📋 Repères administratifs
- Département
- Gironde (33)
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
- Intercommunalité
- CC Latitude Nord Gironde
- Académie
- Bordeaux
- Arrondissement
- Blaye
- Canton
- Saint-Savin
- Altitude
- 38 m
- Coordonnées
- 45,0903°N · -0,4200°E
Commune de Gironde · Région Nouvelle-Aquitaine
cezac (33123) — Gironde
cezac est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde. 2 694 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Latitude Nord Gironde
Météo locale en chargement…
- 2 694habitants 2025
- 33123code postal
- 33123code INSEE
- 139hab./km2
👥 Population et densité
cezac compte 2 694 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 19,00 km2. Densité : 139 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +138,8 % (+1 566 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 104e sur 535 communes. Rang national : 4113e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez cezac à la moyenne du département Gironde et à la France entière.
Densité
139hab./km²
moyenne dpt : 213 hab./km² (-35 % vs cezac)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,4écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
2,6équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À cezac, on recense 998 ménages au sens INSEE.
19,4 %Personnes seules
44,7 %Couples avec enfants
27,2 %Couples sans enfant
6,6 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
cezac compte 1 666 personnes de 15 à 64 ans.
80,5 %Actifs
71,2 %Actifs occupés
11,5 %Taux de chômage
7,2 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
1écoles, collèges, lycées
7équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur cezac
Explorez les pages thématiques de cezac pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de cezac1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à cezac7 équipements sportifs
🗺️
Département Gironde535 communes · 1 654 970 habitants
📍
Région Nouvelle-AquitaineToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis cezacTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux GirondeAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de cezac
Les 12 communes les plus proches de cezac dans le département Gironde, classées par distance.
Cubnezais
2,0 km · 1 162 hab.
Cavignac
2,8 km · 1 551 hab.
Civrac-de-Blaye
3,0 km · 784 hab.
Saint-Mariens
3,2 km · 1 415 hab.
Marsas
3,8 km · 1 068 hab.
Saint-Yzan-de-Soudiac
5,7 km · 1 809 hab.
Saint-Savin
5,8 km · 2 646 hab.
Pugnac
6,0 km · 1 995 hab.
Peujard
6,1 km · 1 675 hab.
Gauriaguet
6,1 km · 1 066 hab.
Laruscade
6,6 km · 2 194 hab.
Virsac
6,9 km · 991 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
cezac a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 289 et 3 098 habitants).
🗺️ Plan interactif de cezac
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 1 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de cezac (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de cezac sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 566 hab. (+138,8%) | +1,39 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 2,4 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à cezac
Structure démographique de cezac selon le recensement INSEE.
0-14 ans
617 (24,6%)
15-29 ans
366 (14,6%)
30-44 ans
629 (25,1%)
45-59 ans
465 (18,5%)
60-74 ans
313 (12,5%)
75 ans et +
120 (4,8%)
👶 Population jeune : 39,2 % de moins de 30 ans (vs 17,3 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à cezac
2,1%
Agriculteurs
40 personnes
3,5%
Artisans, commerçants
65 personnes
3,1%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
59 personnes
14,6%
Professions intermédiaires
275 personnes
20,2%
Employés
380 personnes
19,1%
Ouvriers
359 personnes
23,3%
Retraités
439 personnes
14,2%
Autres
267 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (23,3 %).
🏗️ Évolution du logement à cezac (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 440 | 335 | 35 | 70 | 76,1% |
| 1975 | 458 | 380 | 35 | 43 | 83,0% |
| 1982 | 495 | 432 | 28 | 35 | 87,3% |
| 1990 | 609 | 525 | 31 | 53 | 86,2% |
| 1999 | 668 | 618 | 18 | 32 | 92,5% |
| 2010 | 930 | 872 | 13 | 45 | 93,8% |
| 2021 | 1 049 | 998 | 16 | 34 | 95,1% |
Maisons vs appartements (2021)
98,6 %🏡 Maisons (1 026)
1,4 %🏢 Appartements (15)
✅ Taux de vacance faible (3,2 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à cezac (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à cezac : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
824🔑 Propriétaires
157🏘️ Locataires
2🏛️ HLM (logement social)
0,2 %% HLM dans le parc
84,0 %Propriétaires
16,0 %Locataires
0,2 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (84,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de cezac
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
cezac compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de cezac
Carte interactive et liste complete des quartiers de cezac →
💶 Prix immobilier à cezac (33123)
Prix indicatifs en €/m² à cezac, basés sur les moyennes du département Gironde (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
3 680 €
Maison / m² (dpt)
+37% vs FR
🏢
3 380 €
Appartement / m² (dpt)
−8% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à cezac
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à cezac depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour cezac
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de cezac
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de cezac
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à cezac
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Gironde et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à cezac.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à cezac (INSEE)
Composition du parc immobilier à cezac selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 049logements total
95,1 %résidences principales
3,2 %vacants
98,6 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de cezac
Localisation des 1 écoles, collèges et lycées géolocalisés à cezac.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (1)
1 établissement.
211 rue Germaine Leglu 33620
🗺️ Carte des services publics de cezac
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à cezac.
🏛️ Mairie de cezac
Adresse :54 rue Germaine-Léglu
33620 Cézac
Téléphone : 05 57 68 64 09
👔 Conseil municipal de cezac
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 23 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Nicole PORTE
Ancien employé 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (4)
Benoit BALESTA
1er adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Cécile CHEVRIER
2ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Didier BENOIST
3ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Annie FOUCHÉ
4ème adjoint au Maire
Ancien employé
👥 Conseillers municipaux (18)
📋 Afficher la liste complète
Patrice ARNAUD
Ouvrier qualifié de type industriel
Jean-Louis BAURI
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Isabelle BONIOU-CAILLAUD
Employé administratif d'entreprise
Éric HAPPERT
Ancienne profession intermédiaire
Vanessa LADRAT
Employé administratif d'entreprise
Agnes LAINÉ
Technicien
Karine LE GUEN
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Élise LE MOINE
Employé administratif d'entreprise
Viviane LEGAI
Cadre de la fonction publique
Patrice MEHATS
Employé administratif d'entreprise
Sylvie METEYER
Professeur, profession scientifique
Jérémy MORET
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Bernard PARIAUD
Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Christophe PETIT
Technicien
Michaël RECLUS
Ouvrier qualifié de la manutention, du magasinage et du transport
Bruno ROUCHOU
Artisan
Marie-Claude SAINT-LEGER
Employé administratif d'entreprise
Nadège SANS
Personnel des services directs aux particuliers
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à cezac (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de cezac
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à cezac (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de cezac (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à cezac (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
5Equipement equestre
1Salle de combat
1Terrain de grands jeux
1Divers equipements Sports de nature
📊 Synthèse des équipements sportifs de cezac
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à cezac (sur 7 recensés au total).
3🏛️ Propriété communale
4🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1977) au plus récent (2012), pour 5 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (1)
📍 Le Bourg, 33620 cezac
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
📍 Le Bourg, 33620 cezac
🏃 Boucle de randonnée (1)
📍 33620 cezac
🏃 Carrière (1)
📍 3, Le Chateau De Cezac, 33620 cezac
🏃 Manège (1)
📍 3, Le Chateau De Cezac, 33620 cezac
🏃 Parcours d'obstacle (1)
📍 3, Le Chateau De Cezac, 33620 cezac
🏃 Piste de course sur le plat (1)
📍 3, Le Chateau De Cezac, 33620 cezac
❓ Questions fréquentes sur cezac
Quel est le code postal de cezac ?
Le code postal principal de cezac est 33123. Le code INSEE est 33123.
Quelle est la population de cezac ?
cezac compte 2 694 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +138,8 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à cezac ?
cezac recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à cezac ?
cezac propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à cezac ?
cezac compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient cezac ?
cezac fait partie du département Gironde (33) et de la région Nouvelle-Aquitaine, intercommunalité CC Latitude Nord Gironde.
Quelle est la densité de population de cezac ?
cezac a une densité de 139 habitants par km² sur 19,00 km².
Comment évolue la population de cezac depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de cezac depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à cezac ?
Les prix immobiliers à cezac sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de cezac ?
La carte des quartiers de cezac est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/33123-cezac/.
Combien y a-t-il de quartiers de cezac ?
cezac compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.