📋 Repères administratifs
- Département
- Manche (50)
- Région
- Basse-Normandie
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Avranches
- Canton
- Brécey
- Altitude
- 150 m
- Coordonnées
- 48,7575°N · -1,2603°E
Commune de Manche · Région Basse-Normandie
Braffais (50870) — Manche
Braffais est une commune de la région Basse-Normandie, dans le département Manche. 178 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 1 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 178habitants 2025
- 50870code postal
- 50071code INSEE
- 30hab./km2
👥 Population et densité
Braffais compte 178 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 5,87 km2. Densité : 30 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -35,3 % (-97 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 373e sur 445 communes. Rang national : 27118e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Braffais à la moyenne du département Manche et à la France entière.
Densité
30hab./km²
moyenne dpt : 110 hab./km² (-72 % vs Braffais)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
5,6équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
5,6services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
1équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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📍 Communes proches de Braffais
Les 12 communes les plus proches de Braffais dans le département Manche, classées par distance.
Chaise-Baudouin
2,0 km · 442 hab.
Sainte-Pience
2,8 km · 262 hab.
Bourguenolles
3,6 km · 281 hab.
Saint-Georges-de-Livoye
3,9 km · 228 hab.
Plomb
4,1 km · 395 hab.
Luot
4,3 km · 217 hab.
Notre-Dame-de-Livoye
4,4 km · 121 hab.
Trinité
4,4 km · 385 hab.
Saint-Jean-du-Corail-des-Bois
4,6 km · 73 hab.
Saint-Nicolas-des-Bois
4,9 km · 116 hab.
Tirepied
5,1 km · 778 hab.
Vernix
5,3 km · 175 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Braffais a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 151 et 204 habitants).
🗺️ Plan interactif de Braffais
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 1 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Braffais (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Braffais sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -97 hab. (-35,3%) | -0,69 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🏗️ Évolution du logement à Braffais (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 90 | 1 | 11 | 88,2% |
| 1975 | 96 | 82 | 7 | 7 | 85,4% |
| 1982 | 91 | 74 | 4 | 13 | 81,3% |
| 1990 | 93 | 68 | 11 | 14 | 73,1% |
| 1999 | 96 | 70 | 17 | 9 | 72,9% |
| 2010 | 108 | 83 | 13 | 12 | 76,9% |
Maisons vs appartements (2010)
98,1 %🏡 Maisons (103)
1,9 %🏢 Appartements (2)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (12,0 %). Vacance de logements modérée (11,1 %).
🏘️ Carte des quartiers de Braffais
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Braffais (50870)
Prix indicatifs en €/m² à Braffais, basés sur les moyennes du département Manche (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 680 €
Maison / m² (dpt)
−37% vs FR
🏢
1 880 €
Appartement / m² (dpt)
−49% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Braffais
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Braffais depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Braffais
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Braffais
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Braffais
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Braffais
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Manche et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Braffais.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (1 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Braffais (INSEE)
Composition du parc immobilier à Braffais selon le dernier recensement INSEE disponible.
108logements total
76,9 %résidences principales
11,1 %vacants
98,1 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Braffais
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Braffais.
Aucune école recensée à Braffais dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Braffais
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Braffais.
🏛️ Mairie de Braffais
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Braffais (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Braffais
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Braffais (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Braffais (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Braffais (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Equipement equestre
📊 Synthèse des équipements sportifs de Braffais
Analyse des 1 équipements sportifs géolocalisés à Braffais (sur 1 recensés au total).
0🏛️ Propriété communale
1🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (2009) au plus récent (2009), pour 1 équipements documentés.
🏃 Carrière (1)
🏢 Cheval Pleine Nature
📍 2 Gombert, 50870 Braffais
❓ Questions fréquentes sur Braffais
Quel est le code postal de Braffais ?
Le code postal principal de Braffais est 50870. Le code INSEE est 50071.
Quelle est la population de Braffais ?
Braffais compte 178 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -35,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Braffais ?
Braffais recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Braffais ?
Braffais propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Braffais ?
Braffais compte 1 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Braffais ?
Braffais fait partie du département Manche (50) et de la région Basse-Normandie.
Quelle est la densité de population de Braffais ?
Braffais a une densité de 30 habitants par km² sur 5,87 km².
Comment évolue la population de Braffais depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Braffais depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Braffais ?
Les prix immobiliers à Braffais sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Braffais ?
La carte des quartiers de Braffais est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/50071-braffais/.
Combien y a-t-il de quartiers de Braffais ?
Braffais compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.