📋 Repères administratifs
- Département
- Lot-et-Garonne (47)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CA Val de Garonne Agglomération
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Marmande
- Canton
- Tonneins
- Altitude
- 50 m
- Coordonnées
- 44,4425°N · 0,3744°E
Commune de Lot-et-Garonne · Région Nouvelle-Aquitaine
Varès (47400) — Lot-et-Garonne
Varès est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Lot-et-Garonne. 660 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 3 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Val de Garonne Agglomération
Météo locale en chargement…
- 660habitants 2025
- 47400code postal
- 47316code INSEE
- 39hab./km2
👥 Population et densité
Varès compte 660 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 17,00 km2. Densité : 39 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +39,2 % (+186 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 104e sur 319 communes. Rang national : 13618e sur 34 980 communes.
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Varès à la moyenne du département Lot-et-Garonne et à la France entière.
Densité
39hab./km²
moyenne dpt : 62 hab./km² (-37 % vs Varès)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,5écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
4,5équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Varès, on recense 290 ménages au sens INSEE.
24,8 %Personnes seules
24,5 %Couples avec enfants
42,2 %Couples sans enfant
6,8 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Varès compte 382 personnes de 15 à 64 ans.
73,5 %Actifs
68,0 %Actifs occupés
7,6 %Taux de chômage
5,3 %Étudiants
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
3équipements sportifs
1services publics
4sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Varès
Explorez les pages thématiques de Varès pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Varès1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Varès3 équipements sportifs
🗺️
Département Lot-et-Garonne319 communes · 331 229 habitants
📍
Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes
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Itinéraires depuis VarèsTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Lot-et-GaronneAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Varès
Les 12 communes les plus proches de Varès dans le département Lot-et-Garonne, classées par distance.
Grateloup-Saint-Gayrand
2,5 km · 436 hab.
Hautesvignes
2,5 km · 177 hab.
Verteuil-d'Agenais
3,9 km · 497 hab.
Brugnac
5,0 km · 193 hab.
Labretonie
5,3 km · 178 hab.
Agmé
5,8 km · 113 hab.
Gontaud-de-Nogaret
6,6 km · 1 614 hab.
Fauillet
6,9 km · 866 hab.
Tonneins
7,6 km · 9 481 hab.
Tourtrès
8,0 km · 130 hab.
Coulx
8,2 km · 224 hab.
Laparade
8,3 km · 461 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Varès a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 561 et 758 habitants).
🗺️ Plan interactif de Varès
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 3 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Varès (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Varès sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +186 hab. (+39,2%) | +0,53 % / an |
📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.
🎂 Répartition par âge à Varès
Structure démographique de Varès selon le recensement INSEE.
0-14 ans
101 (15,5%)
15-29 ans
82 (12,6%)
30-44 ans
104 (16,0%)
45-59 ans
137 (21,1%)
60-74 ans
166 (25,5%)
75 ans et +
60 (9,2%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 28,2 % vs seniors 34,8 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Varès
2,9%
Agriculteurs
15 personnes
4,6%
Artisans, commerçants
24 personnes
3,9%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
20 personnes
7,5%
Professions intermédiaires
39 personnes
14,1%
Employés
73 personnes
18,0%
Ouvriers
93 personnes
38,6%
Retraités
200 personnes
10,4%
Autres
54 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (38,6 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Varès (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 117 | 0 | 9 | 92,9% |
| 1975 | 152 | 131 | 3 | 18 | 86,2% |
| 1982 | 228 | 184 | 6 | 38 | 80,7% |
| 1990 | 253 | 219 | 9 | 25 | 86,6% |
| 1999 | 258 | 240 | 5 | 13 | 93,0% |
| 2010 | 297 | 263 | 10 | 24 | 88,6% |
| 2021 | 323 | 293 | 5 | 25 | 90,7% |
Maisons vs appartements (2021)
96,2 %🏡 Maisons (307)
3,8 %🏢 Appartements (12)
✅ Taux de vacance faible (7,7 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Varès (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Varès : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
266🔑 Propriétaires
20🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
93,0 %Propriétaires
7,0 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (93,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Varès
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Varès compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Varès
Carte interactive et liste complete des quartiers de Varès →
💶 Prix immobilier à Varès (47400)
Prix indicatifs en €/m² à Varès, basés sur les moyennes du département Lot-et-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 580 €
Maison / m² (dpt)
−41% vs FR
🏢
1 480 €
Appartement / m² (dpt)
−60% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Varès
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Varès depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Varès
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Varès
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Varès
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Varès
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Lot-et-Garonne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Varès.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (3 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Varès (INSEE)
Composition du parc immobilier à Varès selon le dernier recensement INSEE disponible.
323logements total
90,7 %résidences principales
7,7 %vacants
96,2 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Varès
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Varès.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
AU BOURG 47400
🗺️ Carte des services publics de Varès
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Varès.
🏛️ Mairie de Varès
Adresse :Place de l'Europe
47400 Varès
Téléphone : 05 53 88 82 14
👔 Conseil municipal de Varès
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
René ZAROS
Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Sophie ROBERT
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Philippe BOURGOIN
2ème adjoint au Maire
Agriculteur sur petite exploitation
Véronique LAPEZE
3ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
Lionel TOFFOLI
4ème adjoint au Maire
Contremaître, agent de maîtrise
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Cyril BELLOC
Agriculteur sur moyenne exploitation
Alexandre BOUSQUET
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Quentin ESCOLAR
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Cécile FACCIN
Personnel des services directs aux particuliers
Alexandre FRECCHIAMI
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Emilie GONALONS
Profession libérale
Elodie OPAT
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Dolorès RAFFAELLO
Ancien agriculteur exploitant
Claire RECOQUILLON
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Eric REY
Contremaître, agent de maîtrise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Varès (1)
🎭 Sites touristiques et culturels (4)
Au coeur du Sud-Ouest, entre Bordeaux et Toulouse, proche de Marmande et Agen, très belle maison d'hôtes de grand standing, idéale pour une étape ou un séjour, pour un couple ou une petite famille. Vous goûterez le ca...
📍 SarrauAu coeur du Sud-Ouest, à deux pas du vignoble bordelais, du Gers et des Landes, Le Domaine du Gay vous offre calme, détente et confort. Ses propriétaires, Maryse et Laurent, vous accueillent dans une ancienne grange r...
📍 Domaine du GayCette aire de service est située dans le centre village.
📍 Place de l'EuropeLe lac de Pradignas s'étend sur une superficie de 8 hectares sur la commune de Tonneins et appartient à la 2ème catégorie. Vous pourrez y pratiquer la pêche à la carpe de nuit, du gardon, du sandre et du black-bass. C...
🗺️ Carte des équipements sportifs de Varès
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Varès (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Varès (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Varès (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Salle multisports
1Site d activites aquatiques et nautiques
1Site de modelisme
📊 Synthèse des équipements sportifs de Varès
Analyse des 3 équipements sportifs géolocalisés à Varès (sur 3 recensés au total).
3🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1988) au plus récent (2002), pour 3 équipements documentés.
🤾 Salle multisports (1)
🏢 Salle Valmy Monchany
📍 Au Bourg, 47400 Varès
🏃 Site d'aéromodélisme (1)
📍 Au Bourg, 47400 Varès
🏃 Site de pêche (1)
📍 47400 Varès
❓ Questions fréquentes sur Varès
Quel est le code postal de Varès ?
Le code postal principal de Varès est 47400. Le code INSEE est 47316.
Quelle est la population de Varès ?
Varès compte 660 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +39,2 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Varès ?
Varès recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Varès ?
Varès propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Varès ?
Varès compte 3 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Varès ?
Varès fait partie du département Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CA Val de Garonne Agglomération.
Quelle est la densité de population de Varès ?
Varès a une densité de 39 habitants par km² sur 17,00 km².
Comment évolue la population de Varès depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Varès depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Varès ?
Les prix immobiliers à Varès sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Varès ?
La carte des quartiers de Varès est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/47316-vares/.
Combien y a-t-il de quartiers de Varès ?
Varès compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.