Commune de Orne · Région Normandie

Guêprei (61160) — Orne

Guêprei est une commune de la région Normandie, dans le département Orne. 139 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Argentan Intercom

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139habitants 2025
61160code postal
61197code INSEE
19hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Orne (61)
Région: Normandie
Intercommunalité: CC Argentan Intercom
Académie: Normandie
Arrondissement: Argentan
Canton: Trun
Altitude: 100 m
Coordonnées: 48,8369°N · -0,0081°E

👥 Population et densité

Guêprei compte 139 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 7,00 km². Densité : 19 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -18,2 % (-31 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 293^e sur 385 communes. Rang national : 29169^e sur 34 980 communes.

1962170

1968145

1975131

1982128

1990125

1999137

2006142

2009148

2011151

2015148

2025139

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Guêprei à la moyenne du département Orne et à la France entière.

Densité

19hab./km²

moyenne dpt : 62 hab./km² (-69 % vs Guêprei)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

7,2services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Guêprei, on recense 55 ménages au sens INSEE.

23,1 %Personnes seules 15,4 %Couples avec enfants 61,5 %Couples sans enfant 0,0 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Guêprei compte 77 personnes de 15 à 64 ans.

84,7 %Actifs 78,8 %Actifs occupés 6,9 %Taux de chômage 4,7 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

0écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

1sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Guêprei

Explorez les pages thématiques de Guêprei pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Guêprei1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Guêprei0 équipements sportifs 🗺️ Département Orne385 communes · 276 973 habitants 📍 Région NormandieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis GuêpreiTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux OrneAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Guêprei

Les 12 communes les plus proches de Guêprei dans le département Orne, classées par distance.

Coulonces 1,4 km · 212 hab. Fontaine-les-Bassets 2,4 km · 117 hab. Ommoy 2,4 km · 116 hab. Merri 3,0 km · 156 hab. Trun 3,2 km · 1 383 hab. Villedieu-lès-Bailleul 3,2 km · 248 hab. Bailleul 4,0 km · 635 hab. Louvières-en-Auge 4,7 km · 86 hab. Tournai-sur-Dive 4,8 km · 321 hab. Brieux 5,4 km · 97 hab. Montabard 5,7 km · 311 hab. Neauphe-sur-Dive 6,2 km · 140 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Guêprei a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 118 et 159 habitants).

Tremblois-lès-Carignan 139 hab. · Ardennes Chazeaux 139 hab. · Ardèche Parfondeval 139 hab. · Aisne Lhuys 139 hab. · Aisne Bony 139 hab. · Aisne Goudelancourt-lès-Pierrepont 139 hab. · Aisne Cramaille 139 hab. · Aisne Sergy 139 hab. · Aisne

📈 Évolution démographique de Guêprei (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Guêprei sur 63 ans (11 points de mesure).

1962170

1968145

1975131

1982128

1990125

1999137

2006142

2009148

2011151

2015148

2025139

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-31 hab. (-18,2%)	-0,32 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Guêprei

Structure démographique de Guêprei selon le recensement INSEE.

0-14 ans

26 (17,6%)

15-29 ans

19 (12,8%)

30-44 ans

27 (18,2%)

45-59 ans

28 (18,9%)

60-74 ans

27 (18,2%)

75 ans et +

21 (14,2%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,4 % vs seniors 32,4 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Guêprei

0,0% Agriculteurs 0 personnes

4,1% Artisans, commerçants 5 personnes

0,0% Cadres et prof. intellectuelles sup. 0 personnes

17,2% Professions intermédiaires 21 personnes

13,1% Employés 16 personnes

17,2% Ouvriers 21 personnes

39,3% Retraités 48 personnes

9,0% Autres 11 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (39,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Guêprei (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	50	43	4	3	86,0%
1975	56	43	10	3	76,8%
1982	64	47	14	3	73,4%
1990	68	49	16	3	72,1%
1999	70	53	10	7	75,7%
2010	76	58	12	6	76,3%
2021	76	60	9	7	78,9%

Maisons vs appartements (2021)

100,0 %🏡 Maisons (76) 0,0 %🏢 Appartements (0)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (11,8 %). Vacance de logements modérée (9,2 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Guêprei (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Guêprei : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

49🔑 Propriétaires

11🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

81,7 %Propriétaires 18,3 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (81,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Guêprei (61160)

Prix indicatifs en €/m² à Guêprei, basés sur les moyennes du département Orne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 180 € Maison / m² (dpt) −56% vs FR

🏢 1 280 € Appartement / m² (dpt) −65% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Guêprei

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Guêprei depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Guêprei

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Guêprei Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Guêprei Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Guêprei

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Orne et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Guêprei.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Guêprei (INSEE)

Composition du parc immobilier à Guêprei selon le dernier recensement INSEE disponible.

76logements total

78,9 %résidences principales

9,2 %vacants

100,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Guêprei

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Guêprei.

🏛️ Mairie de Guêprei

Adresse :
Le Bourg
61160 Guêprei

Téléphone : 02 33 36 63 34

👔 Conseil municipal de Guêprei

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Patrick LAMOTHE

Ancien employé 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

👥 Conseillers municipaux (10)

📋 Afficher la liste complète

Pierre-Olivier BONTE Profession libérale

Mathias DALENÇON Technicien

Thierry DARMON Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Florence DESARTHE Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Véronique GALICHER Employé civil et agent de service de la fonction publique

Jérôme LOUVEL Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Jean-Pierre NIVLET Artisan

Françoise SOUBRIÉ Ancien cadre

Catherine THOMAS-LAVERDANT Profession libérale

Jennifer VEILLARD Employé de commerce

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Guêprei (1)

🏛️ Mairie Mairie de Guêprei Le Bourg · 61160 Guêprei 📞 +33 2 33 36 63 34

🎭 Sites touristiques et culturels (1)

Le Vaudobin et les gorges du Meillon

❓ Questions fréquentes sur Guêprei

Quel est le code postal de Guêprei ?

Le code postal principal de Guêprei est 61160. Le code INSEE est 61197.

Quelle est la population de Guêprei ?

Guêprei compte 139 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -18,2 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Guêprei ?

Guêprei recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Guêprei ?

Guêprei propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Guêprei ?

Guêprei compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Guêprei ?

Guêprei fait partie du département Orne (61) et de la région Normandie, intercommunalité CC Argentan Intercom.

Quelle est la densité de population de Guêprei ?

Guêprei a une densité de 19 habitants par km² sur 7,00 km².

Comment évolue la population de Guêprei depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Guêprei depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Guêprei ?

Les prix immobiliers à Guêprei sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Guêprei ?

La carte des quartiers de Guêprei est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/61197-gueprei/.

Combien y a-t-il de quartiers de Guêprei ?

Guêprei compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.