Commune de Vendée · Région Pays de la Loire
coex est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Vendée. 3 383 habitants, 2 établissements scolaires, 1 services publics, 16 équipements sportifs.
Intercommunalité : CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
coex compte 3 383 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 40,00 km2. Densité : 85 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +76,6 % (+1 467 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 49e sur 255 communes. Rang national : 3306e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
Comparez coex à la moyenne du département Vendée et à la France entière.
moyenne dpt : 151 hab./km² (-44 % vs coex)
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
À coex, on recense 1 507 ménages au sens INSEE.
coex compte 1 915 personnes de 15 à 64 ans.
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
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Les 12 communes les plus proches de coex dans le département Vendée, classées par distance.
coex a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 875 et 3 890 habitants).
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 2 écoles, 16 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Recensements INSEE successifs de coex sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +1 467 hab. (+76,6%) | +0,91 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 1,8 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
Structure démographique de coex selon le recensement INSEE.
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 30,9 % vs seniors 31,0 %).
👴 Retraités est la catégorie dominante (34,0 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 621 | 558 | 23 | 40 | 89,9% |
| 1975 | 751 | 656 | 41 | 54 | 87,4% |
| 1982 | 868 | 736 | 106 | 26 | 84,8% |
| 1990 | 1 023 | 860 | 112 | 51 | 84,1% |
| 1999 | 1 196 | 1 009 | 119 | 68 | 84,4% |
| 2010 | 1 564 | 1 241 | 235 | 88 | 79,3% |
| 2021 | 1 805 | 1 509 | 176 | 119 | 83,6% |
🏠 Présence notable de résidences secondaires (9,8 %). ✅ Taux de vacance faible (6,6 %), tension immobilière probable.
Profil des résidences principales à coex : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
🏡 Commune de propriétaires (78,2 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
coex compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
Prix indicatifs en €/m² à coex, basés sur les moyennes du département Vendée (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à coex depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Vendée et la moyenne France.
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à coex.
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (16 sportifs, 2 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
Composition du parc immobilier à coex selon le dernier recensement INSEE disponible.
Localisation des 2 écoles, collèges et lycées géolocalisés à coex.
2 établissements.
13 rue des Tisserands 85220
1 rue des Ecoliers 85220
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à coex.
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 23 élu(s) listé(s).
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à coex (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de coex (annuaire détaillé) →
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à coex (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
Analyse des 16 équipements sportifs géolocalisés à coex (sur 16 recensés au total).
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1981) au plus récent (2012), pour 10 équipements documentés.
🏢 Foyer Logement
📍 La Clergerie, 85220 coex
📍 Rue Des Tisserands, 85220 coex
📍 Montebello, 85220 coex
📍 Montebello, 85220 coex
📍 Rue Des Tisserands, 85220 coex
🏢 La Clergerie
📍 La Clergerie, 85220 coex
🏢 La Clergerie
📍 La Clergerie, 85220 coex
🏢 Salles Du Parc
📍 Mairie, 85220 coex
🏢 Salles Du Parc
📍 Mairie, 85220 coex
🏢 Lac Du Gué Gorand
📍 La Digue, 85220 coex
📍 Sainte Marie, 85220 coex
📍 Allée Des Albizias, 85220 coex
📍 85220 coex
📍 85220 coex
📍 85220 coex
📍 85220 coex
Le code postal principal de coex est 85070. Le code INSEE est 85070.
coex compte 3 383 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +76,6 % depuis 1962.
coex recense 2 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
coex propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
coex compte 16 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
coex fait partie du département Vendée (85) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
coex a une densité de 85 habitants par km² sur 40,00 km².
La base INSEE permet de suivre l'évolution de coex depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Les prix immobiliers à coex sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
La carte des quartiers de coex est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/85070-coex/.
coex compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.