📋 Repères administratifs
- Département
- Vendée (85)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Fontenay-le-Comte
- Canton
- la Châtaigneraie
- Altitude
- 80 m
- Coordonnées
- 46,5894°N · -0,8189°E
Commune de Vendée · Région Pays de la Loire
Cezais (85410) — Vendée
Cezais est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Vendée. 328 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 328habitants 2025
- 85410code postal
- 85041code INSEE
- 27hab./km2
👥 Population et densité
Cezais compte 328 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 12,24 km2. Densité : 27 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -15,9 % (-62 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 246e sur 255 communes. Rang national : 20839e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Cezais à la moyenne du département Vendée et à la France entière.
Densité
27hab./km²
moyenne dpt : 151 hab./km² (-82 % vs Cezais)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
21,3équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
3,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Cezais, on recense 123 ménages au sens INSEE.
25,6 %Personnes seules
28,4 %Couples avec enfants
35,0 %Couples sans enfant
4,1 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Cezais compte 189 personnes de 15 à 64 ans.
78,6 %Actifs
69,0 %Actifs occupés
12,2 %Taux de chômage
5,7 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (12,2 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
7équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de Cezais pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Cezais1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Cezais7 équipements sportifs
🗺️
Département Vendée255 communes · 698 727 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis CezaisTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux VendéeAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Cezais
Les 12 communes les plus proches de Cezais dans le département Vendée, classées par distance.
Saint-Sulpice-en-Pareds
1,9 km · 395 hab.
Vouvant
4,3 km · 867 hab.
Antigny
5,3 km · 1 052 hab.
Saint-Cyr-des-Gâts
5,4 km · 527 hab.
Bourneau
5,7 km · 776 hab.
Thouarsais-Bouildroux
5,8 km · 698 hab.
Saint-Maurice-le-Girard
6,1 km · 585 hab.
Saint-Maurice-des-Noues
7,4 km · 604 hab.
Marsais-Sainte-Radégonde
7,5 km · 504 hab.
Caillère-Saint-Hilaire
7,8 km · 1 083 hab.
Saint-Laurent-de-la-Salle
7,8 km · 379 hab.
Saint-Martin-des-Fontaines
8,4 km · 160 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Cezais a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 278 et 377 habitants).
🗺️ Plan interactif de Cezais
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Cezais (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Cezais sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -62 hab. (-15,9%) | -0,27 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🎂 Répartition par âge à Cezais
Structure démographique de Cezais selon le recensement INSEE.
0-14 ans
47 (15,7%)
15-29 ans
45 (15,0%)
30-44 ans
51 (17,0%)
45-59 ans
67 (22,3%)
60-74 ans
59 (19,7%)
75 ans et +
31 (10,3%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,7 % vs seniors 30,0 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Cezais
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
2,0%
Artisans, commerçants
5 personnes
2,0%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
5 personnes
7,8%
Professions intermédiaires
20 personnes
13,7%
Employés
35 personnes
19,6%
Ouvriers
50 personnes
39,2%
Retraités
100 personnes
15,7%
Autres
40 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (39,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Cezais (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 89 | 6 | 6 | 88,1% |
| 1975 | 105 | 86 | 10 | 9 | 81,9% |
| 1982 | 114 | 95 | 16 | 3 | 83,3% |
| 1990 | 122 | 97 | 15 | 10 | 79,5% |
| 1999 | 130 | 105 | 18 | 7 | 80,8% |
| 2010 | 163 | 135 | 22 | 6 | 82,8% |
| 2021 | 160 | 128 | 20 | 11 | 80,0% |
Maisons vs appartements (2021)
98,7 %🏡 Maisons (156)
1,3 %🏢 Appartements (2)
🏠 Présence notable de résidences secondaires (12,5 %). ✅ Taux de vacance faible (6,9 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Cezais (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Cezais : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
98🔑 Propriétaires
26🏘️ Locataires
4🏛️ HLM (logement social)
3,2 %% HLM dans le parc
79,0 %Propriétaires
21,0 %Locataires
3,2 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (79,0 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Cezais
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Cezais compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Cezais
Carte interactive et liste complete des quartiers de Cezais →
💶 Prix immobilier à Cezais (85410)
Prix indicatifs en €/m² à Cezais, basés sur les moyennes du département Vendée (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 780 €
Maison / m² (dpt)
+4% vs FR
🏢
2 680 €
Appartement / m² (dpt)
−27% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Cezais
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Cezais depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Cezais
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Cezais
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Cezais
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Cezais
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Vendée et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Cezais.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Cezais (INSEE)
Composition du parc immobilier à Cezais selon le dernier recensement INSEE disponible.
160logements total
80,0 %résidences principales
6,9 %vacants
98,7 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Cezais
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Cezais.
Aucune école recensée à Cezais dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Cezais
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Cezais.
🏛️ Mairie de Cezais
Adresse :34 rue du Noyer
85410 Cezais
Téléphone : 02 51 00 84 95
👔 Conseil municipal de Cezais
⚠️ Composition du conseil municipal issue des élections de mars 2020 (mandature 2020-2026, terminée). Les élections municipales de mars 2026 ont renouvelé les conseils municipaux ; cette page reflète les élus de la mandature précédente (source : Répertoire national des élus 2020, Ministère de l'Intérieur). Pour le maire et le conseil municipal en exercice depuis mars 2026, consultez le site officiel de la commune ou le RNE actualisé. 11 élu(s) répertoriés sur la mandature 2020-2026.
🏛️
Maire de la mandature 2020-2026 (terminée mars 2026)
Laurent BARREAU
Personnes diverses sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraités) 📅 Mandat débuté le 18/5/2020, mandature 2020-2026 terminée en mars 2026🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
Sophie BERGER
Premier adjoint au maire
Employés administratifs d'entreprise
Nicolas BADET
Second adjoint au maire
Ouvriers qualifiés de type industriel
Philippe BERNARD
Troisième adjoint au maire
Ouvriers qualifiés de type industriel
👥 Conseillers municipaux (7)
📋 Afficher la liste complète
Georges BOUILLAUD
Ingénieurs et cadres techniques d'entreprise
Emmanuel BROIGNIEZ
Chauffeurs
Bruno GODELOT
Ouvriers qualifiés de type artisanal
Murielle LAFOIS MATHÉ
Employés civils et agents de service de la fonction publique
Michaël PETORIN
Agriculteurs sur moyenne exploitation
Marie-Reine PÉTORIN
Professions intermédiaires de la santé et du travail social
Patrice VRIGNAUD
Personnes diverses sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraités)
Données : Répertoire national des élus (RNE) 2020 — Ministère de l'Intérieur. Cette base recense les élus de la mandature 2020-2026 désormais terminée (élections municipales mars 2026). Pour les élus actuels, consultez le RNE actualisé ou les sites officiels communaux.
📌 Services publics à Cezais (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Cezais
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Cezais (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Cezais (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Cezais (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Terrain de grands jeux
2Divers equipements Sports de nature
1Bassin de natation
1Circuit/piste de sports mecaniques
1Court de tennis
1Plateau EPS
📊 Synthèse des équipements sportifs de Cezais
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à Cezais (sur 7 recensés au total).
4🏛️ Propriété communale
3🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1973) au plus récent (2003), pour 3 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Les Gazelles, 85410 Cezais
⚽ Terrain de football (1)
📍 Les Gazelles, 85410 Cezais
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
📍 Château De La Place, 85410 Cezais
🤽 Bassin ludique de natation (1)
📍 Château De La Place, 85410 Cezais
🏃 Boucle de randonnée (2)
📍 Place De L'Eglise, 85410 Cezais
📍 Place De L'Eglise, 85410 Cezais
🏃 Course sur piste (1)
📍 La Devaudière, 85410 Cezais
❓ Questions fréquentes sur Cezais
Quel est le code postal de Cezais ?
Le code postal principal de Cezais est 85410. Le code INSEE est 85041.
Quelle est la population de Cezais ?
Cezais compte 328 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -15,9 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Cezais ?
Cezais recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Cezais ?
Cezais propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Cezais ?
Cezais compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Cezais ?
Cezais fait partie du département Vendée (85) et de la région Pays de la Loire.
Quelle est la densité de population de Cezais ?
Cezais a une densité de 27 habitants par km² sur 12,24 km².
Comment évolue la population de Cezais depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Cezais depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Cezais ?
Les prix immobiliers à Cezais sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Cezais ?
La carte des quartiers de Cezais est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/85041-cezais/.
Combien y a-t-il de quartiers de Cezais ?
Cezais compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.