Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne

Champeaux (35500) — Ille-et-Vilaine

Champeaux est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 507 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 5 équipements sportifs.

Intercommunalité : CA Vitré Communauté

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507habitants 2025
35500code postal
35052code INSEE
49hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Ille-et-Vilaine (35)
Région: Bretagne
Intercommunalité: CA Vitré Communauté
Académie: Rennes
Arrondissement: Fougères-Vitré
Canton: Vitré-Ouest
Altitude: 90 m
Coordonnées: 48,1475°N · -1,3106°E

👥 Population et densité

Champeaux compte 507 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 10,00 km². Densité : 49 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +49,1 % (+167 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 290^e sur 332 communes. Rang national : 16413^e sur 34 980 communes.

1962340

1968322

1975311

1982329

1990390

1999420

2006456

2009471

2011475

2015491

2025507

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Champeaux à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.

Densité

49hab./km²

moyenne dpt : 177 hab./km² (-72 % vs Champeaux)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

2,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

9,9équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

2,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Champeaux, on recense 202 ménages au sens INSEE.

25,7 %Personnes seules 38,4 %Couples avec enfants 30,8 %Couples sans enfant 5,1 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Champeaux compte 335 personnes de 15 à 64 ans.

79,6 %Actifs 75,1 %Actifs occupés 5,7 %Taux de chômage 9,3 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (5,7 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

5équipements sportifs

1services publics

4sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Champeaux

Explorez les pages thématiques de Champeaux pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Champeaux1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Champeaux5 équipements sportifs 🗺️ Département Ille-et-Vilaine332 communes · 1 097 408 habitants 📍 Région BretagneToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis ChampeauxTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Ille-et-VilaineAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Champeaux

Les 12 communes les plus proches de Champeaux dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.

Landavran 2,0 km · 567 hab. Marpiré 2,2 km · 1 004 hab. Val-d'Izé 3,2 km · 2 425 hab. Saint-Jean-sur-Vilaine 5,1 km · 1 100 hab. Montreuil-sous-Pérouse 5,7 km · 1 120 hab. Pocé-les-Bois 5,7 km · 1 057 hab. Saint-Aubin-des-Landes 6,1 km · 923 hab. Dourdain 6,5 km · 1 003 hab. Taillis 7,2 km · 950 hab. Saint-Didier 7,4 km · 1 662 hab. Cornillé 7,6 km · 847 hab. Vitré 7,7 km · 17 301 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Champeaux a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 430 et 583 habitants).

Autechaux-Roide 507 hab. · Doubs Abbécourt 507 hab. · Aisne Bouquelon 507 hab. · Eure Calcatoggio 507 hab. · Corse-du-Sud Nogent-sur-Eure 507 hab. · Eure-et-Loir Flagey-Echézeaux 507 hab. · Côte-d'Or Pouan-les-Vallées 507 hab. · Aube Saint-Victor-de-Buthon 507 hab. · Eure-et-Loir

📈 Évolution démographique de Champeaux (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Champeaux sur 63 ans (11 points de mesure).

1962340

1968322

1975311

1982329

1990390

1999420

2006456

2009471

2011475

2015491

2025507

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+167 hab. (+49,1%)	+0,64 % / an

📈 Croissance soutenue : la commune gagne régulièrement des habitants, traduisant une attractivité durable.

🎂 Répartition par âge à Champeaux

Structure démographique de Champeaux selon le recensement INSEE.

0-14 ans

111 (22,6%)

15-29 ans

77 (15,7%)

30-44 ans

112 (22,8%)

45-59 ans

104 (21,2%)

60-74 ans

60 (12,2%)

75 ans et +

27 (5,5%)

👶 Population jeune : 38,3 % de moins de 30 ans (vs 17,7 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Champeaux

4,1% Agriculteurs 15 personnes

5,4% Artisans, commerçants 20 personnes

10,5% Cadres et prof. intellectuelles sup. 39 personnes

18,6% Professions intermédiaires 69 personnes

22,7% Employés 84 personnes

9,2% Ouvriers 34 personnes

21,4% Retraités 79 personnes

8,1% Autres 30 personnes

💁 Employés est la catégorie dominante (22,7 %).

🏗️ Évolution du logement à Champeaux (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	102	94	5	3	92,2%
1975	106	97	3	6	91,5%
1982	118	106	9	3	89,8%
1990	142	129	5	8	90,8%
1999	161	154	2	5	95,7%
2010	199	187	2	10	94,0%
2021	215	199	4	11	92,6%

Maisons vs appartements (2021)

97,2 %🏡 Maisons (209) 2,8 %🏢 Appartements (6)

✅ Taux de vacance faible (5,1 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Champeaux (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Champeaux : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

165🔑 Propriétaires

32🏘️ Locataires

5🏛️ HLM (logement social)

2,5 %% HLM dans le parc

83,8 %Propriétaires 16,2 %Locataires 2,5 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (83,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Champeaux (35500)

Prix indicatifs en €/m² à Champeaux, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 680 € Maison / m² (dpt) +0% vs FR

🏢 2 980 € Appartement / m² (dpt) −19% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Champeaux

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Champeaux depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Champeaux

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Champeaux Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Champeaux Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Champeaux

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Champeaux.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (5 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Champeaux (INSEE)

Composition du parc immobilier à Champeaux selon le dernier recensement INSEE disponible.

215logements total

92,6 %résidences principales

5,1 %vacants

97,2 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Champeaux

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Champeaux.

🏛️ Mairie de Champeaux

Adresse :
1 place du Cloître
35500 Champeaux

Téléphone : 02 99 49 82 99

👔 Conseil municipal de Champeaux

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Fabienne BELLOIR

Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (2)

Jean-Pierre SIMON 1er adjoint au Maire Ancien employé

Pascale RINNERT 2ème adjoint au Maire Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

👥 Conseillers municipaux (12)

📋 Afficher la liste complète

Ludivine BARDOU Ouvrier qualifié de type industriel

Denis BEAULIEU Agriculteur sur moyenne exploitation

Martine BORDAGE Technicien

Rémy BOUVET Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Claire BRETON Employé administratif d'entreprise

Isaïe CHAVOUTIER Artisan

Grégoire FOUCHER Agriculteur sur petite exploitation

Eric GARDAN Agriculteur sur moyenne exploitation

Olivier MAIGNAN Profession libérale

Vincent NURY Cadre de la fonction publique

Marion PHILIPPE Elève, étudiant

Lolita VALLIER Cadre administratif et commercial d'entreprise

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Champeaux (1)

🏛️ Mairie Mairie de Champeaux 1, place du Cloître · 35500 Champeaux 📞 +33 2 99 49 82 99

🎭 Sites touristiques et culturels (4)

Église Sainte Marie Madeleine

📍 Place de la Collégiale

Château de L'Espinay

📍 Château de L'Espinay

Site classé de Champeaux

Menhir des Hautes Vallees

❓ Questions fréquentes sur Champeaux

Quel est le code postal de Champeaux ?

Le code postal principal de Champeaux est 35500. Le code INSEE est 35052.

Quelle est la population de Champeaux ?

Champeaux compte 507 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +49,1 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Champeaux ?

Champeaux recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Champeaux ?

Champeaux propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Champeaux ?

Champeaux compte 5 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Champeaux ?

Champeaux fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CA Vitré Communauté.

Quelle est la densité de population de Champeaux ?

Champeaux a une densité de 49 habitants par km² sur 10,00 km².

Comment évolue la population de Champeaux depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Champeaux depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Champeaux ?

Les prix immobiliers à Champeaux sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Champeaux ?

La carte des quartiers de Champeaux est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35052-champeaux/.

Combien y a-t-il de quartiers de Champeaux ?

Champeaux compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.