📋 Repères administratifs
- Département
- Haute-Garonne (31)
- Région
- Occitanie
- Intercommunalité
- CC des Coteaux du Girou
- Académie
- Toulouse
- Arrondissement
- Toulouse
- Canton
- Montastruc-la-Conseillère
- Altitude
- 176 m
- Coordonnées
- 43,7367°N · 1,5169°E
Commune de Haute-Garonne · Région Occitanie
bazus (31049) — Haute-Garonne
bazus est une commune de la région Occitanie, dans le département Haute-Garonne. 600 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 2 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC des Coteaux du Girou
Météo locale en chargement…
- 600habitants 2025
- 31049code postal
- 31049code INSEE
- 65hab./km2
👥 Population et densité
bazus compte 600 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 9,00 km2. Densité : 65 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +129,0 % (+338 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 226e sur 586 communes. Rang national : 14645e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez bazus à la moyenne du département Haute-Garonne et à la France entière.
Densité
65hab./km²
moyenne dpt : 164 hab./km² (-60 % vs bazus)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
1,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
1,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À bazus, on recense 247 ménages au sens INSEE.
18,9 %Personnes seules
39,4 %Couples avec enfants
35,5 %Couples sans enfant
6,3 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
bazus compte 365 personnes de 15 à 64 ans.
84,4 %Actifs
79,4 %Actifs occupés
5,9 %Taux de chômage
6,7 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (5,9 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
2équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de bazus pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de bazus1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à bazus2 équipements sportifs
🗺️
Département Haute-Garonne586 communes · 1 434 367 habitants
📍
Région OccitanieToutes les communes
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Itinéraires depuis bazusTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Haute-GaronneAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de bazus
Les 12 communes les plus proches de bazus dans le département Haute-Garonne, classées par distance.
Villariès
2,8 km · 818 hab.
Montberon
3,5 km · 2 743 hab.
Labastide-Saint-Sernin
3,6 km · 1 724 hab.
Paulhac
4,0 km · 1 130 hab.
Montjoire
4,2 km · 1 149 hab.
Gargas
4,6 km · 609 hab.
Garidech
4,8 km · 1 555 hab.
Lapeyrouse-Fossat
4,9 km · 2 582 hab.
Pechbonnieu
5,3 km · 3 735 hab.
Saint-Loup-Cammas
5,3 km · 1 890 hab.
Vacquiers
5,6 km · 1 271 hab.
Gémil
6,0 km · 269 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
bazus a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 510 et 690 habitants).
🗺️ Plan interactif de bazus
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 2 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de bazus (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de bazus sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +338 hab. (+129,0%) | +1,32 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à bazus
Structure démographique de bazus selon le recensement INSEE.
0-14 ans
109 (19,3%)
15-29 ans
65 (11,5%)
30-44 ans
112 (19,9%)
45-59 ans
144 (25,5%)
60-74 ans
94 (16,7%)
75 ans et +
40 (7,1%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,9 % vs seniors 23,8 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à bazus
2,1%
Agriculteurs
10 personnes
8,5%
Artisans, commerçants
40 personnes
10,6%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
50 personnes
19,1%
Professions intermédiaires
90 personnes
13,8%
Employés
65 personnes
3,2%
Ouvriers
15 personnes
36,2%
Retraités
170 personnes
6,4%
Autres
30 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (36,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à bazus (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 63 | 4 | 11 | 80,8% |
| 1975 | 97 | 80 | 5 | 12 | 82,5% |
| 1982 | 129 | 110 | 10 | 9 | 85,3% |
| 1990 | 154 | 141 | 2 | 11 | 91,6% |
| 1999 | 197 | 190 | 4 | 3 | 96,4% |
| 2010 | 231 | 217 | 2 | 12 | 93,9% |
| 2021 | 270 | 247 | 8 | 15 | 91,5% |
Maisons vs appartements (2021)
96,7 %🏡 Maisons (260)
3,3 %🏢 Appartements (9)
✅ Taux de vacance faible (5,6 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à bazus (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à bazus : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
222🔑 Propriétaires
17🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
92,9 %Propriétaires
7,1 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (92,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de bazus
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
bazus compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de bazus
Carte interactive et liste complete des quartiers de bazus →
💶 Prix immobilier à bazus (31049)
Prix indicatifs en €/m² à bazus, basés sur les moyennes du département Haute-Garonne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 180 €
Maison / m² (dpt)
+19% vs FR
🏢
2 980 €
Appartement / m² (dpt)
−19% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à bazus
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à bazus depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour bazus
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de bazus
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de bazus
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à bazus
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Haute-Garonne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à bazus.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (2 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à bazus (INSEE)
Composition du parc immobilier à bazus selon le dernier recensement INSEE disponible.
270logements total
91,5 %résidences principales
5,6 %vacants
96,7 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de bazus
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à bazus.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
Rue de la République 31380
🗺️ Carte des services publics de bazus
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à bazus.
🏛️ Mairie de bazus
Adresse :place de la Mairie
31380 BAZUS
Téléphone : 05 61 84 95 50
👔 Conseil municipal de bazus
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Brigitte GALY
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité) 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Véronique BOULOUYS
1er adjoint au Maire
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Julien LAFON
2ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Nathalie VALETTE
3ème adjoint au Maire
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Gérard DRUILLE
4ème adjoint au Maire
Ancien employé
👥 Conseillers municipaux (10)
📋 Afficher la liste complète
Annick AGEORGES
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Florence ALRIC
Ancien employé
Julien BENAZECH
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Romain BLANGUERNON
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Marie-Pierre GIRARD
Ancien employé
Svitlana GLIKMAN MAURY
Commerçant et assimilé
Isabelle LACAN
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Eric LATAPIE
Professeur, profession scientifique
Frédéric MEJA
Agriculteur sur moyenne exploitation
Florent PROCHASSON
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à bazus (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de bazus
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à bazus (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de bazus (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à bazus (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Plateau EPS
1Salle non specialisee
📊 Synthèse des équipements sportifs de bazus
Analyse des 2 équipements sportifs géolocalisés à bazus (sur 2 recensés au total).
2🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1989) au plus récent (2012), pour 2 équipements documentés.
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Route De Bessières, 31380 bazus
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Route De Villeries, 31380 bazus
❓ Questions fréquentes sur bazus
Quel est le code postal de bazus ?
Le code postal principal de bazus est 31049. Le code INSEE est 31049.
Quelle est la population de bazus ?
bazus compte 600 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +129,0 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à bazus ?
bazus recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à bazus ?
bazus propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à bazus ?
bazus compte 2 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient bazus ?
bazus fait partie du département Haute-Garonne (31) et de la région Occitanie, intercommunalité CC des Coteaux du Girou.
Quelle est la densité de population de bazus ?
bazus a une densité de 65 habitants par km² sur 9,00 km².
Comment évolue la population de bazus depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de bazus depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à bazus ?
Les prix immobiliers à bazus sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de bazus ?
La carte des quartiers de bazus est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/31049-bazus/.
Combien y a-t-il de quartiers de bazus ?
bazus compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.