Commune de Tarn-et-Garonne · Région Occitanie
Gariès est une commune de la région Occitanie, dans le département Tarn-et-Garonne. 126 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise
Gariès compte 126 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 14,00 km2. Densité : 9 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -30,8 % (-56 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 172e sur 195 communes. Rang national : 29920e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
Comparez Gariès à la moyenne du département Tarn-et-Garonne et à la France entière.
moyenne dpt : 55 hab./km² (-84 % vs Gariès)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À Gariès, on recense 53 ménages au sens INSEE.
Gariès compte 72 personnes de 15 à 64 ans.
👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).
Explorez les pages thématiques de Gariès pour aller plus loin sur chaque sujet.
Les 12 communes les plus proches de Gariès dans le département Tarn-et-Garonne, classées par distance.
Gariès a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 107 et 144 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 0 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de Gariès sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -56 hab. (-30,8%) | -0,58 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
Structure démographique de Gariès selon le recensement INSEE.
👴 Population vieillissante : 38,8 % de 60 ans et + (vs 22,4 % de moins de 30 ans). Demande forte en services santé et seniors.
👴 Retraités est la catégorie dominante (35,0 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 46 | 1 | 17 | 71,9% |
| 1975 | 62 | 39 | 3 | 20 | 62,9% |
| 1982 | 62 | 43 | 8 | 11 | 69,4% |
| 1990 | 60 | 39 | 9 | 12 | 65,0% |
| 1999 | 62 | 42 | 14 | 6 | 67,7% |
| 2010 | 70 | 44 | 10 | 16 | 62,9% |
| 2021 | 75 | 56 | 5 | 13 | 74,7% |
⚠️ Taux de vacance élevé (17,3 %), enjeu de revitalisation urbaine.
Profil des résidences principales à Gariès : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (92,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Gariès compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Carte interactive et liste complete des quartiers de Gariès →
Prix indicatifs en €/m² à Gariès, basés sur les moyennes du département Tarn-et-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Gariès depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Tarn-et-Garonne et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Gariès.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à Gariès selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Gariès.
Aucune école recensée à Gariès dans l'annuaire de l'éducation.
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Gariès.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Gariès (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Gariès (annuaire détaillé) →
Aucun équipement sportif recensé.
Le code postal principal de Gariès est 82500. Le code INSEE est 82064.
Gariès compte 126 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -30,8 % depuis 1962.
Gariès recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Gariès propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Gariès compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
Gariès fait partie du département Tarn-et-Garonne (82) et de la région Occitanie, intercommunalité CC de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise.
Gariès a une densité de 9 habitants par km² sur 14,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Gariès depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à Gariès sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de Gariès est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/82064-garies/.
Gariès compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.