📋 Repères administratifs
- Département
- Eure-et-Loir (28)
- Région
- Centre-Val de Loire
- Intercommunalité
- CC Terres de Perche
- Académie
- Orléans-Tours
- Arrondissement
- Nogent-le-Rotrou
- Canton
- Thiron-Gardais
- Altitude
- 190 m
- Coordonnées
- 48,2597°N · 1,1019°E
Commune de Eure-et-Loir · Région Centre-Val de Loire
fraze (28161) — Eure-et-Loir
fraze est une commune de la région Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir. 493 habitants, 0 établissements scolaires, 1 services publics, 7 équipements sportifs.
Intercommunalité : CC Terres de Perche
Météo locale en chargement…
- 493habitants 2025
- 28161code postal
- 28161code INSEE
- 18hab./km2
👥 Population et densité
fraze compte 493 habitants en 2025 (INSEE) pour une superficie de 28,00 km2. Densité : 18 hab./km2.
Évolution depuis 1962 : -28,4 % (-196 habitants en 63 ans, base INSEE 1962).
Rang dans le département : 174e sur 365 communes. Rang national : 16713e sur 34 980 communes.
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🌲 Faible densité rurale : commune à dominante naturelle ou agricole.
📊 Comparaisons et ratios
Comparez fraze à la moyenne du département Eure-et-Loir et à la France entière.
Densité
18hab./km²
moyenne dpt : 97 hab./km² (-81 % vs fraze)
Ratios pour 1 000 habitants
Indicateurs d'équipements par 1 000 habitants, indices comparatifs France entre parenthèses.
0,0écoles/collège/lycéemoy. FR : 4,8 (FR)
14,2équipements sportifsmoy. FR : 4,6 (FR)
2,0services publicsmoy. FR : 0,9 (FR)
1quartiers IRISmoy. FR : total
🏠 Ménages et familles (INSEE 2021)
À fraze, on recense 237 ménages au sens INSEE.
38,0 %Personnes seules
18,1 %Couples avec enfants
33,3 %Couples sans enfant
8,6 %Familles monoparentales
💼 Emploi et population active (INSEE 2021)
fraze compte 285 personnes de 15 à 64 ans.
76,3 %Actifs
68,8 %Actifs occupés
9,8 %Taux de chômage
7,2 %Étudiants
⚠️ Taux de chômage supérieur à la moyenne nationale (FR 7,1 %), zone à enjeu emploi.
🎯 Services et équipements (synthèse)
0écoles, collèges, lycées
7équipements sportifs
1services publics
0sites touristiques
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Explorez les pages thématiques de fraze pour aller plus loin sur chaque sujet.
🏘️
Quartiers de fraze1 quartier(s) IRIS détaillé(s)
⚽
Sport à fraze7 équipements sportifs
🗺️
Département Eure-et-Loir365 communes · 431 277 habitants
📍
Région Centre-Val de LoireToutes les communes
🛣️
Itinéraires depuis frazeTrajet routier, distance, durée, péages
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Codes postaux Eure-et-LoirAnnuaire CP département
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ItinérairesDistance vers d'autres villes
📍 Communes proches de fraze
Les 12 communes les plus proches de fraze dans le département Eure-et-Loir, classées par distance.
Croix-du-Perche
4,1 km · 205 hab.
Chassant
4,7 km · 322 hab.
Montigny-le-Chartif
4,9 km · 540 hab.
Dampierre-sous-Brou
5,5 km · 476 hab.
Mottereau
5,9 km · 165 hab.
Luigny
6,0 km · 404 hab.
Unverre
6,7 km · 1 170 hab.
Moulhard
7,0 km · 158 hab.
Méréglise
7,2 km · 88 hab.
Happonvilliers
7,3 km · 305 hab.
Brou
7,4 km · 3 632 hab.
Combres
7,8 km · 462 hab.
🏘️ Villes de taille comparable en France
fraze a une population proche de ces 8 communes françaises (entre 419 et 566 habitants).
🗺️ Plan interactif de fraze
Carte avec contour communal et repères : mairie (centre), 0 écoles, 7 équipements sportifs (markers clusters au-delà de 30). Basculez entre plan et satellite. Bouton plein écran disponible.
Centre commune
Écoles / collèges / lycées
Équipements sportifs
Services publics
📈 Évolution démographique de fraze (1962–2025)
Recensements INSEE successifs de fraze sur 63 ans (11 points de mesure).
| Période | Variation | Taux annuel moyen |
|---|---|---|
| 1962 → 2025 (63 ans) | -196 hab. (-28,4%) | -0,53 % / an |
📉 Forte baisse : perte significative d'habitants sur la période, souvent liée à la désindustrialisation ou à l'exode rural.
🎂 Répartition par âge à fraze
Structure démographique de fraze selon le recensement INSEE.
0-14 ans
89 (17,5%)
15-29 ans
58 (11,4%)
30-44 ans
80 (15,7%)
45-59 ans
110 (21,6%)
60-74 ans
105 (20,6%)
75 ans et +
68 (13,3%)
⚖️ Pyramide équilibrée : répartition générationnelle proche (jeunes 28,8 % vs seniors 33,9 %).
👔 Catégories socio-professionnelles (CSP) à fraze
3,6%
Agriculteurs
15 personnes
5,9%
Artisans, commerçants
25 personnes
4,7%
Cadres et prof. intellectuelles sup.
20 personnes
11,8%
Professions intermédiaires
50 personnes
15,6%
Employés
66 personnes
13,0%
Ouvriers
55 personnes
38,2%
Retraités
161 personnes
7,1%
Autres
30 personnes
👴 Retraités est la catégorie dominante (38,2 %). Commune à forte population senior, propice aux services à la personne.
🏗️ Évolution du logement à fraze (1968 → 2021)
Recensements INSEE de 1968 à 2021 (dernier recensement millésimé disponible) : nombre total de logements, résidences principales (RP), secondaires (RS) et logements vacants.
| Année | Total logements | RP | RS / occas. | Vacants | % RP |
|---|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 194 | 32 | 23 | 77,9% |
| 1975 | 267 | 172 | 78 | 17 | 64,4% |
| 1982 | 296 | 167 | 106 | 23 | 56,4% |
| 1990 | 316 | 197 | 108 | 11 | 62,3% |
| 1999 | 313 | 206 | 83 | 24 | 65,8% |
| 2010 | 342 | 234 | 101 | 7 | 68,4% |
| 2021 | 353 | 240 | 105 | 8 | 68,0% |
Maisons vs appartements (2021)
97,4 %🏡 Maisons (343)
2,6 %🏢 Appartements (9)
🏖️ Forte proportion de résidences secondaires (29,7 %), commune à attractivité touristique. ✅ Taux de vacance faible (2,3 %), tension immobilière probable.
🔑 Statut d'occupation et logement social à fraze (INSEE 2021)
Profil des résidences principales à fraze : propriétaires vs locataires, et part de logement social (HLM). Données du dernier recensement INSEE 2021.
199🔑 Propriétaires
36🏘️ Locataires
18🏛️ HLM (logement social)
7,7 %% HLM dans le parc
84,7 %Propriétaires
15,3 %Locataires
7,7 %dont HLM
🏡 Commune de propriétaires (84,7 %), profil pavillonnaire avec faible part de logement collectif.
Source : INSEE Recensement de la Population 2021 (RP2021), agrégation commune via les IRIS.
🏘️ Carte des quartiers de fraze
Decoupage IRIS / Grand Quartier (INSEE) avec population par quartier
fraze compte 1 quartier identifié(s) au niveau IRIS / Grand Quartier (découpage statistique INSEE). Choropleth : la taille et la couleur des cercles reflètent la population de chaque quartier. Cliquez pour ouvrir la fiche détaillée.
15k+ hab.
7-15k
3-7k
1-3k
300-1k
<300
Liste des 1 quartiers de fraze
Carte interactive et liste complete des quartiers de fraze →
💶 Prix immobilier à fraze (28161)
Prix indicatifs en €/m² à fraze, basés sur les moyennes du département Eure-et-Loir (sources Notaires de France + MeilleursAgents Q4 2024). Pour les prix réels par bien, consultez la carte DVF officielle ci-dessous (toutes les mutations 2019–2024).
🏡
1 980 €
Maison / m² (dpt)
−26% vs FR
🏢
1 880 €
Appartement / m² (dpt)
−49% vs FR
🇫🇷
2 680 €
Maison / m² (France)
moyenne nationale
🇫🇷
3 680 €
Appartement / m² (France)
moyenne nationale
⚠️ Estimations au niveau département (les variations communales peuvent être ±30% selon le quartier). Sources : Notaires de France Q4 2024, MeilleursAgents.
🗺️ Carte DVF officielle — mutations 2019-2024 à fraze
Visualisez toutes les ventes immobilières déclarées à fraze depuis 2019, avec prix, surface, type de bien, et date. Source DGFiP via app.dvf.etalab.gouv.fr.
💡 Astuce : cliquez sur une parcelle pour afficher le détail des mutations (prix, date, surface bâtie, surface terrain).
🔗 Ressources immobilières officielles pour fraze
🗺️
DVF Cerema — visualisation détaillée
Mutations foncières par parcelle avec filtres avancés (période, type, surface, prix min/max).
📑
Cadastre de fraze
Plan cadastral officiel : parcelles, bâtiments, limites de propriété. Source DGFiP.
⚖️
Prix Notaires de France
Prix médians et tendances par type de bien (appartements anciens, maisons anciennes, neuf).
🏗️
PLU & urbanisme de fraze
Plan local d'urbanisme officiel via Géoportail : zones constructibles, servitudes, projets.
📚 Comprendre le marché immobilier à fraze
📈 Comment lire les prix au m² ?
Le prix médian au m² est calculé à partir des ventes réelles enregistrées chez les notaires (base DVF). Il diffère du prix moyen car il neutralise les valeurs extrêmes. À comparer avec la moyenne du département Eure-et-Loir et la moyenne France.
🏘️ Types de biens recensés
La base DVF distingue les maisons anciennes, appartements anciens, terrains à bâtir, locaux commerciaux et logements neufs. Chaque mutation est géolocalisée à la parcelle.
📅 Période disponible
Les données DVF couvrent les ventes depuis 2018, mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Idéal pour repérer les tendances de prix sur 6 ans à fraze.
🔍 Au-delà du prix
Pour estimer un bien spécifique, croisez DVF avec les données locales : équipements (7 sportifs, 0 scolaires), services publics (1) et démographie active (voir onglet Démographie).
🏘️ Parc de logements à fraze (INSEE)
Composition du parc immobilier à fraze selon le dernier recensement INSEE disponible.
353logements total
68,0 %résidences principales
2,3 %vacants
97,4 %maisons
🗺️ Carte des établissements scolaires de fraze
Localisation des 0 écoles, collèges et lycées géolocalisés à fraze.
Aucune école recensée à fraze dans l'annuaire de l'éducation.
🗺️ Carte des services publics de fraze
Mairie, gendarmerie, services administratifs et organismes publics géolocalisés à fraze.
🏛️ Mairie de fraze
Adresse :2 place du Château
28160 Frazé
Téléphone : 02 37 29 50 52
👔 Conseil municipal de fraze
✅ Conseil municipal en exercice (mandature 2026-2032) — issu des élections municipales de mars 2026. Source : Répertoire national des élus (RNE), mis à jour le 10/05/2026. 11 élu(s) listé(s).
🏛️
Maire en exercice (mandature 2026-2032)
Fabrice CUVIER
Ouvrier agricole 📅 Mandat débuté le 2026-03-15 (mandature 2026-2032)🎖️ Adjoint(e)s au maire (3)
Isabelle LAVIE
1er adjoint au Maire
Cadre de la fonction publique
Gérard TRECUL
2ème adjoint au Maire
Ancien employé
Betty MORICE
3ème adjoint au Maire
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
👥 Conseillers municipaux (7)
📋 Afficher la liste complète
Eric BAIRE
Ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise
Arnaud BLANCHARD
Agriculteur sur moyenne exploitation
Agnès DE PETIGNY
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Joël DESTOUCHES
Ancien employé
Murièle GIROUX
Professeur des écoles, instituteur et assimilé
Marion LE BARS
Profession intermédiaire de la santé et du travail social
Baptiste MATHIAS
Technicien
Données : Répertoire national des élus (RNE) — Ministère de l'Intérieur, mise à jour du 10/05/2026. Mandature actuelle 2026-2032 issue des élections municipales de mars 2026.
📌 Services publics à fraze (1)
🗺️ Carte des équipements sportifs de fraze
Stades, gymnases, terrains, piscines et autres équipements sportifs géolocalisés à fraze (source RES — Recensement national des équipements sportifs).
🏅 Voir la page sport complète de fraze (annuaire détaillé) →
⚽ Types d'équipements sportifs
Top 10 des familles d'équipements sportifs recensés à fraze (source : Recensement national des équipements sportifs, espaces et sites de pratiques – RES).
2Divers equipements Sports de nature
1Boulodrome
1Pas de tir
1Salle non specialisee
1Site d activites aquatiques et nautiques
1Terrain de grands jeux
📊 Synthèse des équipements sportifs de fraze
Analyse des 7 équipements sportifs géolocalisés à fraze (sur 7 recensés au total).
7🏛️ Propriété communale
0🏢 Privé / Association
0🚿 Avec douches
0💡 Avec éclairage
📅 Période de mise en service : du plus ancien (1974) au plus récent (2004), pour 7 équipements documentés.
⚽ Terrain de football (1)
📍 Rue Du 19 Mars 1962, 28160 fraze
🏃 Salles polyvalentes / des fêtes / non spécialisées (1)
📍 Rue Du 19 Mars 1962, 28160 fraze
🏃 Terrain de pétanque (1)
📍 Rue Du 19 Mars 1962, 28160 fraze
🏃 Boucle de randonnée (2)
📍 Place Du Château, 28160 fraze
📍 Place Du Château, 28160 fraze
🏃 Pas de tir à l'arc (1)
📍 Rue Du 19 Mars 1962, 28160 fraze
🏃 Site de pêche (1)
📍 Rue Du 19 Mars 1962, 28160 fraze
❓ Questions fréquentes sur fraze
Quel est le code postal de fraze ?
Le code postal principal de fraze est 28161. Le code INSEE est 28161.
Quelle est la population de fraze ?
fraze compte 493 habitants selon les chiffres INSEE 2025 (évolution de -28,4 % depuis 1962.
Combien y a-t-il d'écoles à fraze ?
fraze recense 0 écoles, 0 collège(s) et 0 lycée(s) au total.
Quels services publics sont accessibles à fraze ?
fraze propose 1 services publics recensés : mairie, gendarmerie ou commissariat, mission locale, PMI, trésorerie, et autres organismes.
Combien y a-t-il d'équipements sportifs à fraze ?
fraze compte 7 équipements sportifs recensés au RES (Recensement national des équipements sportifs).
À quel département et à quelle région appartient fraze ?
fraze fait partie du département Eure-et-Loir (28) et de la région Centre-Val de Loire, intercommunalité CC Terres de Perche.
Quelle est la densité de population de fraze ?
fraze a une densité de 18 habitants par km² sur 28,00 km².
Comment évolue la population de fraze depuis 1962 ?
La base INSEE permet de suivre l'évolution de fraze depuis 1962. Consultez le graphique historique dans l'onglet « Démographie ».
Quel est le prix moyen au m² à fraze ?
Les prix immobiliers à fraze sont consultables via les bases DVF (Demandes de Valeurs Foncières), avec accès direct au cadastre. Voir l'onglet « Immobilier ».
Où trouver la carte des quartiers de fraze ?
La carte des quartiers de fraze est accessible dans l'onglet « Quartiers » de cette page ; elle affiche le découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE avec la population de chaque quartier (choropleth), et permet de cliquer sur n'importe quel quartier pour ouvrir sa fiche détaillée. Vous pouvez aussi consulter la version complète plein écran sur /quartiers/28161-fraze/.
Combien y a-t-il de quartiers de fraze ?
fraze compte 1 quartier identifié(s) au découpage IRIS / Grand Quartier de l'INSEE (recensement). Chaque quartier dispose d'une fiche détaillée avec population, démographie et carte interactive.