📋 Repères administratifs
- Département
- Lot-et-Garonne (47)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC Albret Communauté
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Nérac
- Canton
- Nérac
- Altitude
- 56 m
- Coordonnées
- 44,1358°N · 0,3367°E
Commune de Lot-et-Garonne · Région Nouvelle-Aquitaine
Nérac est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Lot-et-Garonne. 6 881 habitants, 10 établissements scolaires, 10 services publics, 42 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Albret Communauté
Nérac compte 6 881 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 63,00 km2. Densité : 110 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +7,2 % (+464 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 6e sur 319 communes. Rang national : 1563e sur 34 980 communes.
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
Comparez Nérac à la moyenne du département Lot-et-Garonne et à la France entière.
moyenne dpt : 62 hab./km² (+77 % vs Nérac)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Nérac, on recense 3 299 ménages au sens INSEE.
Nérac compte 3 655 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
Explorez les pages thématiques de Nérac pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Nérac dans le département Lot-et-Garonne, classées par distance.
Nérac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 5 848 et 7 913 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 9 écoles, 42 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Nérac sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +464 hab. (+7,2%) | +0,11 % / an |
↗️ Croissance modérée : évolution positive mais mesurée, proche de la moyenne nationale.
Structure démographique de Nérac selon le recensement INSEE.
👴 Population vieillissante : 36,9 % de 60 ans et + (vs 28,3 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👴 Retraités est la catégorie dominante (41,5 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 553 | 2 195 | 106 | 252 | 86,0% |
| 1975 | 2 904 | 2 414 | 110 | 380 | 83,1% |
| 1982 | 2 999 | 2 525 | 175 | 299 | 84,2% |
| 1990 | 3 334 | 2 802 | 167 | 365 | 84,0% |
| 1999 | 3 365 | 2 916 | 186 | 263 | 86,7% |
| 2010 | 3 896 | 3 277 | 110 | 510 | 84,1% |
| 2021 | 4 200 | 3 306 | 182 | 712 | 78,7% |
⚠️ Taux de vacance élevé (17,0 %), enjeu de revitalisation urbaine.
Profil des résidences principales à Nérac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏘️ Majorité de propriétaires (63,5 %), mixité avec présence locative significative.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Nérac compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Nérac →
Prix indicatifs en €/m² à Nérac, basés sur les moyennes du département Lot-et-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Nérac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Lot-et-Garonne et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Nérac.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (42 sportifs, 10 scolaires), services publics (10) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Nérac selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 9 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Nérac.
5 établissements.
11 allées D ALBRET 47600
Rue Emile Frechou 47600
Rue de Nazareth 47600
32 allées d'Albret 47600
Route de Condom 47600
2 établissements.
Boulevard Pierre de Coubertin 47600
Rue des sports 47600
3 établissements.
Route de Francescas 47600
Boulevard Pierre de Coubertin 47600
Route de Mezin 47600
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Nérac.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Eglise édifiée au XVIIIème siècle de style néo-classique. Les tours clochers, les peintures murales et les remarquables vitraux de Joseph Villiet ont été réalisés au XIXème siècle. L'église est classée Monument Histor...
📍 Place Saint NicolasClassé site historique en 1909, ce parc fait face aux Jardins et aux Bains du Roy. Il fut créé au XVIème siècle par Jeanne d'Albret et Antoine de Bourbon, agrandi par la reine Margot, première épouse d'Henri IV. De l'...
📍 Avenue de Lattre de TassignyBel édifice Renaissance, cette aile est dotée d’une longue galerie parée de colonnes torsadées. Au rez-de-chaussée, les salles voûtées présentent l'art de vivre à la Renaissance. Au premier étage, meubles, peintures e...
📍 Rue Henri IVSitué au cœur de la ville de Nérac, l'hôtel Henri IV, ancien relais de diligence, dispose de 17 chambres toutes équipées de douche et de télévision. Que ce soit pour un séjour d’affaires ou de tourisme, l'hôtel Henri ...
📍 4 place du Général LeclercLa Résidence de Tourisme GOELIA «Aquaresort» est située dans un parc paysager avec jardins et espaces de loisirs, attenant à un parc aqualudique et à 150 m du centre historique de la ville. Les logements sont parfaite...
📍 1 rue de Béro-BistoAgréable studio, tout confort, mitoyen de l'habitation des propriétaires (maison du XVIIème siècle) situé dans un environnement très calme, sur le GR 654 (Saint-Jacques de Compostelle, voie de Vezelay). 2 lits 2 x 80c...
📍 Bordeneuve D408La maison d'hôtes datant de 1860 surplombe le village de Barbaste et vous offre une vue imprenable sur l'imposant Moulin des Tours si cher à Henri IV, roi de France et de Navarre.
📍 Chemin de la Maison BlancheDans la charmante petite ville de Nérac en Albret, traversée par la pittoresque rivière Baïse, la villa Gaïa, construction des années 70, totalement indépendante et refaite à neuf, climatisée, avec piscine et jardin c...
📍 30 rue JasminIndépendante, cette ancienne maison en pierre restaurée est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un jardin avec sa piscine privée. Elle vous offre un magnifique point de vue sur la campagne de l'Albret et la...
📍 MicouleauSérénité assurée au coeur du Sud-Ouest : havre de détente dans un écrin de verdure, à mi-chemin entre Bordeaux & Toulouse, cette ancienne ferme (dans la famille depuis plus de 500 ans), avec sa spacieuse piscine plein...
📍 PehilloSérénité assurée au coeur du Sud-Ouest : havre de détente dans un écrin de verdure, à mi-chemin entre Bordeaux & Toulouse, cette ancienne ferme (dans la famille depuis plus de 500 ans), avec sa spacieuse piscine plein...
📍 PehilloUn havre de détente... A consommer sans modération ! Située au coeur de la Gascogne, en pleine nature et au milieu d'une propriété de 17ha arborée et fleurie (arbres fruitiers, pins, vignes...), jolie demeure, restaur...
📍 PehilloStades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Nérac (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Nérac (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Nérac (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 42 équipements sportifs géolocalisés à Nérac (sur 42 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1950) au plus récent (2009), pour 32 équipements documentés.
📍 Rte Francescas Lalanne, 47600 Nérac
📍 Route De Nazareth, 47600 Nérac
📍 Route De Nazareth, 47600 Nérac
📍 Route De Nazareth, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
🏢 Terrain Fibré
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 Rte Francescas Lalanne, 47600 Nérac
📍 32 Allées D'Albret, 47600 Nérac
📍 11 Allées D'Albret, 47600 Nérac
🏢 Gymnase Charles Dieulivol
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
🏢 Gymnase Paul Michel Bert
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 11 Allées D'Albret, 47600 Nérac
📍 Rte Francescas Lalanne, 47600 Nérac
📍 Rte Francescas Lalanne, 47600 Nérac
📍 Route De Mezin, 47600 Nérac
📍 Rte Francescas Lalanne, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
🏢 Ener'Gym
📍 5 Avenue Marechal Foch, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 32 Allées D'Albret, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 Rue François Boldy, 47600 Nérac
📍 5 Avenue Marechal Foch, 47600 Nérac
📍 Rte Francescas Lalanne, 47600 Nérac
📍 Place Du Foirail, 47600 Nérac
📍 Place De La Garenne, 47600 Nérac
📍 Rte Francescas Lalanne, 47600 Nérac
📍 Rte Francescas Lalanne, 47600 Nérac
📍 Rte Francescas Lalanne, 47600 Nérac
📍 Rte Francescas Lalanne, 47600 Nérac
📍 Route De Nazareth, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 17 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 Rue François Boldy, 47600 Nérac
📍 Boulevard Pierre De Coubertin, 47600 Nérac
📍 47600 Nérac
Le code postal principal de Nérac est 47600. Le code INSEE est 47195.
Nérac compte 6 881 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +7,2 % depuis 1962.
Nérac recense 5 écoles, 2 collège(s) et 3 lycée(s) au total.
Nérac propose 10 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Nérac compte 42 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Nérac fait partie du département Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC Albret Communauté.
Nérac a une densité de 110 habitants par km² sur 63,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Nérac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Nérac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Nérac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/47195-nerac/.
Nérac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.