📋 Repères administratifs
- Département
- Seine-et-Marne (77)
- Région
- Île-de-France
- Intercommunalité
- CC Brie Nangissienne
- Académie
- Créteil
- Arrondissement
- Melun
- Canton
- Mormant
- Altitude
- 90 m
- Coordonnées
- 48,5614°N · 2,8792°E
Commune de Seine-et-Marne · Région Île-de-France
Bréau (77720) — Seine-et-Marne
Bréau est une commune de la région Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne. 360 habitants, 0 établissements scolaires, 2 services publics, 2 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Brie Nangissienne
Météo locale en chargement…
- 360habitants 2025
- 77720code postal
- 77052code INSEE
- 271hab./km2
👥 Population et densité
Bréau compte 360 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 1,00 km2. Densité : 271 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +205,1 % (+242 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 399e sur 507 communes. Rang national : 19877e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Bréau à la moyenne du département Seine-et-Marne et à la France entière.
Densité
271hab./km²
moyenne dpt : 330 hab./km² (-18 % vs Bréau)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
5,6équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
5,6services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Bréau, on recense 132 ménages au sens INSEE.
18,7 %Personnes seules
43,1 %Couples avec enfants
26,6 %Couples sans enfant
11,5 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Bréau compte 244 personnes de 15 à 64 ans.
84,7 %Actifs
79,9 %Actifs occupés
5,6 %Taux de chômage
7,3 %Étudiants
✅ Taux de chômage faible (5,6 %), nettement sous la moyenne nationale (7,1 % INSEE 2023).
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
2équipements sportifs
2services publics
0sites touristiques
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🏘️
Quartiers de Bréau1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Bréau2 équipements sportifs
🗺️
Département Seine-et-Marne507 communes · 1 438 100 habitants
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Région Île-de-FranceToutes les communes
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Itinéraires depuis BréauTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Seine-et-MarneAnnuaire CP département
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Les 12 communes les plus proches de Bréau dans le département Seine-et-Marne, classées par distance.
Chapelle-Gauthier
2,0 km · 1 406 hab.
Bombon
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Saint-Ouen-en-Brie
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Saint-Méry
4,2 km · 399 hab.
Mormant
5,3 km · 4 347 hab.
Châtillon-la-Borde
5,5 km · 226 hab.
Fontenailles
5,7 km · 1 004 hab.
Champeaux
5,9 km · 773 hab.
Ecrennes
6,5 km · 619 hab.
Grandpuits-Bailly-Carrois
6,9 km · 989 hab.
Blandy
7,1 km · 770 hab.
Andrezel
7,3 km · 323 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Bréau a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 306 et 413 habitants).
🗺️ Plan interactif de Bréau
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 2 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Bréau (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Bréau sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +242 hab. (+205,1%) | +1,79 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 3,1 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Bréau
Structure démographique de Bréau selon le recensement INSEE.
0-14 ans
59 (18,2%)
15-29 ans
56 (17,2%)
30-44 ans
61 (18,8%)
45-59 ans
96 (29,5%)
60-74 ans
40 (12,3%)
75 ans et +
13 (4,0%)
👶 Population jeune : 35,4 % de moins de 30 ans (vs 16,3 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Bréau
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
2,0%
Artisans, commerçants
5 personnes
19,8%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
50 personnes
19,8%
Professions intermédiaires
50 personnes
21,7%
Employés
55 personnes
13,4%
Ouvriers
34 personnes
5,9%
Retraités
15 personnes
17,4%
Autres
44 personnes
💁 Employés est la catégorie dominante (21,7 %).
🏗️ Évolution du logement à Bréau (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 37 | 21 | 10 | 54,4% |
| 1975 | 65 | 43 | 14 | 8 | 66,2% |
| 1982 | 84 | 59 | 15 | 10 | 70,2% |
| 1990 | 106 | 90 | 12 | 4 | 84,9% |
| 1999 | 128 | 115 | 11 | 2 | 89,8% |
| 2010 | 138 | 125 | 7 | 7 | 90,6% |
| 2021 | 161 | 133 | 14 | 13 | 82,6% |
Maisons vs appartements (2021)
95,6 %🏡 Maisons (153)
4,4 %🏢 Appartements (7)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (8,7 %). Vacance de logements modérée (8,1 %).
🔑 Statut d'occupation et logement social à Bréau (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Bréau : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
125🔑 Propriétaires
4🏘️ Locataires
0🏛️ HLM (logement social)
0,0 %% HLM dans le parc
96,9 %Propriétaires
3,1 %Locataires
0,0 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (96,9 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Bréau
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Bréau compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Bréau
Carte interactive et liste complete des quartiers de Bréau →
💶 Prix immobilier à Bréau (77720)
Prix indicatifs en €/m² à Bréau, basés sur les moyennes du département Seine-et-Marne (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 180 €
Maison / m² (dpt)
+19% vs FR
🏢
3 380 €
Appartement / m² (dpt)
−8% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Bréau
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Bréau depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Bréau
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Bréau
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Bréau
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Bréau
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Seine-et-Marne et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Bréau.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (2 sportifs, 0 scolaires), services publics (2) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Bréau (INSEE)
Composition du parc immobilier à Bréau selon le dernier recensement INSEE disponible.
161logements total
82,6 %résidences principales
8,1 %vacants
95,6 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Bréau
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Bréau.
Aucune école recensée à Bréau dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Bréau
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Bréau.
🏛️ Mairie de Bréau
Adresse :210 rue de l'École
77720 Bréau
Téléphone : 01 64 38 72 39
👔 Conseil municipal de Bréau
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Gilles COLLET
Cadre administratif et commercial d'entreprise 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (1)
Anita GRAS
1er adjoint au Maire
Ancien cadre
👥 Conseillers municipaux (9)
📋 Afficher la liste complète
Vincent BIANCO
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Norbert BOUVIER
Employé administratif d'entreprise
Laetitia CLEMENT
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Karyne DELEVILLE
Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Danielle GRANDRIE
Ancien cadre
Baptiste KOKINOPOULOS
Professeur, profession scientifique
Cendrine LE BIHAN
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Olivier LEGRAND
Commerçant et assimilé
Danielle POULIGNY
Ancien employé
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Bréau (2)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Bréau
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Bréau (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Bréau (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Bréau (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
1Equipement d athletisme
1Plateau EPS
📊 Synthèse des équipements sportifs de Bréau
Analyse des 2 équipements sportifs géolocalisés à Bréau (sur 2 recensés au total).
2🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (2004) au plus récent (2005), pour 2 équipements documentés.
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Le Clos Aux Pretres, 77720 Bréau
🏃 Piste d'athlétisme isolée (1)
📍 Le Clos Aux Pretres, 77720 Bréau
❓ Questions fréquentes sur Bréau
Quel est le code postal de Bréau ?
Le code postal principal de Bréau est 77720. Le code INSEE est 77052.
Quelle est la population de Bréau ?
Bréau compte 360 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +205,1 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Bréau ?
Bréau recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Bréau ?
Bréau propose 2 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Bréau ?
Bréau compte 2 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Bréau ?
Bréau fait partie du département Seine-et-Marne (77) et de la région Île-de-France, intercommunalité CC Brie Nangissienne.
Quelle est la densité de population de Bréau ?
Bréau a une densité de 271 habitants par km² sur 1,00 km².
Comment évolue la population de Bréau depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Bréau depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Bréau ?
Les prix immobiliers à Bréau sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Bréau ?
La carte des quartiers de Bréau est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/77052-breau/.
Combien y a-t-il de quartiers de Bréau ?
Bréau compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.