📋 Repères administratifs
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Région
- Bretagne
- Intercommunalité
- CA Vitré Communauté
- Académie
- Rennes
- Arrondissement
- Fougères-Vitré
- Canton
- Vitré-Est
- Altitude
- 90 m
- Coordonnées
- 48,1686°N · -1,1900°E
Commune de Ille-et-Vilaine · Région Bretagne
balaze (35015) — Ille-et-Vilaine
balaze est une commune de la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. 2 199 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 6 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA Vitré Communauté
Météo locale en chargement…
- 2 199habitants 2025
- 35015code postal
- 35015code INSEE
- 60hab./km2
👥 Population et densité
balaze compte 2 199 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 36,00 km2. Densité : 60 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +73,3 % (+930 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 113e sur 332 communes. Rang national : 4988e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez balaze à la moyenne du département Ille-et-Vilaine et à la France entière.
Densité
60hab./km²
moyenne dpt : 177 hab./km² (-66 % vs balaze)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,5écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
2,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À balaze, on recense 873 ménages au sens INSEE.
21,6 %Personnes seules
35,5 %Couples avec enfants
33,3 %Couples sans enfant
9,1 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
balaze compte 1 369 personnes de 15 à 64 ans.
81,5 %Actifs
77,6 %Actifs occupés
4,8 %Taux de chômage
7,6 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (4,8 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
6équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de balaze pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de balaze1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à balaze6 équipements sportifs
🗺️
Département Ille-et-Vilaine332 communes · 1 097 408 habitants
📍
Région BretagneToutes les communes
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Itinéraires depuis balazeTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Ille-et-VilaineAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de balaze
Les 12 communes les plus proches de balaze dans le département Ille-et-Vilaine, classées par distance.
Montreuil-sous-Pérouse
3,9 km · 1 120 hab.
Taillis
4,2 km · 950 hab.
Vitré
5,0 km · 17 301 hab.
Montautour
5,2 km · 259 hab.
Saint-M'Hervé
5,5 km · 1 374 hab.
Châtillon-en-Vendelais
6,3 km · 1 704 hab.
Chapelle-Erbrée
7,3 km · 596 hab.
Pocé-les-Bois
7,4 km · 1 057 hab.
Landavran
7,4 km · 567 hab.
Saint-Christophe-des-Bois
7,6 km · 513 hab.
Val-d'Izé
8,4 km · 2 425 hab.
Montreuil-des-Landes
9,1 km · 217 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
balaze a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 869 et 2 528 habitants).
🗺️ Plan interactif de balaze
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 6 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de balaze (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de balaze sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +930 hab. (+73,3%) | +0,88 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,7 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à balaze
Structure démographique de balaze selon le recensement INSEE.
0-14 ans
525 (23,1%)
15-29 ans
345 (15,2%)
30-44 ans
478 (21,1%)
45-59 ans
484 (21,3%)
60-74 ans
292 (12,9%)
75 ans et +
146 (6,4%)
👶 Population jeune : 38,3 % de moins de 30 ans (vs 19,3 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à balaze
5,9%
Agriculteurs
102 personnes
2,7%
Artisans, commerçants
46 personnes
4,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
82 personnes
13,8%
Professions intermédiaires
239 personnes
18,5%
Employés
321 personnes
22,3%
Ouvriers
387 personnes
22,6%
Retraités
392 personnes
9,4%
Autres
163 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (22,6 %).
🏗️ Évolution du logement à balaze (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 395 | 364 | 8 | 23 | 92,2% |
| 1975 | 440 | 406 | 20 | 14 | 92,3% |
| 1982 | 523 | 465 | 30 | 28 | 88,9% |
| 1990 | 596 | 539 | 26 | 31 | 90,4% |
| 1999 | 680 | 640 | 23 | 17 | 94,1% |
| 2010 | 872 | 821 | 15 | 37 | 94,2% |
| 2021 | 953 | 874 | 16 | 62 | 91,7% |
Maisons vs appartements (2021)
94,1 %🏡 Maisons (893)
5,9 %🏢 Appartements (56)
✅ Taux de vacance faible (6,5 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à balaze (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à balaze : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
668🔑 Propriétaires
202🏘️ Locataires
66🏛️ HLM (logement social)
7,6 %% HLM dans le parc
76,8 %Propriétaires
23,2 %Locataires
7,6 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (76,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de balaze
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
balaze compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de balaze
Carte interactive et liste complete des quartiers de balaze →
💶 Prix immobilier à balaze (35015)
Prix indicatifs en €/m² à balaze, basés sur les moyennes du département Ille-et-Vilaine (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 680 €
Maison / m² (dpt)
+0% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à balaze
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à balaze depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour balaze
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de balaze
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de balaze
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à balaze
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Ille-et-Vilaine et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à balaze.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (6 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à balaze (INSEE)
Composition du parc immobilier à balaze selon le dernier recensement INSEE disponible.
953logements total
91,7 %résidences principales
6,5 %vacants
94,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de balaze
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à balaze.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
14 rue Saint Martin 35500
🗺️ Carte des services publics de balaze
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à balaze.
🏛️ Mairie de balaze
Adresse :6 place de la Mairie
35500 Balazé
Téléphone : 02 99 76 97 18
👔 Conseil municipal de balaze
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 19 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Stéphane DOUABIN
Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (5)
Marie-Renée SAILLANT
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
Jean-Fabrice CLOAREC
2ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Rolande TRUEL
3ème adjoint au Maire
Ancien agriculteur exploitant
Pascal SALMON
4ème adjoint au Maire
Technicien
Manuella DROUYÉ
5ème adjoint au Maire
Contremaître, agent de maîtrise
👥 Conseillers municipaux (13)
📋 Afficher la liste complète
Jean-Paul BRISSIER
Ancien cadre
Dimitri CHEUL
Technicien
Albert CHEVILLARD
Ancien ouvrier
Dominique FAUCHEUX
Ancien agriculteur exploitant
Aurélie GRANGER
Contremaître, agent de maîtrise
Gwenaëlle LE CALVEZ
Employé administratif d'entreprise
Hervé LE RIGUER
Technicien
Céline MAUDET
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Vincent MONIER
Technicien
Elodie PAUTONNIER
Employé administratif d'entreprise
Jérémy RUER
Technicien
Béatrice RUFFAUT
Agriculteur sur grande exploitation
Mélanie SIMON
Employé administratif d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à balaze (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de balaze
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à balaze (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de balaze (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à balaze (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Terrain de grands jeux
2Boulodrome
1Salle multisports
1Salle non specialisee
📊 Synthèse des équipements sportifs de balaze
Analyse des 6 équipements sportifs géolocalisés à balaze (sur 6 recensés au total).
6🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1973) au plus récent (2008), pour 3 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (3)
📍 Rue Saint Martin, 35500 balaze
📍 Rue Saint Martin, 35500 balaze
📍 Rue Saint Martin, 35500 balaze
🤾 Salle multisports (1)
📍 Rue Saint Martin, 35500 balaze
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Rue Saint Martin, 35500 balaze
🏃 Terrain de boules (1)
📍 Etang Communal, 35500 balaze
❓ Questions fréquentes sur balaze
Quel est le code postal de balaze ?
Le code postal principal de balaze est 35015. Le code INSEE est 35015.
Quelle est la population de balaze ?
balaze compte 2 199 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +73,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à balaze ?
balaze recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à balaze ?
balaze propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à balaze ?
balaze compte 6 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient balaze ?
balaze fait partie du département Ille-et-Vilaine (35) et de la région Bretagne, intercommunalité CA Vitré Communauté.
Quelle est la densité de population de balaze ?
balaze a une densité de 60 habitants par km² sur 36,00 km².
Comment évolue la population de balaze depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de balaze depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à balaze ?
Les prix immobiliers à balaze sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de balaze ?
La carte des quartiers de balaze est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/35015-balaze/.
Combien y a-t-il de quartiers de balaze ?
balaze compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.