Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire

Saint-Paul-du-Bois (49310) — Maine-et-Loire

Saint-Paul-du-Bois est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 599 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 10 équipements sportifs.

Intercommunalité : CA Agglomération du Choletais

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599habitants 2025
49310code postal
49310code INSEE
22hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Maine-et-Loire (49)
Région: Pays de la Loire
Intercommunalité: CA Agglomération du Choletais
Académie: Nantes
Arrondissement: Saumur
Canton: Vihiers
Altitude: 130 m
Coordonnées: 47,0800°N · -0,5450°E

👥 Population et densité

Saint-Paul-du-Bois compte 599 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 27,00 km². Densité : 22 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -17,9 % (-131 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 144^e sur 176 communes. Rang national : 14666^e sur 34 980 communes.

1962730

1968717

1975627

1982615

1990583

1999562

2006568

2009595

2011614

2015602

2025599

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Saint-Paul-du-Bois à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.

Densité

22hab./km²

moyenne dpt : 233 hab./km² (-91 % vs Saint-Paul-du-Bois)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

1,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

16,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Saint-Paul-du-Bois, on recense 266 ménages au sens INSEE.

34,6 %Personnes seules 30,8 %Couples avec enfants 25,0 %Couples sans enfant 7,7 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Saint-Paul-du-Bois compte 370 personnes de 15 à 64 ans.

82,2 %Actifs 74,9 %Actifs occupés 8,9 %Taux de chômage 4,6 %Étudiants

⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

10équipements sportifs

1services publics

1sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Saint-Paul-du-Bois

Explorez les pages thématiques de Saint-Paul-du-Bois pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Saint-Paul-du-Bois1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Saint-Paul-du-Bois10 équipements sportifs 🗺️ Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants 📍 Région Pays de la LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis Saint-Paul-du-BoisTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Maine-et-LoireAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Saint-Paul-du-Bois

Les 12 communes les plus proches de Saint-Paul-du-Bois dans le département Maine-et-Loire, classées par distance.

Cerqueux-sous-Passavant 6,7 km · 489 hab. Plaine 6,9 km · 963 hab. Somloire 7,0 km · 903 hab. Vihiers 7,4 km · 4 319 hab. Coron 9,2 km · 1 501 hab. Cléré-sur-Layon 9,5 km · 342 hab. Chanteloup-les-Bois 10,6 km · 697 hab. Salle-de-Vihiers 10,8 km · 1 091 hab. Trémont 11,5 km · 399 hab. Cerqueux 11,5 km · 807 hab. Cernusson 11,7 km · 286 hab. Montilliers 12,0 km · 1 230 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Saint-Paul-du-Bois a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 509 et 688 habitants).

Saint-Beauzély 599 hab. · Aveyron Brissac 599 hab. · Hérault Manou 599 hab. · Eure-et-Loir Saint-Georges-sur-la-Prée 599 hab. · Cher Longechenal 599 hab. · Isère Saint-Hilaire-de-Brens 599 hab. · Isère Mirmande 599 hab. · Drôme Saint-Jean-de-Valériscle 599 hab. · Gard

📈 Évolution démographique de Saint-Paul-du-Bois (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Saint-Paul-du-Bois sur 63 ans (11 points de mesure).

1962730

1968717

1975627

1982615

1990583

1999562

2006568

2009595

2011614

2015602

2025599

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-131 hab. (-17,9%)	-0,31 % / an

📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.

🎂 Répartition par âge à Saint-Paul-du-Bois

Structure démographique de Saint-Paul-du-Bois selon le recensement INSEE.

0-14 ans

133 (22,1%)

15-29 ans

78 (13,0%)

30-44 ans

120 (19,9%)

45-59 ans

118 (19,6%)

60-74 ans

96 (15,9%)

75 ans et +

57 (9,5%)

👶 Population jeune : 35,0 % de moins de 30 ans (vs 25,4 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Saint-Paul-du-Bois

12,5% Agriculteurs 60 personnes

7,3% Artisans, commerçants 35 personnes

5,2% Cadres et prof. intellectuelles sup. 25 personnes

5,2% Professions intermédiaires 25 personnes

14,6% Employés 70 personnes

16,7% Ouvriers 80 personnes

27,1% Retraités 130 personnes

11,5% Autres 55 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (27,1 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Saint-Paul-du-Bois (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	231	206	6	19	89,2%
1975	221	182	22	17	82,4%
1982	247	193	27	27	78,1%
1990	250	198	32	20	79,2%
1999	260	212	39	9	81,5%
2010	290	245	27	18	84,5%
2021	312	259	22	31	83,0%

Maisons vs appartements (2021)

98,4 %🏡 Maisons (305) 1,6 %🏢 Appartements (5)

Vacance de logements modérée (9,9 %).

🔑 Statut d'occupation et logement social à Saint-Paul-du-Bois (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Saint-Paul-du-Bois : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

202🔑 Propriétaires

55🏘️ Locataires

22🏛️ HLM (logement social)

8,6 %% HLM dans le parc

78,6 %Propriétaires 21,4 %Locataires 8,6 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (78,6 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Saint-Paul-du-Bois (49310)

Prix indicatifs en €/m² à Saint-Paul-du-Bois, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 2 280 € Maison / m² (dpt) −15% vs FR

🏢 2 280 € Appartement / m² (dpt) −38% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Saint-Paul-du-Bois

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Saint-Paul-du-Bois depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Saint-Paul-du-Bois

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Saint-Paul-du-Bois Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Saint-Paul-du-Bois Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Saint-Paul-du-Bois

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Saint-Paul-du-Bois.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (10 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Saint-Paul-du-Bois (INSEE)

Composition du parc immobilier à Saint-Paul-du-Bois selon le dernier recensement INSEE disponible.

312logements total

83,0 %résidences principales

9,9 %vacants

98,4 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Saint-Paul-du-Bois

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Saint-Paul-du-Bois.

🏛️ Mairie de Saint-Paul-du-Bois

Adresse :
1 rue du Bois-d'Anjou
49310 Saint-Paul-du-Bois

Téléphone : 02 41 75 82 08

👔 Conseil municipal de Saint-Paul-du-Bois

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Olivier VITRÉ

Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Karine BRÉMOND 1er adjoint au Maire Profession intermédiaire de la santé et du travail social

Eric ABELARD 2ème adjoint au Maire Agriculteur sur moyenne exploitation

Véronique DAVY 3ème adjoint au Maire Ancien employé

👥 Conseillers municipaux (11)

📋 Afficher la liste complète

Patrice BROSSIER Ancien agriculteur exploitant

Gildas FARDEAU Ancien agriculteur exploitant

Dominique GARNIER Ancien employé

Jean-Jacques GAUDICHEAU Agriculteur sur moyenne exploitation

Franck GODIN Agriculteur sur moyenne exploitation

Marina GOURDON Cadre administratif et commercial d'entreprise

Mélanie POUREAU Employé administratif d'entreprise

Eric RAYMOND Agriculteur sur moyenne exploitation

Caroline ROUILLIER Cadre administratif et commercial d'entreprise

Charlotte ROUX Cadre administratif et commercial d'entreprise

Clémence VITRÉ Professeur des écoles, instituteur et assimilé

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Saint-Paul-du-Bois (1)

🏛️ Mairie Mairie de Saint-Paul-du-Bois 1, rue du Bois-d'Anjou · 49310 Saint-Paul-du-Bois 📞 +33 2 41 75 82 08

🎭 Sites touristiques et culturels (1)

MAISON DU THÉÂTRE - L'ENVERS DU DÉCOR

Laissez-vous conduire à travers le temps... du Moyen-Age jusqu'aux années 1970 ... c'est "l'envers du décor"

📍 Rue de la Source

❓ Questions fréquentes sur Saint-Paul-du-Bois

Quel est le code postal de Saint-Paul-du-Bois ?

Le code postal principal de Saint-Paul-du-Bois est 49310. Le code INSEE est 49310.

Quelle est la population de Saint-Paul-du-Bois ?

Saint-Paul-du-Bois compte 599 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -17,9 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Saint-Paul-du-Bois ?

Saint-Paul-du-Bois recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Saint-Paul-du-Bois ?

Saint-Paul-du-Bois propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Saint-Paul-du-Bois ?

Saint-Paul-du-Bois compte 10 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Saint-Paul-du-Bois ?

Saint-Paul-du-Bois fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CA Agglomération du Choletais.

Quelle est la densité de population de Saint-Paul-du-Bois ?

Saint-Paul-du-Bois a une densité de 22 habitants par km² sur 27,00 km².

Comment évolue la population de Saint-Paul-du-Bois depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Saint-Paul-du-Bois depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Saint-Paul-du-Bois ?

Les prix immobiliers à Saint-Paul-du-Bois sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Saint-Paul-du-Bois ?

La carte des quartiers de Saint-Paul-du-Bois est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49310-saint-paul-du-bois/.

Combien y a-t-il de quartiers de Saint-Paul-du-Bois ?

Saint-Paul-du-Bois compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.