📋 Repères administratifs
- Département
- Landes (40)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC Maremne Adour Côte Sud
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Dax
- Canton
- Soustons
- Altitude
- 25 m
- Coordonnées
- 43,6914°N · -1,3319°E
Commune de Landes · Région Nouvelle-Aquitaine
Tosse (40230) — Landes
Tosse est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes. 3 348 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Maremne Adour Côte Sud
Météo locale en chargement…
- 3 348habitants 2025
- 40230code postal
- 40317code INSEE
- 186hab./km2
👥 Population et densité
Tosse compte 3 348 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 18,00 km2. Densité : 186 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +236,1 % (+2 352 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 25e sur 327 communes. Rang national : 3347e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Tosse à la moyenne du département Landes et à la France entière.
Densité
186hab./km²
moyenne dpt : 60 hab./km² (+212 % vs Tosse)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,3écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
2,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Tosse, on recense 1 521 ménages au sens INSEE.
28,7 %Personnes seules
28,5 %Couples avec enfants
33,6 %Couples sans enfant
9,2 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Tosse compte 2 032 personnes de 15 à 64 ans.
78,7 %Actifs
69,5 %Actifs occupés
11,7 %Taux de chômage
7,6 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
7équipements sportifs
1services publics
12sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Tosse pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Tosse1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Tosse7 équipements sportifs
🗺️
Département Landes327 communes · 422 976 habitants
📍
Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes
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Itinéraires depuis TosseTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux LandesAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Tosse
Les 12 communes les plus proches de Tosse dans le département Landes, classées par distance.
Saubion
2,5 km · 1 301 hab.
Seignosse
3,3 km · 3 018 hab.
Saint-Vincent-de-Tyrosse
4,0 km · 7 128 hab.
Angresse
4,8 km · 1 416 hab.
Soorts-Hossegor
5,8 km · 3 720 hab.
Bénesse-Maremne
6,8 km · 2 133 hab.
Soustons
7,2 km · 7 090 hab.
Saint-Geours-de-Maremne
8,2 km · 2 019 hab.
Saubrigues
8,9 km · 1 307 hab.
Saint-Jean-de-Marsacq
9,3 km · 1 267 hab.
Capbreton
9,4 km · 7 941 hab.
Orx
10,1 km · 460 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Tosse a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 845 et 3 850 habitants).
🗺️ Plan interactif de Tosse
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Tosse (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Tosse sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +2 352 hab. (+236,1%) | +1,94 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Tosse
Structure démographique de Tosse selon le recensement INSEE.
0-14 ans
420 (16,5%)
15-29 ans
300 (11,8%)
30-44 ans
541 (21,3%)
45-59 ans
544 (21,4%)
60-74 ans
482 (18,9%)
75 ans et +
258 (10,1%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 28,3 % vs seniors 29,1 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Tosse
1,0%
Agriculteurs
21 personnes
5,1%
Artisans, commerçants
108 personnes
3,8%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
80 personnes
15,2%
Professions intermédiaires
322 personnes
18,3%
Employés
387 personnes
13,9%
Ouvriers
293 personnes
34,2%
Retraités
723 personnes
8,5%
Autres
179 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (34,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Tosse (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 331 | 291 | 13 | 27 | 87,9% |
| 1975 | 463 | 361 | 70 | 32 | 78,0% |
| 1982 | 579 | 454 | 89 | 36 | 78,4% |
| 1990 | 661 | 527 | 118 | 16 | 79,7% |
| 1999 | 863 | 684 | 142 | 37 | 79,3% |
| 2010 | 1 220 | 1 014 | 142 | 64 | 83,1% |
| 2021 | 1 821 | 1 521 | 198 | 102 | 83,5% |
Maisons vs appartements (2021)
88,6 %🏡 Maisons (1 612)
11,4 %🏢 Appartements (207)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (10,9 %). ✅ Taux de vacance faible (5,6 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Tosse (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Tosse : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 103🔑 Propriétaires
389🏘️ Locataires
50🏛️ HLM (logement social)
3,4 %% HLM dans le parc
73,9 %Propriétaires
26,1 %Locataires
3,4 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (73,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Tosse
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Tosse compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Tosse
Carte interactive et liste complete des quartiers de Tosse →
💶 Prix immobilier à Tosse (40230)
Prix indicatifs en €/m² à Tosse, basés sur les moyennes du département Landes (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 780 €
Maison / m² (dpt)
+4% vs FR
🏢
2 580 €
Appartement / m² (dpt)
−30% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Tosse
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Tosse depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Tosse
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Tosse
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Tosse
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Tosse
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Landes et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Tosse.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Tosse (INSEE)
Composition du parc immobilier à Tosse selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 821logements total
83,5 %résidences principales
5,6 %vacants
88,6 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Tosse
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Tosse.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
28 route de Saint-Vincent 40230
🗺️ Carte des services publics de Tosse
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Tosse.
🏛️ Mairie de Tosse
Adresse :53 avenue du Général-de-Gaulle
40230 Tosse
Téléphone : 05 58 43 02 01
👔 Conseil municipal de Tosse
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 27 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Christian LAJUS
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Lionel COUTURE
1er adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Ludivine LABEYRIE
2ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Francis CAZAUX
3ème adjoint au Maire
Technicien
Françoise TROCCARD
4ème adjoint au Maire
Profession libérale
Belal BENHADJ
5ème adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Géraldine CAYLA
6ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Aurélien PÉDOUAN
7ème adjoint au Maire
Artisan
Magalie PIERRE
8ème adjoint au Maire
Employé administratif d'entreprise
👥 Conseillers municipaux (18)
📋 Afficher la liste complète
Julie CARRERE
Profession libérale
Xavier COUSTE
Policier et militaire
Jean Claude DAULOUÈDE
Ancien cadre
Géraldine GILLES
Cadre de la fonction publique
Corinne GUILHEM
Ouvrier qualifié de type industriel
Stéphane LAFITTE
Artisan
Elodie LE MÉLINER
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Rémy LESBARRERES
Cadre de la fonction publique
Véronique LIGOR
Profession libérale
Philippe MARLIN
Ancien employé
Hélène NOVION
Profession libérale
Laure NUYTTEN
Ancien cadre
Thibaut PARAILLOUS
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Olivier PINSOLLE
Artisan
Vincent PUYAU
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Pierrette SESCOUSSE
Commerçant et assimilé
Benjamin SIMON
Commerçant et assimilé
Fabien VILLENAVE
Agriculteur sur moyenne exploitation
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Tosse (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (12)
Le Relais des Cabotins, situé à Tosse, à proximité de Seignosse, Hossegor et Capbreton, vous accueille dans un cadre agréable, en mettant à votre disposition tous les aménagements pouvant rendre votre séjour convivial...
📍 9 Avenue du Général de Gaulle Meublé BeethovenMaison indépendante sur terrain du propriétaire, d'une capacité de 4 personnes, comprenant 2 chambres, cuisine équipée... à 10 minutes de l'Océan....
📍 14 Rue de LacomianLe Relais des Cabotins, situé à Tosse, à proximité de Seignosse, Hossegor et Capbreton, vous accueille dans un cadre agréable, en mettant à votre disposition tous les aménagements pouvant rendre votre séjour convivial...
📍 Meublé Idéfix 9 Av. du Général de GaulleLe Relais des Cabotins, situé à Tosse, à proximité de Seignosse, Hossegor et Capbreton, vous accueille dans un cadre agréable, en mettant à votre disposition tous les aménagements pouvant rendre votre séjour convivial...
📍 9 Avenue du Général de Gaulle Meublé MabroukMaison T4 (102 m2), en RDC, située au calme, à 5 km de Seignosse et de ses plages. Coin cuisine (MO, LL, LV, SL), séjour (TV, CC, Téléphone), 3 chambres (3 lits de 140), salle d'eau, wc. Parking, jardin (salon de jard...
📍 2 square du HazanAgréable studio neuf accolé à notre maison, situé dans un lotissement très calme, à proximité de tous commerces. Tout équipé à neuf. A 8 km des plages de Seignosse, Hossegor... Terrain de pétanque en face de la locati...
📍 Lot La PinèdeLouez un 3 étoiles en bordure de forêt... Idéal pour les balades à pieds ou à vélo,après la plage. Venez vous ressourcer à 10km de l'océan.
📍 850 Route du Haut de TosseSitué entre Soustons et Hossegor au sud des Landes limite pays basque, à 10 mn des plages sur 4 ha de couleur, de joie et de bonne humeur. Le village vous accueille en famille pour un séjour original sur le thème des ...
📍 Route de SoustonsMenu du Jour à 13€ - le midi du lundi au vendredi. Café à 1€. Ouvert le dimanche. les spécialités du chef raviront les amateurs : anguilles, omelette aux cèpes (et omelettes variées), chipirons basquaise ou persillade...
📍 49 Avenue du Général de Gaulle 49 avenue Général de GaulleVenez découvrir des sensations fortes à 4000 mètres avec un baptême en tandem ou un stage accompagné de parachutisme avec l'école Cigognes Chute Libre. Les sauts sont réalisés sur l'aérodrome de Lasclaveries (à 20 kms...
📍 11 Rue de l'AtlantideC’est en famille que nous vous accueillons dans un cadre cosy pour déguster des mets à base de produits frais. Notre mot d’ordre : « le fait maison ». Les sauces et les desserts n’y coupent pas ! Menu à 14.50 € le mid...
📍 42 bis Av. du Général de GaulleLe coq, ancienne maison de maître rénovée, se situe à 10 mn des plages, dans un environnement champêtre, boisé et très au calme avec prestation piscine. Nadine, maîtresse de maison créative, vous y accueillera et vous...
📍 Le Coq 7 Route du Cocq🗺️ Carte des équipements sportifs de Tosse
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Tosse (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Tosse (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Tosse (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Boulodrome
3Court de tennis
2Salle non specialisee
1Mur et fronton
1Salle de combat
📊 Synthèse des équipements sportifs de Tosse
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à Tosse (sur 7 recensés au total).
7🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1933) au plus récent (2012), pour 7 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 40230 Tosse
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Route De L'Étang, 40230 Tosse
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (2)
📍 Route De L'Étang, 40230 Tosse
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 40230 Tosse
🏃 Terrain de pétanque (2)
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 40230 Tosse
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 40230 Tosse
🏃 Fronton place libre (1)
📍 Avenue Du Général De Gaulle, 40230 Tosse
❓ Questions fréquentes sur Tosse
Quel est le code postal de Tosse ?
Le code postal principal de Tosse est 40230. Le code INSEE est 40317.
Quelle est la population de Tosse ?
Tosse compte 3 348 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +236,1 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Tosse ?
Tosse recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Tosse ?
Tosse propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Tosse ?
Tosse compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Tosse ?
Tosse fait partie du département Landes (40) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC Maremne Adour Côte Sud.
Quelle est la densité de population de Tosse ?
Tosse a une densité de 186 habitants par km² sur 18,00 km².
Comment évolue la population de Tosse depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Tosse depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Tosse ?
Les prix immobiliers à Tosse sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Tosse ?
La carte des quartiers de Tosse est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/40317-tosse/.
Combien y a-t-il de quartiers de Tosse ?
Tosse compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.