Commune de Lot · Région Occitanie
Maxou (46090) — Lot
Maxou est une commune de la région Occitanie, dans le département Lot. 292 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 2 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA du Grand Cahors
Météo locale en chargement…
- 292habitants 2025
- 46090code postal
- 46188code INSEE
- 23hab./km2
👥 Population et densité
Maxou compte 292 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 13,00 km2. Densité : 23 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +107,1 % (+151 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 163e sur 313 communes. Rang national : 22126e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Maxou à la moyenne du département Lot et à la France entière.
Densité
23hab./km²
moyenne dpt : 38 hab./km² (-40 % vs Maxou)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
6,8équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
3,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Maxou, on recense 130 ménages au sens INSEE.
30,7 %Personnes seules
28,4 %Couples avec enfants
40,8 %Couples sans enfant
0,0 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Maxou compte 163 personnes de 15 à 64 ans.
74,5 %Actifs
69,0 %Actifs occupés
7,3 %Taux de chômage
5,3 %Étudiants
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
2équipements sportifs
1services publics
5sites touristiques
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🏘️
Quartiers de Maxou1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
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Sport à Maxou2 équipements sportifs
🗺️
Département Lot313 communes · 174 942 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis MaxouTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux LotAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Maxou
Les 12 communes les plus proches de Maxou dans le département Lot, classées par distance.
Saint-Pierre-Lafeuille
1,7 km · 340 hab.
Boissières
3,5 km · 364 hab.
Francoulès
3,6 km · 220 hab.
Valroufié
4,0 km · 420 hab.
Calamane
4,2 km · 446 hab.
Mechmont
5,0 km · 121 hab.
Saint-Denis-Catus
5,1 km · 209 hab.
Nuzéjouls
5,1 km · 322 hab.
Gigouzac
5,4 km · 224 hab.
Espère
5,9 km · 977 hab.
Mercuès
6,3 km · 1 096 hab.
Nadillac
6,6 km · 58 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Maxou a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 248 et 335 habitants).
🗺️ Plan interactif de Maxou
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 2 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Maxou (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Maxou sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +151 hab. (+107,1%) | +1,16 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Maxou
Structure démographique de Maxou selon le recensement INSEE.
0-14 ans
50 (16,7%)
15-29 ans
42 (14,0%)
30-44 ans
54 (18,0%)
45-59 ans
68 (22,7%)
60-74 ans
65 (21,7%)
75 ans et +
21 (7,0%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,7 % vs seniors 28,7 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Maxou
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
8,3%
Artisans, commerçants
20 personnes
2,1%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
5 personnes
20,8%
Professions intermédiaires
50 personnes
6,3%
Employés
15 personnes
10,4%
Ouvriers
25 personnes
39,6%
Retraités
95 personnes
12,5%
Autres
30 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (39,6 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Maxou (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 31 | 19 | 14 | 48,4% |
| 1975 | 67 | 36 | 23 | 8 | 53,7% |
| 1982 | 100 | 60 | 35 | 5 | 60,0% |
| 1990 | 102 | 70 | 26 | 6 | 68,6% |
| 1999 | 120 | 85 | 26 | 9 | 70,8% |
| 2010 | 148 | 115 | 29 | 4 | 77,7% |
| 2021 | 166 | 132 | 33 | 1 | 79,5% |
Maisons vs appartements (2021)
100,0 %🏡 Maisons (166)
0,0 %🏢 Appartements (0)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (19,9 %). ✅ Taux de vacance faible (0,6 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Maxou (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Maxou : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
120🔑 Propriétaires
10🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
92,3 %Propriétaires
7,7 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (92,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Maxou
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Maxou compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Maxou
Carte interactive et liste complete des quartiers de Maxou →
💶 Prix immobilier à Maxou (46090)
Prix indicatifs en €/m² à Maxou, basés sur les moyennes du département Lot (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 580 €
Maison / m² (dpt)
−41% vs FR
🏢
1 480 €
Appartement / m² (dpt)
−60% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Maxou
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Maxou depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Maxou
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Maxou
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Maxou
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Maxou
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Lot et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Maxou.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (2 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Maxou (INSEE)
Composition du parc immobilier à Maxou selon le dernier recensement INSEE disponible.
166logements total
79,5 %résidences principales
0,6 %vacants
100,0 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Maxou
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Maxou.
Aucune école recensée à Maxou dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Maxou
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Maxou.
🏛️ Mairie de Maxou
Adresse :Mas de Durou
46090 Maxou
Téléphone : 05 65 36 83 32
👔 Conseil municipal de Maxou
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Béatrice CALAS
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)
Patrick LAFFRAY
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
👥 Conseillers municipaux (9)
📋 Afficher la liste complète
Guillaume ASNAR
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Jean-Paul BEGGIATO
Ancien employé
Cécilia BUROT
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Aurélien COMBES
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Etienne DELCROS
Artisan
Chantal DESPEYROUX
Ancien cadre
Déborah DREGER
Artisan
Lyvia FELLER
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Nicole VITRAC
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Maxou (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (5)
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📍 Brouelles 786 Route des MasL'agence Saveurs et Emotions et son chef traiteur Mr Poisson, vous propose un service traiteur avec plus de 30 ans de compétence et de savoir faire pour réussir tous vos événements. Spécialisé dans le foie gras et mé...
📍 Les CarrièresTous les mardis et vendredis soirs, dans une ambiance familiale, nous vous invitons à vous mettre à table pour déguster les recettes de Philippe, notre chef inspiré et amoureux des produits naturels et authentiques du...
🗺️ Carte des équipements sportifs de Maxou
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Maxou (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Maxou (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Maxou (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Court de tennis
1Salle non specialisee
📊 Synthèse des équipements sportifs de Maxou
Analyse des 2 équipements sportifs géolocalisés à Maxou (sur 2 recensés au total).
2🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1987) au plus récent (1990), pour 2 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Les Carrières De Maxou - 46090 Maxou, 46090 Maxou
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Le Bourg, 46090 Maxou
❓ Questions fréquentes sur Maxou
Quel est le code postal de Maxou ?
Le code postal principal de Maxou est 46090. Le code INSEE est 46188.
Quelle est la population de Maxou ?
Maxou compte 292 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +107,1 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Maxou ?
Maxou recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Maxou ?
Maxou propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Maxou ?
Maxou compte 2 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Maxou ?
Maxou fait partie du département Lot (46) et de la région Occitanie, intercommunalité CA du Grand Cahors.
Quelle est la densité de population de Maxou ?
Maxou a une densité de 23 habitants par km² sur 13,00 km².
Comment évolue la population de Maxou depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Maxou depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Maxou ?
Les prix immobiliers à Maxou sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Maxou ?
La carte des quartiers de Maxou est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/46188-maxou/.
Combien y a-t-il de quartiers de Maxou ?
Maxou compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.