📋 Repères administratifs
- Département
- Landes (40)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC des Grands Lacs
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Mont-de-Marsan
- Canton
- Parentis-en-Born
- Altitude
- 26 m
- Coordonnées
- 44,3950°N · -1,1669°E
Commune de Landes · Région Nouvelle-Aquitaine
biscarrosse (40046) — Landes
biscarrosse est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes. 14 551 habitants, 8 établissements scolaires, 5 services publics, 54 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC des Grands Lacs
Météo locale en chargement…
- 14 551habitants 2025
- 40046code postal
- 40046code INSEE
- 75hab./km2
👥 Population et densité
biscarrosse compte 14 551 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 193,00 km2. Densité : 75 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +377,4 % (+11 503 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 3e sur 327 communes. Rang national : 679e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez biscarrosse à la moyenne du département Landes et à la France entière.
Densité
75hab./km²
moyenne dpt : 60 hab./km² (+26 % vs biscarrosse)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,5écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
3,7équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,3services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À biscarrosse, on recense 7 425 ménages au sens INSEE.
37,7 %Personnes seules
16,9 %Couples avec enfants
37,2 %Couples sans enfant
7,4 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
biscarrosse compte 8 035 personnes de 15 à 64 ans.
74,6 %Actifs
63,5 %Actifs occupés
14,9 %Taux de chômage
6,9 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (14,9 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
8écoles, collèges, lycées
54équipements sportifs
5services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur biscarrosse
Explorez les pages thématiques de biscarrosse pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de biscarrosse1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à biscarrosse54 équipements sportifs
🗺️
Département Landes327 communes · 422 976 habitants
📍
Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis biscarrosseTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux LandesAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de biscarrosse
Les 12 communes les plus proches de biscarrosse dans le département Landes, classées par distance.
Gastes
8,0 km · 595 hab.
Parentis-en-Born
9,0 km · 5 174 hab.
Sanguinet
12,3 km · 3 106 hab.
Sainte-Eulalie-en-Born
13,7 km · 1 039 hab.
Pontenx-les-Forges
17,3 km · 1 389 hab.
Ychoux
17,8 km · 1 743 hab.
Saint-Paul-en-Born
19,3 km · 769 hab.
Aureilhan
19,9 km · 889 hab.
Mimizan
22,1 km · 6 996 hab.
Lüe
23,4 km · 509 hab.
Liposthey
24,5 km · 404 hab.
Escource
27,8 km · 616 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
biscarrosse a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 12 368 et 16 733 habitants).
Saint-Genis-Pouilly
14 558 hab. · Ain
Arnouville
14 585 hab. · Val-d'Oise
Saint-Fargeau-Ponthierry
14 516 hab. · Seine-et-Marne
Montesson
14 511 hab. · Yvelines
Verrières-le-Buisson
14 597 hab. · Essonne
Saint-Jean-de-Luz
14 601 hab. · Pyrénées-Atlantiques
Saint-Maurice
14 603 hab. · Val-de-Marne
Pointe-à-Pitre
14 486 hab. · Guadeloupe
🗺️ Plan interactif de biscarrosse
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 8 écoles, 54 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de biscarrosse (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de biscarrosse sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +11 503 hab. (+377,4%) | +2,51 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 4,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à biscarrosse
Structure démographique de biscarrosse selon le recensement INSEE.
0-14 ans
2 280 (15,9%)
15-29 ans
1 651 (11,5%)
30-44 ans
2 554 (17,8%)
45-59 ans
2 957 (20,6%)
60-74 ans
3 305 (23,1%)
75 ans et +
1 589 (11,1%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 27,4 % vs seniors 34,1 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à biscarrosse
0,1%
Agriculteurs
8 personnes
5,1%
Artisans, commerçants
617 personnes
6,4%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
773 personnes
11,3%
Professions intermédiaires
1 361 personnes
19,5%
Employés
2 344 personnes
9,0%
Ouvriers
1 087 personnes
36,9%
Retraités
4 440 personnes
11,7%
Autres
1 412 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (36,9 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à biscarrosse (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 654 | 2 074 | 1 044 | 536 | 56,8% |
| 1975 | 4 404 | 2 470 | 1 475 | 459 | 56,1% |
| 1982 | 5 051 | 2 802 | 1 888 | 361 | 55,5% |
| 1990 | 7 171 | 3 569 | 3 294 | 308 | 49,8% |
| 1999 | 8 472 | 4 064 | 3 885 | 523 | 48,0% |
| 2010 | 10 297 | 5 683 | 4 211 | 403 | 55,2% |
| 2021 | 12 869 | 7 458 | 4 970 | 442 | 58,0% |
Maisons vs appartements (2021)
67,4 %🏡 Maisons (8 589)
32,6 %🏢 Appartements (4 148)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (38,6 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (3,4 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à biscarrosse (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à biscarrosse : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
4 750🔑 Propriétaires
2 469🏘️ Locataires
387🏛️ HLM (logement social)
5,4 %% HLM dans le parc
65,8 %Propriétaires
34,2 %Locataires
5,4 %dont HLM
🏘️ Majorité de propriétaires (65,8 %), mixité avec présence locative significative.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de biscarrosse
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
biscarrosse compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de biscarrosse
Carte interactive et liste complete des quartiers de biscarrosse →
💶 Prix immobilier à biscarrosse (40046)
Prix indicatifs en €/m² à biscarrosse, basés sur les moyennes du département Landes (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 780 €
Maison / m² (dpt)
+4% vs FR
🏢
2 580 €
Appartement / m² (dpt)
−30% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à biscarrosse
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à biscarrosse depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour biscarrosse
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de biscarrosse
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de biscarrosse
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à biscarrosse
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Landes et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à biscarrosse.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (54 sportifs, 8 scolaires), services publics (5) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à biscarrosse (INSEE)
Composition du parc immobilier à biscarrosse selon le dernier recensement INSEE disponible.
12 869logements total
58,0 %résidences principales
3,4 %vacants
67,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de biscarrosse
Localisation des 8 écoles, collèges et lycées géolocalisés à biscarrosse.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (6)
6 établissements.
123 rue Pierre et Marie Curie 40600
Avenue Alphonse Daudet 40600
124 rue Condorcet 40600
123 rue Pierre et Marie Curie 40600
124 avenue Condorcet 40600
37 rue des Pinsons 40600
🎓 Collèges (2)
2 établissements.
546 rue Jules Ferry 40600
230 route des Lacs 40600
🗺️ Carte des services publics de biscarrosse
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à biscarrosse.
🏛️ Mairie de biscarrosse
Adresse :149 avenue du 14-Juillet
BP 40101
40601 Biscarrosse Cedex
Téléphone : 05 58 83 40 40
👔 Conseil municipal de biscarrosse
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 33 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Hélène LARREZET
Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (8)
Laure PINCÉ
1er adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Jean-Michel SUSO
2ème adjoint au Maire
Artisan
Nathalie BENQUET
3ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Frédéric DARMAGNAC
4ème adjoint au Maire
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Ascension PONCHET
5ème adjoint au Maire
Profession libérale
Ghislain COLMAGRO
6ème adjoint au Maire
Ancienne profession intermédiaire
Roseline AUBERT
7ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Philippe PASCUTTO
8ème adjoint au Maire
Commerçant et assimilé
👥 Conseillers municipaux (24)
📋 Afficher la liste complète
Philippe AUVIEUX
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Alain BOURLÈS
Ancienne profession intermédiaire
Didier BRANCO-MARINHO
Artisan
Thibaut CHANCY
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sophie CHARENTON
Employé de commerce
Philippe COUTURE
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Titouan DAVOINE
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Patrick DORVILLE
Cadre de la fonction publique
Catherine DUBOIS
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Lucia De Fatima FERREIRA
Professeur, profession scientifique
Stéphanie GODFROY
Professeur, profession scientifique
Sabine GRENET
Professeur, profession scientifique
Catherine GUERGUIN
Ancienne profession intermédiaire
Florence GUERRO
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Cindy HUARD
Profession libérale
Nicolas IUNG
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Béatrice LABARTHE
Personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité)
Anaïs LACAVE
Profession libérale
Laurent LASSALLE
Ancien employé
Benjamin MILET
Profession libérale
Dominique MINIAU
Profession libérale
Patricia PONTIS
Commerçant et assimilé
Sylvie POUMEYRAU VEYRIER
Ancien cadre
Vito TITO
Professeur, profession scientifique
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à biscarrosse (5)
🗺️ Carte des équipements sportifs de biscarrosse
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à biscarrosse (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de biscarrosse (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à biscarrosse (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
11Court de tennis
11Equipement equestre
6Plateau EPS
5Boulodrome
4Terrain de grands jeux
4Terrain exterieur de petits jeux collectifs
3Circuit/piste de sports mecaniques
3Parcours de golf
3Salle non specialisee
3Site d activites aeriennes
📊 Synthèse des équipements sportifs de biscarrosse
Analyse des 54 équipements sportifs géolocalisés à biscarrosse (sur 54 recensés au total).
28🏛️ Propriété communale
23🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1967) au plus récent (2012), pour 24 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (4)
📍 Route De Pyla, 40600 biscarrosse
📍 Avenue Alphonse Daudet, 40600 biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 biscarrosse
⚽ Terrain de football (2)
📍 Avenue Alphonse Daudet, 40600 biscarrosse
📍 Avenue Alphonse Daudet, 40600 biscarrosse
🤾 Salle multisports (1)
📍 230 Route Des Lacs, 40600 biscarrosse
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (6)
📍 Rue Mozart, 40600 biscarrosse
📍 230 Route Des Lacs, 40600 biscarrosse
📍 123 Avenue Pierre Curie, 40600 biscarrosse
📍 Rue Des Touyas, 40600 biscarrosse
📍 Rue Saint Vincent De Paul, 40600 biscarrosse
📍 Place Georges Dufau, 40600 biscarrosse
🏊 Bassin sportif de natation (1)
📍 Rue Mozart, 40600 biscarrosse
💪 Salle de musculation/cardiotraining (1)
📍 Rue De La Ferronnerie, 40600 biscarrosse
🏟️ Terrain mixte (2)
📍 Rue Mozart, 40600 biscarrosse
📍 Rue Mozart, 40600 biscarrosse
🏃 Terrain de basket-ball (1)
📍 Place Georges Dufau, 40600 biscarrosse
📂 Voir aussi les 20 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🥋 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Rue Mozart, 40600 biscarrosse
🛹 Skate park (2)
📍 Avenue Alphonse Daudet, 40600 biscarrosse
📍 Place Georges Dufau, 40600 biscarrosse
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (3)
📍 Rue Pierre Et Marie Curie, 40600 biscarrosse
📍 Rue Pierre Et Marie Curie, 40600 biscarrosse
📍 Centre Culturel Et Sportif, 40600 biscarrosse
🎱 Terrain de pétanque (1)
📍 Avenue Alphonse Daudet, 40600 biscarrosse
🐎 Carrière (9)
📍 1802 Avenue De Laouadie, 40600 biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 biscarrosse
📍 1802 Avenue De Laouadie, 40600 biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 biscarrosse
📍 1802 Avenue De Laouadie, 40600 biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 biscarrosse
📍 1802 Avenue De Laouadie, 40600 biscarrosse
🏃 Circuit de motocross (1)
📍 Chemin D'En Hill, 40600 biscarrosse
🏃 Fronton place libre (1)
📍 Place Georges Dufau, 40600 biscarrosse
🐎 Manège (2)
📍 1802 Avenue De Laouadie, 40600 biscarrosse
📍 1910 Chemin D'En Hill, 40600 biscarrosse
🥾 Parcours 18 trous (1)
📍 400 Avenue Du Golf, 40600 biscarrosse
🥾 Parcours 9 trous (1)
📍 400 Avenue Du Golf, 40600 biscarrosse
🎯 Pas de tir à l'arc (1)
📍 Avenue Laouadie Route De La Plage, 40600 biscarrosse
🏃 Piste d'athlétisme isolée (2)
📍 Rue Mozart, 40600 biscarrosse
📍 230 Route Des Lacs, 40600 biscarrosse
🏃 Piste de kart (2)
📍 Chemin D'En Hill, 40600 biscarrosse
📍 Chemin D'En Hill, 40600 biscarrosse
✈️ Piste d’aérodrome / d'aéroport (3)
📍 Route De Parentis, 40600 biscarrosse
📍 Route De Parentis, 40600 biscarrosse
📍 Route De Parentis, 40600 biscarrosse
🏃 Practice (1)
📍 400 Avenue Du Golf, 40600 biscarrosse
🏀 Salle de basket (1)
📍 123 Avenue Pierre Curie, 40600 biscarrosse
🏃 Salle de tennis de table (1)
📍 Rue Mozart, 40600 biscarrosse
🏃 Site d'activités aquatiques et nautiques (1)
📍 Lac De Latecoere, 40600 biscarrosse
🏃 Terrain de boules (1)
📍 Rue Mozart, 40600 biscarrosse
🏃 Terrain de volley-ball (1)
📍 546 Rue Jules Ferry, 40600 biscarrosse
❓ Questions fréquentes sur biscarrosse
Quel est le code postal de biscarrosse ?
Le code postal principal de biscarrosse est 40046. Le code INSEE est 40046.
Quelle est la population de biscarrosse ?
biscarrosse compte 14 551 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +377,4 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à biscarrosse ?
biscarrosse recense 6 écoles, 2 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à biscarrosse ?
biscarrosse propose 5 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à biscarrosse ?
biscarrosse compte 54 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient biscarrosse ?
biscarrosse fait partie du département Landes (40) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC des Grands Lacs.
Quelle est la densité de population de biscarrosse ?
biscarrosse a une densité de 75 habitants par km² sur 193,00 km².
Comment évolue la population de biscarrosse depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de biscarrosse depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à biscarrosse ?
Les prix immobiliers à biscarrosse sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de biscarrosse ?
La carte des quartiers de biscarrosse est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/40046-biscarrosse/.
Combien y a-t-il de quartiers de biscarrosse ?
biscarrosse compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.