Commune de Loir-et-Cher · Région Centre-Val de Loire

Couddes (41700) — Loir-et-Cher

Couddes est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Loir-et-Cher. 540 habitants, 1 établissements scolaires, 1 services publics, 0 équipements sportifs.

Intercommunalité : CC Val-de-Cher-Controis

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540habitants 2025
41700code postal
41062code INSEE
29hab./km²

📋 Repères administratifs

Département: Loir-et-Cher (41)
Région: Centre-Val de Loire
Intercommunalité: CC Val-de-Cher-Controis
Académie: Orléans-Tours
Arrondissement: Romorantin-Lanthenay
Canton: Saint-Aignan
Altitude: 110 m
Coordonnées: 47,3639°N · 1,4019°E

👥 Population et densité

Couddes compte 540 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 19,00 km². Densité : 29 hab./km².

Évolution depuis 1962 : -6,4 % (-37 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).

Rang dans le département : 140^e sur 267 communes. Rang national : 15682^e sur 34 980 communes.

1962577

1968528

1975518

1982520

1990485

1999486

2006512

2009514

2011509

2015535

2025540

↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.

🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.

Voir l'historique démographique complet depuis 1962 →

📊 Comparaisons et ratios

Comparez Couddes à la moyenne du département Loir-et-Cher et à la France entière.

Densité

29hab./km²

moyenne dpt : 63 hab./km² (-54 % vs Couddes)

Ratios pour 1 000 habitants

Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.

1,9écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)

0,0équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)

1,9services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)

1quartiers IRISmoy. FR : total

🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)

À Couddes, on recense 236 ménages au sens INSEE.

26,0 %Personnes seules 29,7 %Couples avec enfants 39,8 %Couples sans enfant 4,5 %Familles monoparentales

💼 Emploi et population active (INSEE 2021)

Couddes compte 313 personnes de 15 à 64 ans.

80,1 %Actifs 74,3 %Actifs occupés 7,2 %Taux de chômage 9,2 %Étudiants

👌 Taux de chômage proche de la moyenne nationale (FR 7,1 %).

🎯 Services et équipements (synthèse)

1écoles, collèges, lycées

0équipements sportifs

1services publics

1sites touristiques

🔍 Aller plus loin sur Couddes

Explorez les pages thématiques de Couddes pour aller plus loin sur chaque sujet.

🏘️ Quartiers de Couddes1 quartier(s) IRIS détaillé(s) ⚽ Sport à Couddes0 équipements sportifs 🗺️ Département Loir-et-Cher267 communes · 328 504 habitants 📍 Région Centre-Val de LoireToutes les communes 🛣️ Itinéraires depuis CouddesTrajet routier, distance, durée, péages 📮 Codes postaux Loir-et-CherAnnuaire CP département 🚗 ItinérairesDistance vers d'autres villes

📍 Communes proches de Couddes

Les 12 communes les plus proches de Couddes dans le département Loir-et-Cher, classées par distance.

Oisly 3,4 km · 339 hab. Choussy 4,2 km · 317 hab. Sassay 4,4 km · 882 hab. Saint-Romain-sur-Cher 5,0 km · 1 477 hab. Méhers 5,8 km · 313 hab. Chémery 6,2 km · 974 hab. Contres 6,4 km · 3 512 hab. Fresnes 7,9 km · 1 006 hab. Thésée 8,2 km · 1 244 hab. Monthou-sur-Cher 8,4 km · 957 hab. Feings 8,9 km · 657 hab. Thenay 8,9 km · 860 hab.

🏘️ Villes de taille comparable en France

Couddes a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 459 et 621 habitants).

Airel 540 hab. · Manche Pradelles 540 hab. · Haute-Loire Sougeal 540 hab. · Ille-et-Vilaine Rogliano 540 hab. · Haute-Corse Monétay-sur-Allier 540 hab. · Allier Moutier-Malcard 540 hab. · Creuse Moragne 540 hab. · Charente-Maritime Eydoche 540 hab. · Isère

📈 Évolution démographique de Couddes (1962–2025)

Recensements INSEE successifs de Couddes sur 63 ans (11 points de mesure).

1962577

1968528

1975518

1982520

1990485

1999486

2006512

2009514

2011509

2015535

2025540

Période	Variation	Taux annuel moyen
1962 → 2025 (63 ans)	-37 hab. (-6,4%)	-0,11 % / an

↘️ Légère baisse : tendance baissière à surveiller, fréquente en zones rurales ou en reconversion.

🎂 Répartition par âge à Couddes

Structure démographique de Couddes selon le recensement INSEE.

0-14 ans

100 (18,7%)

15-29 ans

58 (10,8%)

30-44 ans

110 (20,5%)

45-59 ans

101 (18,8%)

60-74 ans

105 (19,6%)

75 ans et +

62 (11,6%)

⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 29,5 % vs seniors 31,2 %).

👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Couddes

8,0% Agriculteurs 35 personnes

3,4% Artisans, commerçants 15 personnes

5,7% Cadres et prof. intellectuelles sup. 25 personnes

14,7% Professions intermédiaires 64 personnes

17,0% Employés 74 personnes

13,6% Ouvriers 59 personnes

29,4% Retraités 128 personnes

8,0% Autres 35 personnes

👴 Retraités est la catégorie dominante (29,4 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.

🏗️ Évolution du logement à Couddes (1968 → 2021)

Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.

Année	Total logements	RP	RS / occas.	Vacants	% RP
1968	214	183	7	24	85,5%
1975	225	182	25	18	80,9%
1982	256	201	31	24	78,5%
1990	276	202	48	26	73,2%
1999	272	214	32	26	78,7%
2010	281	226	25	31	80,4%
2021	287	228	24	35	79,4%

Maisons vs appartements (2021)

99,0 %🏡 Maisons (284) 1,0 %🏢 Appartements (3)

🏠 Présence notable de résidences secondaires (8,4 %). ⚠️ Taux de vacance élevé (12,2 %), enjeu de revitalisation urbaine.

🔑 Statut d'occupation et logement social à Couddes (INSEE 2021)

Profil des résidences principales à Couddes : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.

188🔑 Propriétaires

39🏘️ Locataires

0🏛️ HLM (logement social)

0,0 %% HLM dans le parc

82,8 %Propriétaires 17,2 %Locataires 0,0 %dont HLM

🏡 Commune de propriétaires (82,8 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.

Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.

💶 Prix immobilier à Couddes (41700)

Prix indicatifs en €/m² à Couddes, basés sur les moyennes du département Loir-et-Cher (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).

🏡 1 680 € Maison / m² (dpt) −37% vs FR

🏢 1 580 € Appartement / m² (dpt) −57% vs FR

🇫🇷 2 680 € Maison / m² (France) moyenne nationale

🇫🇷 3 680 € Appartement / m² (France) moyenne nationale

⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.

🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Couddes

Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Couddes depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.

💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).

🔗 Ressources immobilières officielles pour Couddes

🗺️ DVF Cerema — visualisation détaillée Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max). 📑 Cadastre de Couddes Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP. ⚖️ Prix Notaires de France Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf). 🏗️ PLU & urbanisme de Couddes Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.

📚 Comprendre le marché immobilier à Couddes

📈 Comment lire les prix au m² ?

Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Loir-et-Cher et la moyenne France.

🏘️ Types de biens recensés

La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.

📅 Période disponible

Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Couddes.

🔍 Au-delà du prix

Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (0 sportifs, 1 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).

🏘️ Parc de logements à Couddes (INSEE)

Composition du parc immobilier à Couddes selon le dernier recensement INSEE disponible.

287logements total

79,4 %résidences principales

12,2 %vacants

99,0 %maisons

🗺️ Carte des services publics de Couddes

Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Couddes.

🏛️ Mairie de Couddes

Adresse :
30 route de Blois
41700 Couddes

Téléphone : 02 54 71 32 17

👔 Conseil municipal de Couddes

✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 15 élu(s) listé(s).

🏛️

Maire en exercice (mandature 2026-2032)

Jean-Pierre RABUSSEAU

Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)

🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)

Anne BOURDIN 1er adjoint au Maire Agriculteur sur moyenne exploitation

Benoist MORLAND 2ème adjoint au Maire Ouvrier agricole

Géraldine VEUX 3ème adjoint au Maire Professeur des écoles, instituteur et assimilé

👥 Conseillers municipaux (11)

📋 Afficher la liste complète

Loic BOISTARD Contremaître, agent de maîtrise

Pauline DIOT Employé administratif d'entreprise

Amandine HABY Employé civil et agent de service de la fonction publique

Olivier JANDIN Profession libérale

Julien JANVIER Technicien

Jean-Luc LELOIR Agriculteur sur moyenne exploitation

Mathieu NORMAND Artisan

Gaelle SALINGUE Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)

Carole SALMAIN Employé de commerce

Isabelle SARRAZIN Ancienne profession intermédiaire

Cyril SIMON Artisan

Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.

📌 Services publics à Couddes (1)

🏛️ Mairie Mairie de Couddes 30, route de Blois · 41700 Couddes 📞 +33 2 54 71 32 17

🎭 Sites touristiques et culturels (1)

Le Voriou

"Le Voriou" est un lieu-dit de la petite commune de Couddes dans le département du Loir et Cher. Il se situe à proximité des quelques-uns des plus grands châteaux de la Loire; Chambord, Cheverny, Chenonceau, Chaumont...

📍 145 route de Saint Aignan Lieu-dit Le Voriou

❓ Questions fréquentes sur Couddes

Quel est le code postal de Couddes ?

Le code postal principal de Couddes est 41700. Le code INSEE est 41062.

Quelle est la population de Couddes ?

Couddes compte 540 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -6,4 % depuis 1962.

Combien y a-t-il d'écoles à Couddes ?

Couddes recense 1 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.

Quels services publics sont accessibles à Couddes ?

Couddes propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.

Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Couddes ?

Couddes compte 0 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).

À quel département et à quelle région appartient Couddes ?

Couddes fait partie du département Loir-et-Cher (41) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CC Val-de-Cher-Controis.

Quelle est la densité de population de Couddes ?

Couddes a une densité de 29 habitants par km² sur 19,00 km².

Comment évolue la population de Couddes depuis 1962 ?

La base INSEE permet de suivre l'évolution de Couddes depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».

Quel est le prix moyen au m² à Couddes ?

Les prix immobiliers à Couddes sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».

Où trouver la carte des quartiers de Couddes ?

La carte des quartiers de Couddes est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/41062-couddes/.

Combien y a-t-il de quartiers de Couddes ?

Couddes compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.