📋 Repères administratifs
- Département
- Loire-Atlantique (44)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Nantes
- Canton
- le Loroux-Bottereau
- Altitude
- 77 m
- Coordonnées
- 47,2781°N · -1,2842°E
Commune de Loire-Atlantique · Région Pays de la Loire
Barbechat (44450) — Loire-Atlantique
Barbechat est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique. 1 263 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 10 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 1 263habitants 2025
- 44450code postal
- 44008code INSEE
- 104hab./km2
👥 Population et densité
Barbechat compte 1 263 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 12,15 km2. Densité : 104 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +116,3 % (+679 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 179e sur 207 communes. Rang national : 8145e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Barbechat à la moyenne du département Loire-Atlantique et à la France entière.
Densité
104hab./km²
moyenne dpt : 272 hab./km² (-62 % vs Barbechat)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
7,9équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,8services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
10équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Barbechat
Explorez les pages thématiques de Barbechat pour aller plus loin sur chaque sujet.
⚽
Sport à Barbechat10 équipements sportifs
🗺️
Département Loire-Atlantique207 communes · 1 457 806 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis BarbechatTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux Loire-AtlantiqueAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Barbechat
Les 12 communes les plus proches de Barbechat dans le département Loire-Atlantique, classées par distance.
Chapelle-Basse-Mer
4,1 km · 4 941 hab.
Remaudière
5,4 km · 1 080 hab.
Loroux-Bottereau
6,5 km · 6 264 hab.
Cellier
6,5 km · 3 662 hab.
Boissière-du-Doré
7,1 km · 856 hab.
Oudon
7,8 km · 3 210 hab.
Landreau
8,2 km · 3 022 hab.
Saint-Julien-de-Concelles
8,5 km · 6 862 hab.
Mauves-sur-Loire
8,6 km · 2 979 hab.
Thouaré-sur-Loire
11,9 km · 7 571 hab.
Chapelle-Heulin
12,0 km · 2 872 hab.
Saint-Géréon
12,2 km · 2 770 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Barbechat a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 1 073 et 1 452 habitants).
🗺️ Plan interactif de Barbechat
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 10 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Barbechat (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Barbechat sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +679 hab. (+116,3%) | +1,23 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,2 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏗️ Évolution du logement à Barbechat (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 215 | 167 | 38 | 10 | 77,7% |
| 1975 | 220 | 172 | 37 | 11 | 78,2% |
| 1982 | 304 | 253 | 46 | 5 | 83,2% |
| 1990 | 353 | 277 | 50 | 26 | 78,5% |
| 1999 | 408 | 349 | 30 | 29 | 85,5% |
| 2010 | 493 | 457 | 18 | 19 | 92,7% |
Maisons vs appartements (2010)
99,4 %🏡 Maisons (488)
0,6 %🏢 Appartements (3)
✅ Taux de vacance faible (3,9 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Barbechat
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Barbechat (44450)
Prix indicatifs en €/m² à Barbechat, basés sur les moyennes du département Loire-Atlantique (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 280 €
Maison / m² (dpt)
+22% vs FR
🏢
3 380 €
Appartement / m² (dpt)
−8% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Barbechat
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Barbechat depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Barbechat
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Barbechat
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Barbechat
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Barbechat
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loire-Atlantique et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Barbechat.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (10 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Barbechat (INSEE)
Composition du parc immobilier à Barbechat selon le dernier recensement INSEE disponible.
493logements total
92,7 %résidences principales
3,9 %vacants
99,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Barbechat
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Barbechat.
Aucune école recensée à Barbechat dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Barbechat
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Barbechat.
🏛️ Mairie de Barbechat
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Barbechat (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Barbechat
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Barbechat (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Barbechat (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Barbechat (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
3Divers equipements Sports de nature
1Circuit/piste de sports mecaniques
1Court de tennis
1Equipement de cyclisme
1Parcours sportif/sante
1Pas de tir
1Plateau EPS
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de Barbechat
Analyse des 10 équipements sportifs géolocalisés à Barbechat (sur 10 recensés au total).
5🏛️ Propriété communale
5🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1988) au plus récent (2007), pour 5 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Rue Du Vieux Moulin, 44450 Barbechat
⚽ Terrain de football (1)
📍 22 Rue Du Perthuis-Churin, 44450 Barbechat
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 22 Rue Du Perthuis-Churin, 44450 Barbechat
🏃 Boucle de randonnée (3)
📍 Perthuis Churin, 44450 Barbechat
📍 Perthuis Churin, 44450 Barbechat
📍 Perthuis Churin, 44450 Barbechat
🏃 Circuit de motocross (1)
📍 Le Champ Chapron, 44450 Barbechat
🏃 Parcours sportif/santé (1)
📍 Perthuis Churin, 44450 Barbechat
🏃 Pas de tir aux plateaux (1)
📍 La Forêt, 44450 Barbechat
🏃 Piste de bicross (1)
📍 Perthuis Churin, 44450 Barbechat
❓ Questions fréquentes sur Barbechat
Quel est le code postal de Barbechat ?
Le code postal principal de Barbechat est 44450. Le code INSEE est 44008.
Quelle est la population de Barbechat ?
Barbechat compte 1 263 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +116,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Barbechat ?
Barbechat recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Barbechat ?
Barbechat propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Barbechat ?
Barbechat compte 10 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Barbechat ?
Barbechat fait partie du département Loire-Atlantique (44) et de la région Pays de la Loire.
Quelle est la densité de population de Barbechat ?
Barbechat a une densité de 104 habitants par km² sur 12,15 km².
Comment évolue la population de Barbechat depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Barbechat depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Barbechat ?
Les prix immobiliers à Barbechat sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Barbechat ?
La carte des quartiers de Barbechat est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/44008-barbechat/.
Combien y a-t-il de quartiers de Barbechat ?
Barbechat compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.