Commune de Loir-et-Cher · Région Centre-Val de Loire

Valaire (41120) — Loir-et-Cher

Valaire est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Loir-et-Cher. 84 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CA de Blois ""Agglopolys""

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84habitants 2025
41120code postal
41266code INSEE
13hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Loir-et-Cher (41)
Région: Centre-Val de Loire
Intercommunalité: CA de Blois ""Agglopolys""
Académie: Orléans-Tours
Arrondissement: Blois
Canton: Contres
Altitude: 90 m
Coordonnées: 47,4689°N · 1,2703°E

👥 Population et densité

Valaire compte 84 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,00 km². Densité : 13 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -16,8 % (-17 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 262^e sur 267 communes. Rang national : 32332^e sur 34 980 communes.

1962101

196888

197591

198286

199082

199987

200684

200979

201173

201584

202584

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Valaire à la moyenne du département Loir-et-Cher et à la France entière.

Densité

13hab./km²

moyenne dpt : 63 hab./km² (-79 % vs Valaire)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

11,9services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Valaire, on recense 40 ménages au sens INSEE.

42,9 %Personnes seules 14,3 %Couples avec enfants 28,6 %Couples sans enfant 14,3 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Valaire compte 49 personnes de 15 à 64 ans.

75,0 %Actifs 66,7 %Actifs occupés 11,1 %Taux de chômage 8,3 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

2sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Valaire

Explorez les pages thématiques de Valaire pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Valaire1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Valaire0 équipements sportifs 🗺️ Département Loir-et-Cher267 communes · 328 504 habitants 📍 Région Centre-Val de LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis ValaireTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Loir-et-CherAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Valaire

Les 12 communes les plus proches de Valaire dans le département Loir-et-Cher, classées par distance.

Monthou-sur-Bièvre 2,1 km · 708 hab. Ouchamps 2,9 km · 835 hab. Candé-sur-Beuvron 2,9 km · 1 471 hab. Montils 3,6 km · 1 690 hab. Sambin 4,0 km · 905 hab. Fougères-sur-Bièvre 6,0 km · 811 hab. Chaumont-sur-Loire 6,2 km · 1 042 hab. Seur 6,2 km · 471 hab. Chouzy-sur-Cisse 6,2 km · 1 890 hab. Feings 7,3 km · 657 hab. Onzain 8,0 km · 3 572 hab. Chitenay 8,3 km · 1 052 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Valaire a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 71 et 96 habitants).

Oulches-la-Vallée-Foulon 84 hab. · Aisne Mayreville 84 hab. · Aude Contreuve 84 hab. · Ardennes Val-de-Chalvagne 84 hab. · Alpes-de-Haute-Provence Brillecourt 84 hab. · Aube Marfontaine 84 hab. · Aisne Châtillon-lès-Sons 84 hab. · Aisne Bièvres 84 hab. · Aisne

📈 Évolution démographique de Valaire (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Valaire sur 63 ans (11 points de mesure).

1962101

196888

197591

198286

199082

199987

200684

200979

201173

201584

202584

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-17 hab. (-16,8%)	-0,29 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Valaire

Structure démographique de Valaire selon le recensement INSEE.

0-14 ans

10 (11,9%)

15-29 ans

12 (14,3%)

30-44 ans

10 (11,9%)

45-59 ans

23 (27,4%)

60-74 ans

20 (23,8%)

75 ans et +

9 (10,7%)

👴 Population vieillissante : 34,5 % de 60 ans et + (vs 26,2 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Valaire

23,1% Agriculteurs 15 personnes

0,0% Artisans, commerçants 0 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

7,7% Professions intermédiaires 5 personnes

0,0% Employés 0 personnes

23,1% Ouvriers 15 personnes

46,2% Retraités 30 personnes

0,0% Autres 0 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (46,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Valaire (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	30	22	3	5	73,3%
1975	33	27	3	3	81,8%
1982	37	27	7	3	73,0%
1990	42	31	5	6	73,8%
1999	39	29	6	4	74,4%
2010	44	34	5	5	77,3%
2021	44	37	3	4	84,1%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (44) 0,0 %🏢 Appartements (0)

Vacance de logements modérée (9,1 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Valaire (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Valaire : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

32🔑 Propriétaires

3🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

91,4 %Propriétaires 8,6 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (91,4 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Valaire (41120)

Prix indicatifs en €/m² à Valaire, basés sur les moyennes du département Loir-et-Cher (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 680 € Maison / m² (dpt) −37% vs FR

🏢 1 580 € Appartement / m² (dpt) −57% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Valaire

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Valaire depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Valaire

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Valaire Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Valaire Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Valaire

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loir-et-Cher et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Valaire.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Valaire (INSEE)

Composition du parc immobilier à Valaire selon le dernier recensement INSEE disponible.

44logements total

84,1 %résidences principales

9,1 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Valaire

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Valaire.

🏛️ Mairie de Valaire

Adresse :
18 rue de l'Octroi
41120 Valaire

Téléphone : 02 54 44 04 40

👔 Conseil municipal de Valaire

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 7 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Catherine LE TROQUIER

Profession libérale 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

👥 Conseillers municipaux (6)

📋 Afficher la liste complète

Patrick FERRIEUX Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Arthur PELTIER Agriculteur sur petite exploitation

Louise PUZELAT Agriculteur sur petite exploitation

Achille RAVINEAU Agriculteur sur petite exploitation

Vitalina RODRIGUES Contremaître, agent de maîtrise

Johanna SIKULA Technicien

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Valaire (1)

🏛️ Mairie Mairie de Valaire Le Bourg · 41120 Valaire 📞 +33 2 54 44 04 40

🎭 Sites touristiques et culturels (2)

Jardin des Métamorphozes

Ce jardin est l'aboutissement de la passion d'un grand-père transmise à sa petite fille qui a aménagé une succession de jardins à thème, inspirés de jardins célèbres, autour des anciennes douves du prieuré du XIe. L’e...

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Au Domaine du Prieuré, Les MétamorphOZes

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📍 8 rue de l'octroi domaine du prieuré

❓ Questions fréquentes sur Valaire

Quel est le code postal de Valaire ?

Le code postal principal de Valaire est 41120. Le code INSEE est 41266.

Quelle est la population de Valaire ?

Valaire compte 84 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -16,8 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Valaire ?

Valaire recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Valaire ?

Valaire propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Valaire ?

Valaire compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Valaire ?

Valaire fait partie du département Loir-et-Cher (41) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CA de Blois ""Agglopolys"".

Quelle est la densité de population de Valaire ?

Valaire a une densité de 13 habitants par km² sur 7,00 km².

Comment évolue la population de Valaire depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Valaire depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Valaire ?

Les prix immobiliers à Valaire sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Valaire ?

La carte des quartiers de Valaire est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/41266-valaire/.

Combien y a-t-il de quartiers de Valaire ?

Valaire compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.