📋 Repères administratifs
- Département
- Landes (40)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC des Grands Lacs
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Mont-de-Marsan
- Canton
- Parentis-en-Born
- Altitude
- 26 m
- Coordonnées
- 44,3950°N · -1,1669°E
Commune de Landes · Région Nouvelle-Aquitaine
Biscarrosse est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes. 14 551 habitants, 8 établissements scolaires, 5 services publics, 54 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC des Grands Lacs
Biscarrosse compte 14 551 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 193,00 km2. Densité : 75 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +377,4 % (+11 503 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 3e sur 327 communes. Rang national : 679e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
Comparez Biscarrosse à la moyenne du département Landes et à la France entière.
moyenne dpt : 60 hab./km² (+26 % vs Biscarrosse)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Biscarrosse, on recense 7 425 ménages au sens INSEE.
Biscarrosse compte 8 035 personnes de 15 à 64 ans.
🚨 Taux de chômage élevé (14,9 %), zone prioritaire emploi.
Explorez les pages thématiques de Biscarrosse pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Biscarrosse dans le département Landes, classées par distance.
Biscarrosse a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 12 368 et 16 733 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 8 écoles, 54 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Biscarrosse sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +11 503 hab. (+377,4%) | +2,51 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de Biscarrosse selon le recensement INSEE.
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 27,4 % vs seniors 34,1 %).
👴 Retraités est la catégorie dominante (36,9 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 654 | 2 074 | 1 044 | 536 | 56,8% |
| 1975 | 4 404 | 2 470 | 1 475 | 459 | 56,1% |
| 1982 | 5 051 | 2 802 | 1 888 | 361 | 55,5% |
| 1990 | 7 171 | 3 569 | 3 294 | 308 | 49,8% |
| 1999 | 8 472 | 4 064 | 3 885 | 523 | 48,0% |
| 2010 | 10 297 | 5 683 | 4 211 | 403 | 55,2% |
| 2021 | 12 869 | 7 458 | 4 970 | 442 | 58,0% |
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (38,6 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (3,4 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à Biscarrosse : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏘️ Majorité de propriétaires (65,8 %), mixité avec présence locative significative.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Biscarrosse compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Biscarrosse →
Prix indicatifs en €/m² à Biscarrosse, basés sur les moyennes du département Landes (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Biscarrosse depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Landes et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Biscarrosse.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (54 sportifs, 8 scolaires), services publics (5) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Biscarrosse selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 8 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Biscarrosse.
6 établissements.
123 rue Pierre et Marie Curie 40600
Avenue Alphonse Daudet 40600
124 rue Condorcet 40600
123 rue Pierre et Marie Curie 40600
124 avenue Condorcet 40600
37 rue des Pinsons 40600
2 établissements.
546 rue Jules Ferry 40600
230 route des Lacs 40600
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Biscarrosse.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 33 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Parcours Accrobranche dès 4 ans et Activités Sensations exclusives! BISC’AVENTURE® vous accueille pour passer un moment d’amusement et de frisson …- Les Parcours Accrobranche : Tyroliennes, Saut de Tarzan, vue panoram...
📍 1200 Avenue de la PlageEcole de surf point break labellisée Qualité Tourisme et Fédération Française de Surf. Nous vous accueillons dans une ambiance familiale à 50 mètres de l'océan avec des vestiaires équipés de douches. Des moniteurs exp...
📍 66 place de l'OcéanCet aménagement a été réalisé pour 2 pontons de pêche avec cheminements et parkings accessibles. Potentiel halieutique : Cyprinidés (gardon, brème, carpe, tanche, …), Carnassiers (brochet, perche, sandre, black bass, ...
📍 Trou de Navarosse Lac de Biscarrosse - SanguinetPonton de pêche avec parking et cheminement accessibles. Potentiel halieutique : Cyprinidés (gardon, brème, carpe, tanche, …), Carnassiers (brochet, perche, sandre, black bass, …). Techniques de pêche : pêche au coup ...
📍 Rue Marcel Moine - LatécoèreLoisirs'Boulevard votre spécialiste de la location vélos et scooters à Biscarrosse. 5 points de location (Biscarrosse Plage, Camping Vivier, Igesa Maguide, Navarrosse). Locations de VTT, VTC, vélos enfants, suiveurs, ...
📍 543 boulevard d'ArcachonA l'entrée de Biscarrosse Plage, retrouvez un très grand choix de vélos VTC,& VTT, enfants, tandems, vélos électriques... Au vélo pour tous fait aussi de la vente de vélos (neufs et occasion) et assure l'entretien de ...
📍 674 avenue de la PlageHistoire de l'hydraviation mondiale de son premier vol en 1910 à nos jours. Entrez dans la légende et embarquez pour un voyage à travers les époques. Retrouvez à travers une collection unique toutes les émotions de l'...
📍 332 Avenue Louis BréguetMonument historique, propriété de l'état.
📍 Route du TaronLe Kiwi Surf à Biscarrosse plage, vous accueille pour des stages de surf à sensation. Clément, qui est double Champion du monde de Surf tandem vous fera partager sa passion et son expérience du surf. Le club a le priv...
📍 En haut de la dune Rond point Nord rue des échassiersDepuis 1995, l'école de surf La Vigie est incontournable à Biscarrosse pour apprendre à surfer en toute sécurité... Située à 50M de l'océan au pied de la résidence de vacances Lagrange, La Vigie Maison de Surf vous ac...
📍 Boulevard des Sables Résidence les Balcons de l'OcéanPonton de pêche avec parking et cheminement accessibles. Potentiel halieutique : Cyprinidés (gardon, brème, carpe, tanche, …), Carnassiers (brochet, perche, sandre, black bass, …). Techniques de pêche : pêche au coup ...
📍 Canal du littoral des landes Port de LilyY
📍 1300 Avenue du PylaStades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Biscarrosse (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Biscarrosse (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Biscarrosse (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 54 équipements sportifs géolocalisés à Biscarrosse (sur 54 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1967) au plus récent (2012), pour 24 équipements documentés.
📍 Route De Pyla, 40600 Biscarrosse
📍 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 Biscarrosse
📍 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
📍 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
📍 230 Route Des Lacs, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 Biscarrosse
📍 230 Route Des Lacs, 40600 Biscarrosse
📍 123 Avenue Pierre Curie, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Des Touyas, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Saint Vincent De Paul, 40600 Biscarrosse
📍 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 Biscarrosse
📍 Rue De La Ferronnerie, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 Biscarrosse
📍 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 Biscarrosse
📍 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
📍 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Pierre Et Marie Curie, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Pierre Et Marie Curie, 40600 Biscarrosse
📍 Centre Culturel Et Sportif, 40600 Biscarrosse
📍 Avenue Alphonse Daudet, 40600 Biscarrosse
📍 1802 Avenue De Laouadie, 40600 Biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 Biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 Biscarrosse
📍 1802 Avenue De Laouadie, 40600 Biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 Biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 Biscarrosse
📍 1802 Avenue De Laouadie, 40600 Biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 Biscarrosse
📍 1802 Avenue De Laouadie, 40600 Biscarrosse
📍 Chemin D'En Hill, 40600 Biscarrosse
📍 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
📍 1802 Avenue De Laouadie, 40600 Biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 Biscarrosse
📍 400 Avenue Du Golf, 40600 Biscarrosse
📍 400 Avenue Du Golf, 40600 Biscarrosse
📍 Avenue Laouadie Route De La Plage, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 Biscarrosse
📍 230 Route Des Lacs, 40600 Biscarrosse
📍 Chemin D'En Hill, 40600 Biscarrosse
📍 Chemin D'En Hill, 40600 Biscarrosse
📍 Route De Parentis, 40600 Biscarrosse
📍 Route De Parentis, 40600 Biscarrosse
📍 Route De Parentis, 40600 Biscarrosse
📍 400 Avenue Du Golf, 40600 Biscarrosse
📍 123 Avenue Pierre Curie, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 Biscarrosse
📍 Lac De Latecoere, 40600 Biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 Biscarrosse
📍 546 Rue Jules Ferry, 40600 Biscarrosse
Le code postal principal de Biscarrosse est 40600. Le code INSEE est 40046.
Biscarrosse compte 14 551 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +377,4 % depuis 1962.
Biscarrosse recense 6 écoles, 2 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Biscarrosse propose 5 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Biscarrosse compte 54 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Biscarrosse fait partie du département Landes (40) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC des Grands Lacs.
Biscarrosse a une densité de 75 habitants par km² sur 193,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Biscarrosse depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Biscarrosse sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Biscarrosse est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/40046-biscarrosse/.
Biscarrosse compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.