
Maisons vs appartements (2021)
84,1 %🏡 Maisons (524)
15,9 %🏢 Appartements (99)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (35,0 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (5,9 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Bias (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Bias : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
229🔑 Propriétaires
131🏘️ Locataires
16🏛️ HLM (logement social)
4,4 %% HLM dans le parc
63,6 %Propriétaires
36,4 %Locataires
4,4 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (63,6 %), mixité avec présence locative significative.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Bias
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Bias compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Bias
💶 Prix immobilier à Bias (40170)
Prix indicatifs en €/m² à Bias, basés sur les moyennes du département Landes (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 780 €
Maison / m² (dpt)
+4% vs FR
🏢
2 580 €
Appartement / m² (dpt)
−30% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Bias
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Bias depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Bias
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Bias
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Bias
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Bias
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Landes et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Bias.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (8 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Bias (INSEE)
Composition du parc immobilier à Bias selon le dernier recensement INSEE disponible.
631logements total
59,1 %résidences principales
5,9 %vacants
84,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Bias
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Bias.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
LE BOURG 40170
🗺️ Carte des services publics de Bias
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Bias.
🏛️ Mairie de Bias
Adresse :272 route des Lacs
40170 Bias
Téléphone : 05 58 09 03 02
👔 Conseil municipal de Bias
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Julien BIREMONT
Elève, étudiant 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Françoise CONTIS
1er adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Stephane CLAIR
2ème adjoint au Maire
Employé de commerce
Marie LABAT
3ème adjoint au Maire
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Joel GOSSELIN
4ème adjoint au Maire
Ancien cadre
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
David BASICHI SILVA
Ouvrier qualifié de type industriel
Nathalie BRAZEILLES
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Camille CAZAUX
Artisan
Benedicte CLAIR
Employé administratif d'entreprise
David DEMARCQ
Technicien
Didier DOUSSE
Ancien cadre
Florence GONCALVES
Profession libérale
Claude KOWALCZUK
Militaire du contingent
Cecile PARADEISE
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Bastien PORIER
Artisan
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Bias (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
Hôtel Restaurant avec ambiance familiale - 8 chambres tout confort au calme, bonne literie, TV, salle d'eau avec douche et wc . Parking voiture gratuit. Restauration traditionnelle du terroir.
📍 7 route de MézosChalet 3 pièces avec 2 terrasses de 15m² et 40m² dont une couverte équipée d'un salon de jardin et 2 chaises longues dans un centre de vacances familial avec balnéo et piscine.
📍 Route de Lespecier Village Club Les Pins d'Or chalet F11Camping familial pour des vacances en pleine nature. À 5 minutes de Lespecier, la plage la plus sauvage de la côte landaise, surveillée Juillet-août. Emplacements tentes et caravanes, hébergements locatifs 4 à 6 pers,...
📍 1791 Route de LespecierNous vous accueillons dans l'ancienne gare du village désormais aménagée en une vaste maison de vacances dans un quartier résidentiel calme. A seulement 7 km de l'océan, de la dune et de tous commerces et loisirs naut...
📍 11 Chemin Saint MichelBIAS A 6 km de la Plage de Lespecier ,Tres belle Villa type landaise construite en 2005 d'une surface de 136 m² sur 2 niveaux sur 3300 m² de terrain non clôturé (forêt de chênes verts et chênes, liège), dans un quarti...
📍 136 chemin de MauriéMaison avec grand jardin , très ensoleillée avec coin barbecue , intérieur en bois des landes , plage accessible rapidement à 6 km ,Piscine chauffée à 7 km ,nombreuses activités. Camping à 800m. Boulangerie pâtisserie...
📍 9 Impasse des RésiniersA 5 km de la plage et au cœur de la forêt landaise, à 10 minutes de Mimizan et toutes ses commodités, vous voilà à Bias au Domaine des pins d'or. Cette résidence comporte 125 chalets et offre tout un complexe, piscine...
📍 Route de LespecierSur 2 hectares de pins, 4 terrains dont 2 équipés pour les nocturnes. Pour les 8-12 ans paintball enfant avec lanceur à ressort. Encadrement par animateurs qualifiés.
📍 Route de LespecierLE VILLAGE DES PINS D’OR est un village tourné vers le Bien-être , le Sport pour tous et la Nature. VOUS Y TROUVEREZ : Piscine extérieure – Balnéo, sauna et hammam – tennis – Terrains de Pétanque – Ping-pong – Jeux d’...
📍 Route de LespecierChalet de 36 m² - Capacité 5/6 personnes dans résidence de vacances 3 pièces + 2 terrasses de 15m² chacune avec salon de jardin,coin plancha , jardin privatif , transats , parking privatif . - Piscine extérieure ,Espa...
📍 1998 Route de Lespecier DOMAINE DES PINS D'ORVenez passer une superbe journée en famille dans un parc de 6 Ha avec 8 parcours dont 2 parcours tyroliennes, du débutant au sportif confirmé. QUICK JUMP, 1 saut de 18m en chute libre. Accrobranche NOCTURNE avec lampe...
📍 route de LespecierL'église Saint Michel est la 3ème église de Bias et date de 1906. Les deux précédentes ont subi l'avancée des sables et des eaux. A l'intérieur se trouve une croix processionnelle du XVème siècle, en chêne. Derrière l...
📍 Route de Saint-Julien-en-Born🗺️ Carte des équipements sportifs de Bias
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Bias (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Bias (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Bias (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Court de tennis
2Terrain exterieur de petits jeux collectifs
1Bassin de natation
1Boulodrome
1Salle non specialisee
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Bias
Analyse des 8 équipements sportifs géolocalisés à Bias (sur 8 recensés au total).
8🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1987) au plus récent (2004), pour 7 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (2)
📍 Route De Lespecier, 40170 Bias
📍 Route De Lespecier, 40170 Bias
⚽ Terrain de football (1)
📍 Route De Lespecier, 40170 Bias
🏊 Bassin sportif de natation (1)
📍 Route De Lespecier, 40170 Bias
🏃 Terrain de basket-ball (1)
📍 Route De Lespecier, 40170 Bias
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Route De Saint Julien, 40170 Bias
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Bourg, 40170 Bias
🏃 Terrain de volley-ball (1)
📍 Route De Lespecier, 40170 Bias
❓ Questions fréquentes sur Bias
Quel est le code postal de Bias ?
Le code postal principal de Bias est 40170. Le code INSEE est 40043.
Quelle est la population de Bias ?
Bias compte 765 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +208,5 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Bias ?
Bias recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Bias ?
Bias propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Bias ?
Bias compte 8 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Bias ?
Bias fait partie du département Landes (40) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC de Mimizan.
Quelle est la densité de population de Bias ?
Bias a une densité de 37 habitants par km² sur 21,00 km².
Comment évolue la population de Bias depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Bias depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Bias ?
Les prix immobiliers à Bias sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Bias ?
La carte des quartiers de Bias est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/40043-bias/.
Combien y a-t-il de quartiers de Bias ?
Bias compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.