📋 Repères administratifs
- Département
- Dordogne (24)
- Région
- Aquitaine
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Sarlat-la-Canéda
- Canton
- Saint-Cyprien
- Altitude
- 100 m
- Coordonnées
- 44,8428°N · 1,0889°E
Commune de Dordogne · Région Aquitaine
Bézenac (24220) — Dordogne
Bézenac est une commune de la région Aquitaine, dans le département Dordogne. 126 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 126habitants 2025
- 24220code postal
- 24041code INSEE
- 30hab./km2
👥 Population et densité
Bézenac compte 126 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 4,21 km2. Densité : 30 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -25,0 % (-42 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 454e sur 503 communes. Rang national : 29920e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Bézenac à la moyenne du département Dordogne et à la France entière.
Densité
30hab./km²
moyenne dpt : 51 hab./km² (-42 % vs Bézenac)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
7,9services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
0équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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📍 Communes proches de Bézenac
Les 12 communes les plus proches de Bézenac dans le département Dordogne, classées par distance.
Saint-Vincent-de-Cosse
1,0 km · 387 hab.
Allas-les-Mines
1,7 km · 208 hab.
Cladech
3,3 km · 89 hab.
Berbiguières
3,9 km · 184 hab.
Castels
4,5 km · 556 hab.
Beynac-et-Cazenac
4,5 km · 515 hab.
Saint-Cyprien
4,7 km · 1 623 hab.
Marnac
5,0 km · 197 hab.
Saint-Germain-de-Belvès
5,2 km · 141 hab.
Castelnaud-la-Chapelle
5,5 km · 470 hab.
Veyrines-de-Domme
5,6 km · 240 hab.
Vézac
5,8 km · 626 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Bézenac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 107 et 144 habitants).
🗺️ Plan interactif de Bézenac
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 0 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Bézenac (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Bézenac sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -42 hab. (-25,0%) | -0,46 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🏗️ Évolution du logement à Bézenac (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 49 | 18 | 18 | 57,6% |
| 1975 | 94 | 45 | 32 | 17 | 47,9% |
| 1982 | 90 | 48 | 35 | 7 | 53,3% |
| 1990 | 102 | 44 | 52 | 6 | 43,1% |
| 1999 | 115 | 55 | 60 | 0 | 47,8% |
| 2010 | 120 | 61 | 58 | 1 | 50,8% |
Maisons vs appartements (2010)
95,8 %🏡 Maisons (115)
4,2 %🏢 Appartements (5)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (48,3 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (0,8 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Bézenac
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Bézenac (24220)
Prix indicatifs en €/m² à Bézenac, basés sur les moyennes du département Dordogne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 580 €
Maison / m² (dpt)
−41% vs FR
🏢
1 480 €
Appartement / m² (dpt)
−60% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Bézenac
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Bézenac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Bézenac
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Bézenac
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Bézenac
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Bézenac
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Dordogne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Bézenac.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Bézenac (INSEE)
Composition du parc immobilier à Bézenac selon le dernier recensement INSEE disponible.
120logements total
50,8 %résidences principales
0,8 %vacants
95,8 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Bézenac
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Bézenac.
Aucune école recensée à Bézenac dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Bézenac
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Bézenac.
🏛️ Mairie de Bézenac
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Bézenac (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Bézenac
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Bézenac (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Bézenac (annuaire détaillé) →
Aucun équipement sportif recensé.
❓ Questions fréquentes sur Bézenac
Quel est le code postal de Bézenac ?
Le code postal principal de Bézenac est 24220. Le code INSEE est 24041.
Quelle est la population de Bézenac ?
Bézenac compte 126 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -25,0 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Bézenac ?
Bézenac recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Bézenac ?
Bézenac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Bézenac ?
Bézenac compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Bézenac ?
Bézenac fait partie du département Dordogne (24) et de la région Aquitaine.
Quelle est la densité de population de Bézenac ?
Bézenac a une densité de 30 habitants par km² sur 4,21 km².
Comment évolue la population de Bézenac depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Bézenac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Bézenac ?
Les prix immobiliers à Bézenac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Bézenac ?
La carte des quartiers de Bézenac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/24041-bezenac/.
Combien y a-t-il de quartiers de Bézenac ?
Bézenac compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.