📋 Repères administratifs
- Département
- Maine-et-Loire (49)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- n.c.
- Académie
- n.c.
- Arrondissement
- Segré
- Canton
- Pouancé
- Altitude
- 50 m
- Coordonnées
- 47,7083°N · -1,0289°E
Commune de Maine-et-Loire · Région Pays de la Loire
Combrée (49520) — Maine-et-Loire
Combrée est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Maine-et-Loire. 2 688 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 19 équipements sportifs.
Météo locale en chargement…
- 2 688habitants 2025
- 49520code postal
- 49103code INSEE
- 110hab./km2
👥 Population et densité
Combrée compte 2 688 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 24,33 km2. Densité : 110 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -11,3 % (-343 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 65e sur 176 communes. Rang national : 4119e sur 34 980 communes.
↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.
🌳 Densité rurale modérée : commune semi-rurale avec espaces ouverts.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Combrée à la moyenne du département Maine-et-Loire et à la France entière.
Densité
110hab./km²
moyenne dpt : 233 hab./km² (-53 % vs Combrée)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
7,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,4services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
19équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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⚽
Sport à Combrée19 équipements sportifs
🗺️
Département Maine-et-Loire176 communes · 824 353 habitants
📍
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Codes postaux Maine-et-LoireAnnuaire CP département
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Chapelle-Hullin
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Challain-la-Potherie
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🏘️ Villes de taille comparable en France
Combrée a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 2 284 et 3 091 habitants).
🗺️ Plan interactif de Combrée
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 19 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Combrée (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Combrée sur 63 ans (10 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -343 hab. (-11,3%) | -0,19 % / an |
↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.
🏗️ Évolution du logement à Combrée (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 035 | 958 | 23 | 54 | 92,6% |
| 1975 | 1 040 | 931 | 24 | 85 | 89,5% |
| 1982 | 1 142 | 942 | 61 | 139 | 82,5% |
| 1990 | 1 220 | 1 016 | 50 | 154 | 83,3% |
| 1999 | 1 168 | 1 042 | 42 | 84 | 89,2% |
| 2010 | 1 328 | 1 211 | 28 | 90 | 91,2% |
Maisons vs appartements (2010)
95,3 %🏡 Maisons (1 186)
4,7 %🏢 Appartements (59)
✅ Taux de vacance faible (6,8 %), tension immobilière probable.
🏘️ Carte des quartiers de Combrée
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Aucun quartier détaillé rattaché à cette commune dans la base IRIS de l'INSEE.
💶 Prix immobilier à Combrée (49520)
Prix indicatifs en €/m² à Combrée, basés sur les moyennes du département Maine-et-Loire (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
2 280 €
Maison / m² (dpt)
−15% vs FR
🏢
2 280 €
Appartement / m² (dpt)
−38% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Combrée
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Combrée depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Combrée
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Combrée
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Combrée
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Combrée
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Maine-et-Loire et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Combrée.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (19 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Combrée (INSEE)
Composition du parc immobilier à Combrée selon le dernier recensement INSEE disponible.
1 328logements total
91,2 %résidences principales
6,8 %vacants
95,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Combrée
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Combrée.
Aucune école recensée à Combrée dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de Combrée
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Combrée.
🏛️ Mairie de Combrée
Les coordonnées détaillées de la mairie ne sont pas disponibles localement.
📌 Services publics à Combrée (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de Combrée
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Combrée (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Combrée (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Combrée (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
4Boulodrome
4Terrain de grands jeux
3Plateau EPS
2Court de tennis
1Bassin de natation
1Equipement d activites de forme et de sante
1Equipement equestre
1Parcours de golf
1Salle multisports
1Salle ou terrain specialise
📊 Synthèse des équipements sportifs de Combrée
Analyse des 19 équipements sportifs géolocalisés à Combrée (sur 19 recensés au total).
14🏛️ Propriété communale
5🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1970) au plus récent (2002), pour 9 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (1)
📍 Place Maurice Briand, Le Bourg, 49520 Combrée
⚽ Terrain de football (4)
🏢 Zone De Loisirs
📍 Place Maurice Briand, Le Bourg, 49520 Combrée
📍 Rue De Beaulieu, 49520 Combrée
📍 Rue De Beaulieu, 49520 Combrée
📍 Rue Bordeaux Montrieux, 49520 Combrée
🤾 Salle multisports (1)
📍 Bel Air, 49520 Combrée
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (3)
📍 Rue De Beaulieu, 49520 Combrée
📍 Parc Des Perreyeurs, Bel Air, 49520 Combrée
📍 Rue Bordeaux Montrieux, 49520 Combrée
🏊 Bassin sportif de natation (1)
📍 Rue Henri Baraize, 49520 Combrée
🏃 Salle de gymnastique sportive (1)
📍 Bel Air, 49520 Combrée
🏃 Terrain de pétanque (2)
📍 Rue Bordeaux Montrieux, 49520 Combrée
🏢 Sporting Pétanque Club
📍 Rue Gustave Larivière, 49520 Combrée
🏃 Baignade aménagée (1)
📍 Place Maurice Briand, Le Bourg, 49520 Combrée
📂 Voir aussi les 4 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
🏊 Bassin d'exercices aquatiques (1)
📍 Place Maurice Briand, 49520 Combrée
🏃 Piste de course sur le plat (1)
📍 49520 Combrée
🏃 Swingolf (1)
📍 Place Maurice Briand, 49520 Combrée
🏃 Terrain de boules traditionnelles (2)
📍 Parc Des Perreyeurs, 49520 Combrée
📍 3 Rue Jeanne D'Arc, 49520 Combrée
❓ Questions fréquentes sur Combrée
Quel est le code postal de Combrée ?
Le code postal principal de Combrée est 49520. Le code INSEE est 49103.
Quelle est la population de Combrée ?
Combrée compte 2 688 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -11,3 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Combrée ?
Combrée recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Combrée ?
Combrée propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Combrée ?
Combrée compte 19 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Combrée ?
Combrée fait partie du département Maine-et-Loire (49) et de la région Pays de la Loire.
Quelle est la densité de population de Combrée ?
Combrée a une densité de 110 habitants par km² sur 24,33 km².
Comment évolue la population de Combrée depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Combrée depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Combrée ?
Les prix immobiliers à Combrée sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Combrée ?
La carte des quartiers de Combrée est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/49103-combree/.
Combien y a-t-il de quartiers de Combrée ?
Combrée compte 0 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.