📋 Repères administratifs
- Département
- Sarthe (72)
- Région
- Pays de la Loire
- Intercommunalité
- CU Le Mans Métropole
- Académie
- Nantes
- Arrondissement
- le Mans
- Canton
- le Mans-Nord-Campagne
- Altitude
- 53 m
- Coordonnées
- 48,0250°N · 0,2033°E
Commune de Sarthe · Région Pays de la Loire
Coulaines (72190) — Sarthe
Coulaines est une commune de la région Pays de la Loire, dans le département Sarthe. 8 003 habitants, 4 établissements scolaires, 4 services publics, 41 équipements sportifs.
Intercommunalité : CU Le Mans Métropole
Météo locale en chargement…
- 8 003habitants 2025
- 72190code postal
- 72095code INSEE
- 2 042hab./km2
👥 Population et densité
Coulaines compte 8 003 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 4,00 km2. Densité : 2 042 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : +431,1 % (+6 496 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 6e sur 354 communes. Rang national : 1323e sur 34 980 communes.
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🏘️ Densité urbaine caractéristique d'une ville moyenne ou d'une banlieue dense.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez Coulaines à la moyenne du département Sarthe et à la France entière.
Densité
2 042hab./km²
moyenne dpt : 93 hab./km² (+2 100 % vs Coulaines)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,5écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
5,1équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
0,5services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À Coulaines, on recense 3 387 ménages au sens INSEE.
38,3 %Personnes seules
18,7 %Couples avec enfants
25,2 %Couples sans enfant
16,5 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
Coulaines compte 4 817 personnes de 15 à 64 ans.
65,0 %Actifs
49,9 %Actifs occupés
23,3 %Taux de chômage
8,9 %Étudiants
🚨 Taux de chômage élevé (23,3 %), zone prioritaire emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
4écoles, collèges, lycées
41équipements sportifs
4services publics
3sites touristiques
🔍 Aller plus loin sur Coulaines
Explorez les pages thématiques de Coulaines pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de Coulaines1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à Coulaines41 équipements sportifs
🗺️
Département Sarthe354 communes · 566 058 habitants
📍
Région Pays de la LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis CoulainesTrajet routier, distance, durée, péages
📮
Codes postaux SartheAnnuaire CP département
🚗
ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de Coulaines
Les 12 communes les plus proches de Coulaines dans le département Sarthe, classées par distance.
Saint-Pavace
2,3 km · 1 923 hab.
Sargé-lès-le-Mans
2,9 km · 3 692 hab.
Mans
3,2 km · 148 340 hab.
Chapelle-Saint-Aubin
3,3 km · 2 239 hab.
Yvré-l'Evêque
5,2 km · 4 547 hab.
Saint-Saturnin
5,4 km · 2 342 hab.
Rouillon
5,4 km · 2 316 hab.
Neuville-sur-Sarthe
5,7 km · 2 325 hab.
Trangé
6,7 km · 1 439 hab.
Milesse
7,0 km · 2 541 hab.
Allonnes
7,1 km · 11 301 hab.
Changé
7,2 km · 5 938 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
Coulaines a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 6 802 et 9 203 habitants).
🗺️ Plan interactif de Coulaines
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 4 écoles, 41 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de Coulaines (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de Coulaines sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | +6 496 hab. (+431,1%) | +2,69 % / an |
📈 Croissance très forte : la commune a vu sa population multipliée par 5,3 en 63 ans, signe d'un fort dynamisme démographique (extension urbaine, attractivité résidentielle).
🎂 Répartition par âge à Coulaines
Structure démographique de Coulaines selon le recensement INSEE.
0-14 ans
1 404 (18,8%)
15-29 ans
1 434 (19,2%)
30-44 ans
1 310 (17,6%)
45-59 ans
1 459 (19,5%)
60-74 ans
1 096 (14,7%)
75 ans et +
761 (10,2%)
👶 Population jeune : 38,0 % de moins de 30 ans (vs 24,9 % de 60 ans et +). Profil familial avec enfants en âge scolaire.
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à Coulaines
0,0%
Agriculteurs
0 personnes
1,8%
Artisans, commerçants
110 personnes
4,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
285 personnes
11,2%
Professions intermédiaires
685 personnes
17,6%
Employés
1 075 personnes
13,2%
Ouvriers
805 personnes
27,7%
Retraités
1 690 personnes
23,7%
Autres
1 445 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (27,7 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à Coulaines (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 075 | 1 010 | 6 | 59 | 94,0% |
| 1975 | 2 382 | 2 272 | 9 | 101 | 95,4% |
| 1982 | 2 500 | 2 393 | 16 | 91 | 95,7% |
| 1990 | 2 805 | 2 723 | 29 | 53 | 97,1% |
| 1999 | 3 089 | 3 002 | 18 | 69 | 97,2% |
| 2010 | 3 367 | 3 203 | 21 | 143 | 95,1% |
| 2021 | 3 558 | 3 378 | 25 | 154 | 94,9% |
Maisons vs appartements (2021)
41,3 %🏡 Maisons (1 429)
58,7 %🏢 Appartements (2 031)
✅ Taux de vacance faible (4,3 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à Coulaines (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à Coulaines : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
1 382🔑 Propriétaires
1 962🏘️ Locataires
1 470🏛️ HLM (logement social)
44,0 %% HLM dans le parc
41,3 %Propriétaires
58,7 %Locataires
44,0 %dont HLM
🏢 Majorité de locataires (58,7 %), commune à dominante locative typique des zones urbaines denses. 🏛️ Forte présence de logement social (44,0 % du parc), commune au-dessus du seuil SRU (25 %).
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de Coulaines
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
Coulaines compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de Coulaines
Carte interactive et liste complete des quartiers de Coulaines →
💶 Prix immobilier à Coulaines (72190)
Prix indicatifs en €/m² à Coulaines, basés sur les moyennes du département Sarthe (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 580 €
Maison / m² (dpt)
−41% vs FR
🏢
1 580 €
Appartement / m² (dpt)
−57% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à Coulaines
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à Coulaines depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour Coulaines
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de Coulaines
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de Coulaines
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à Coulaines
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Sarthe et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à Coulaines.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (41 sportifs, 4 scolaires), services publics (4) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à Coulaines (INSEE)
Composition du parc immobilier à Coulaines selon le dernier recensement INSEE disponible.
3 558logements total
94,9 %résidences principales
4,3 %vacants
41,3 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de Coulaines
Localisation des 4 écoles, collèges et lycées géolocalisés à Coulaines.
🎓 Écoles maternelles et élémentaires (3)
3 établissements.
Rue de Paris 72190
2 rue Juan Les Pins 72190
3 rue Molière 72190
🎓 Collèges (1)
1 établissement.
Rue Jean Cocteau 72190
🗺️ Carte des services publics de Coulaines
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à Coulaines.
🏛️ Mairie de Coulaines
Adresse :Square Weyhe
BP 77
72190 Coulaines
Téléphone : 02 43 74 35 35
👔 Conseil municipal de Coulaines
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 29 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Christophe ROUILLON
Cadre de la fonction publique 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (7)
Béatrice GRINDA
1er adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Christophe MASSÉ
2ème adjoint au Maire
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Sandrine PLU
3ème adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Fabrice LECOQ
4ème adjoint au Maire
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Arlette BOUVIER
5ème adjoint au Maire
Ancien cadre
Kurt KUNDE
6ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
Gwenaëlle BOURGEOIS
7ème adjoint au Maire
Professeur, profession scientifique
👥 Conseillers municipaux (21)
📋 Afficher la liste complète
Quy Thy AMY
Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Catherine BABILLOT
Ancien cadre
Rafaël BAILLY-BERTRAND
Elève, étudiant
Jean-Luc BOMBLED
Ancien employé
Benoît BOULAY
Profession libérale
Catherine FERRÉ
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Audrey FRÉMIOT-HERVÉ
Professeur, profession scientifique
Noë GERAY
Chauffeur
Agnès GLAZIOU
Contremaître, agent de maîtrise
Fabrice LAUNAY
Cadre de la fonction publique
Dominique LE ROUX
Profession libérale
Lucie MÉREAU
Cadre de la fonction publique
Bruno MINAUD
Profession libérale
Assane N'DIAYE
Ancien cadre
Françoise NARBONNE
Ancien employé
Alain PECATTE
Ancien cadre
Rodolphe PEREIRA
Profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises
Julien PROUST
Employé civil et agent de service de la fonction publique
Lucile RICHARD
Profession de l'information, des arts et des spectacles
Fatima TIJANE
Profession intermédiaire administrative de la fonction publique
Stéphanie WATTEZ
Employé administratif d'entreprise
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à Coulaines (4)
🎭 Sites touristiques et culturels (3)
Lieu incontournable de la vie culturelle de la ville, l’Espace culturel accueille également régulièrement des associations locales…
📍 2, rue de la GirondeAu coeur de l'arboretum et des chemins creux, proche du four à chanvre et de l'aqueduc romain.
📍 rue des VignesMonument historique classé d'aspect fortifié, elle émerge au milieu d'un décor floral varié.
🗺️ Carte des équipements sportifs de Coulaines
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à Coulaines (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de Coulaines (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à Coulaines (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
10Court de tennis
10Salle ou terrain specialise
7Terrain de grands jeux
5Salle multisports
4Divers equipements Sports de nature
3Bassin de natation
3Boulodrome
2Equipement d activites de forme et de sante
2Skate park & velo Freestyle
1Equipement d athletisme
📊 Synthèse des équipements sportifs de Coulaines
Analyse des 41 équipements sportifs géolocalisés à Coulaines (sur 41 recensés au total).
36🏛️ Propriété communale
2🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1970) au plus récent (2015), pour 21 équipements documentés.
🎾 Court de tennis (3)
🏢 Complexe Sportif Des 3 Vallées
📍 Rue Ponceau, 72190 Coulaines
📍 Rue Ponceau, 72190 Coulaines
🏢 Complexe Sportif Des 3 Vallées
📍 Rue Ponceau, 72190 Coulaines
⚽ Terrain de football (6)
📍 Route De Sargé, Boisgard, 72190 Coulaines
🏢 Complexe Sportif Val Du Monnet
📍 Route De Sargé, Boisgard, 72190 Coulaines
📍 Les Croisettes, 72190 Coulaines
📍 Route De Sargé, Boisgard, 72190 Coulaines
📍 Route De Sargé, Boisgard, 72190 Coulaines
📍 Route De Sargé, Boisgard, 72190 Coulaines
🤾 Salle multisports (5)
📍 Les Croisettes, 72190 Coulaines
📍 Place D'Arcachon, 72190 Coulaines
📍 Rue De Vienne, 72190 Coulaines
📍 Rue Molière, 72190 Coulaines
🏢 Complexe Sportif Du Cosec
📍 Rue De La Gironde, 72190 Coulaines
🤸 Plateau EPS/Multisports/city-stades (1)
🏢 Parc François Miterrand
📍 Place D'Arcachon, 72190 Coulaines
🏊 Bassin sportif de natation (3)
🏢 Complexe Sportif Des 3 Vallées
📍 Rue Ponceau, 72190 Coulaines
🏢 Piscine Municipale
📍 5 Rue De La Gironde, 72190 Coulaines
🏢 Piscine Municipale
📍 5 Rue De La Gironde, 72190 Coulaines
💪 Salle de musculation/cardiotraining (1)
📍 Les Croisettes, 72190 Coulaines
🏟️ Terrain mixte (1)
🏢 Plaine Aux Fées
📍 Rue Moscou, 72190 Coulaines
🏃 Dojo / Salle d'arts martiaux (1)
🏢 Complexe Sportif Du Cosec
📍 Rue De La Gironde, 72190 Coulaines
📂 Voir aussi les 14 autre(s) catégorie(s) d'équipements (escalade, équestre, ULM, tir, billard, etc.)
💃 Salle de danse (2)
📍 Rue De La Gironde, 72190 Coulaines
📍 Boulevard St Germain, 72190 Coulaines
🛹 Skate park (1)
📍 Place D'Arcachon, 72190 Coulaines
🤸 Salle de gymnastique sportive (1)
📍 Rue De La Gironde, 72190 Coulaines
🎱 Terrain de pétanque (3)
📍 Place D'Arcachon, 72190 Coulaines
📍 Chemin De La Rocade, 72190 Coulaines
📍 72190 Coulaines
🏃 Anneau de Roller (1)
📍 Route De Sargé, 72190 Coulaines
🏃 Boucle de randonnée (4)
📍 Rue Ponceau, 72190 Coulaines
📍 Route De Sargé, 72190 Coulaines
📍 Route De Sargé, 72190 Coulaines
📍 Route De Sargé, 72190 Coulaines
🥾 Parcours sportif/santé (1)
📍 Rue De La Gironde, 72190 Coulaines
🎯 Pas de tir à l'arc (1)
📍 Route De Sargé, 72190 Coulaines
🏃 Salle de billard (1)
📍 Rue De La Gironde, 72190 Coulaines
🏃 Salle de tennis de table (1)
📍 Square Weyhe, 72190 Coulaines
🏃 Salle ou terrain de badminton (1)
📍 Rue Ponceau, 72190 Coulaines
🏃 Salle ou terrain de squash (1)
📍 Rue Ponceau, 72190 Coulaines
🏃 Stade d’athlétisme (1)
📍 Route De Sargé, 72190 Coulaines
🧗 Structure Artificielle d'Escalade (1)
📍 Rue De La Gironde, 72190 Coulaines
❓ Questions fréquentes sur Coulaines
Quel est le code postal de Coulaines ?
Le code postal principal de Coulaines est 72190. Le code INSEE est 72095.
Quelle est la population de Coulaines ?
Coulaines compte 8 003 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de +431,1 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à Coulaines ?
Coulaines recense 3 écoles, 1 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à Coulaines ?
Coulaines propose 4 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à Coulaines ?
Coulaines compte 41 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient Coulaines ?
Coulaines fait partie du département Sarthe (72) et de la région Pays de la Loire, intercommunalité CU Le Mans Métropole.
Quelle est la densité de population de Coulaines ?
Coulaines a une densité de 2 042 habitants par km² sur 4,00 km².
Comment évolue la population de Coulaines depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de Coulaines depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à Coulaines ?
Les prix immobiliers à Coulaines sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de Coulaines ?
La carte des quartiers de Coulaines est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/72095-coulaines/.
Combien y a-t-il de quartiers de Coulaines ?
Coulaines compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.