Commune de Eure · Région Normandie

caorches-saint-nicolas (27129) — Eure

caorches-saint-nicolas est une commune de la région Normandie, dans le département Eure. 600 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Intercom Bernay Terres de Normandie

Météo locale en chargement…

600habitants 2025
27129code postal
27129code INSEE
50hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Eure (27)
Région: Normandie
Intercommunalité: CC Intercom Bernay Terres de Normandie
Académie: Normandie
Arrondissement: Bernay
Canton: Bernay-Ouest
Altitude: 167 m
Coordonnées: 49,0825°N · 0,5531°E

👥 Population et densité

caorches-saint-nicolas compte 600 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 12,00 km². Densité : 50 hab./km².

Évolution depuis 1962 : +105,5 % (+308 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 240^e sur 585 communes. Rang national : 14645^e sur 34 980 communes.

1962292

1968331

1975513

1982534

1990570

1999564

2006573

2009582

2011582

2015586

2025600

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez caorches-saint-nicolas à la moyenne du département Eure et à la France entière.

Densité

50hab./km²

moyenne dpt : 109 hab./km² (-54 % vs caorches-saint-nicolas)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

1,7écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,7services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À caorches-saint-nicolas, on recense 267 ménages au sens INSEE.

24,5 %Personnes seules 24,6 %Couples avec enfants 41,5 %Couples sans enfant 9,4 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

caorches-saint-nicolas compte 353 personnes de 15 à 64 ans.

80,3 %Actifs 76,1 %Actifs occupés 5,3 %Taux de chômage 8,2 %Étudiants

✅ Taux de chômage faible (5,3 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

0sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur caorches-saint-nicolas

Explorez les pages thématiques de caorches-saint-nicolas pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de caorches-saint-nicolas1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à caorches-saint-nicolas0 équipements sportifs 🗺️ Département Eure585 communes · 598 934 habitants 📍 Région NormandieToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis caorches-saint-nicolasTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux EureAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de caorches-saint-nicolas

Les 12 communes les plus proches de caorches-saint-nicolas dans le département Eure, classées par distance.

Saint-Victor-de-Chrétienville 2,7 km · 432 hab. Saint-Martin-du-Tilleul 3,4 km · 245 hab. Bernay 3,5 km · 10 911 hab. Plainville 4,0 km · 194 hab. Saint-Quentin-des-Isles 4,4 km · 248 hab. Grand-Camp 4,5 km · 443 hab. Courbépine 5,0 km · 676 hab. Saint-Vincent-du-Boulay 5,1 km · 283 hab. Saint-Aubin-le-Vertueux 5,4 km · 894 hab. Menneval 5,6 km · 1 482 hab. Valailles 5,6 km · 372 hab. Ferrières-Saint-Hilaire 5,7 km · 402 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

caorches-saint-nicolas a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 510 et 690 habitants).

Origny-le-Sec 600 hab. · Aube Bazus 600 hab. · Haute-Garonne Bouniagues 600 hab. · Dordogne Homps 600 hab. · Aude Saint-Thomas 600 hab. · Haute-Garonne Chilly-le-Vignoble 600 hab. · Jura Thiézac 600 hab. · Cantal Omessa 600 hab. · Haute-Corse

📈 Évolution démographique de caorches-saint-nicolas (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de caorches-saint-nicolas sur 63 ans (11 points de mesure).

1962292

1968331

1975513

1982534

1990570

1999564

2006573

2009582

2011582

2015586

2025600

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	+308 hab. (+105,5%)	+1,15 % / an

📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).

🎂 Répartition par âge à caorches-saint-nicolas

Structure démographique de caorches-saint-nicolas selon le recensement INSEE.

0-14 ans

104 (17,8%)

15-29 ans

70 (12,0%)

30-44 ans

98 (16,8%)

45-59 ans

137 (23,4%)

60-74 ans

124 (21,2%)

75 ans et +

52 (8,9%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 29,7 % vs seniors 30,1 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à caorches-saint-nicolas

0,0% Agriculteurs 0 personnes

4,2% Artisans, commerçants 20 personnes

5,2% Cadres et prof. intellectuelles sup. 25 personnes

14,6% Professions intermédiaires 70 personnes

19,8% Employés 95 personnes

14,6% Ouvriers 70 personnes

31,3% Retraités 150 personnes

10,4% Autres 50 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (31,3 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à caorches-saint-nicolas (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	122	97	12	13	79,5%
1975	176	156	11	9	88,6%
1982	187	169	12	6	90,4%
1990	208	193	2	13	92,8%
1999	247	213	16	18	86,2%
2010	272	239	19	15	87,9%
2021	304	265	24	15	87,2%

Maisons vs appartements (2021)

99,0 %🏡 Maisons (301) 1,0 %🏢 Appartements (3)

✅ Taux de vacance faible (4,9 %), tension immobilière probable.

🔑 Statut d'occupation et logement social à caorches-saint-nicolas (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à caorches-saint-nicolas : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

234🔑 Propriétaires

28🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

89,3 %Propriétaires 10,7 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (89,3 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à caorches-saint-nicolas (27129)

Prix indicatifs en €/m² à caorches-saint-nicolas, basés sur les moyennes du département Eure (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 980 € Maison / m² (dpt) −26% vs FR

🏢 1 980 € Appartement / m² (dpt) −46% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à caorches-saint-nicolas

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à caorches-saint-nicolas depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour caorches-saint-nicolas

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de caorches-saint-nicolas Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de caorches-saint-nicolas Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à caorches-saint-nicolas

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Eure et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à caorches-saint-nicolas.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à caorches-saint-nicolas (INSEE)

Composition du parc immobilier à caorches-saint-nicolas selon le dernier recensement INSEE disponible.

304logements total

87,2 %résidences principales

4,9 %vacants

99,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de caorches-saint-nicolas

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à caorches-saint-nicolas.

🏛️ Mairie de caorches-saint-nicolas

Adresse :
Route d'Orbec
27300 Caorches-Saint-Nicolas

Téléphone : 02 32 43 35 59

👔 Conseil municipal de caorches-saint-nicolas

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Jim WALLART

Ancien cadre 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)

Bernadette ALIX 1er adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

Philippe VANNEHARD 2ème adjoint au Maire Agriculteur sur moyenne exploitation

Françoise ROCFORT 3ème adjoint au Maire Ancien employé

Micheline TESTU 4ème adjoint au Maire Employé civil et agent de service de la fonction publique

👥 Conseillers municipaux (10)

📋 Afficher la liste complète

Sylvie BATAILLE Employé civil et agent de service de la fonction publique

Nicole BOUTHORS Employé administratif d'entreprise

Christian CHANU Artisan

Sébastien HUBERT Artisan

François LEGOWIK Artisan

Jean-Luc MONNIER Ouvrier agricole

Janine POTEL Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus

Didier RENARD Ingénieur et cadre technique d'entreprise

Philippe SAMSON Agriculteur sur moyenne exploitation

Oceane WALLART Employé de commerce

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à caorches-saint-nicolas (1)

🏛️ Mairie Mairie de Caorches-Saint-Nicolas Route d'Orbec · 27300 Caorches-Saint-Nicolas 📞 +33 2 32 43 35 59

❓ Questions fréquentes sur caorches-saint-nicolas

Quel est le code postal de caorches-saint-nicolas ?

Le code postal principal de caorches-saint-nicolas est 27129. Le code INSEE est 27129.

Quelle est la population de caorches-saint-nicolas ?

caorches-saint-nicolas compte 600 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +105,5 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à caorches-saint-nicolas ?

caorches-saint-nicolas recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à caorches-saint-nicolas ?

caorches-saint-nicolas propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à caorches-saint-nicolas ?

caorches-saint-nicolas compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient caorches-saint-nicolas ?

caorches-saint-nicolas fait partie du département Eure (27) et de la région Normandie, intercommunalité CC Intercom Bernay Terres de Normandie.

Quelle est la densité de population de caorches-saint-nicolas ?

caorches-saint-nicolas a une densité de 50 habitants par km² sur 12,00 km².

Comment évolue la population de caorches-saint-nicolas depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de caorches-saint-nicolas depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à caorches-saint-nicolas ?

Les prix immobiliers à caorches-saint-nicolas sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de caorches-saint-nicolas ?

La carte des quartiers de caorches-saint-nicolas est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/27129-caorches-saint-nicolas/.

Combien y a-t-il de quartiers de caorches-saint-nicolas ?

caorches-saint-nicolas compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.